В Новосибирске стали чаще покупать квартиры-студии

Дата:

Средняя цена квадратного метра в студиях региона в июне составляла 144 тысяч рублей.

Цифровой сервис мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro проанализировал сделки, заключенные между продавцами-юрлицами в адрес физлиц без учета оптовых сделок в разных городах России. Корреспондент Infopro54 изучил статистику сервиса по Новосибирску.

По данным на июнь, в Новосибирске была заключена 1 тысяча сделок — на уровне февраля 2023 года. После скачка в марте — до 1,4 тысячи сделок — их количество падало четыре месяца подряд.

В сданных новостройках Новосибирска уменьшилась площадь квартир

В структуре покупок в июне выросло количество студий — до 22%. Это самый высокий показатель с января 2022 года. На однушки пришлись 32% покупок, причем этот показатель в течение года остается примерно на одном уровне (В марте 2022 года повышался до 48%. — Ред). Количество двушек и трешек в покупках немного сократилось — до 29% и 16% соответственно.

67% сделок по покупке квартир в июне были совершены с ипотекой. Этот показатель в регионе стабилен уже около 1,5 лет. Большая часть ипотечных кредитов была привлечена для покупки однушек и двушек. В июне 2023 выросла доля ипотеки при покупке трехкомнатных квартир.

Средний бюджет покупки квартиры в Новосибирске в июне составил 6,4 млн рублей. При этом студии в среднем стоили 4,4 млн. После понижения в ноябре 2022 года до 3,5 млн этот показатели только растет.

Стабильна уже в течение полутора лет цена на однушки — в среднем около 5,2 млн рублей. Цена на двушки — около 6,9 млн рублей. При этом за год в отдельные месяцы она снижалась на 400 тысяч, а потом снова поднималась.

Покупка трешки в Новосибирске в июне-июне в среднем оценивалась в 8,8 млн рублей. Цена на этот тип квартир за 1,5 года скакала серьезно, периодически поднимаясь до 9-10 млн рублей.

Средняя цена на четырехкомнатную — 13,4 млн рублей. Здесь цены тоже показывали высокую волатильность и в 2023 году менялись от 12,8 млн до 16,6 млн рублей.

Рынок «первички» может простимулировать более лояльная ипотека на «вторичку»

По данным сервиса bnMAP, средняя цена квадратного метра в Новосибирске в июне составляла 126 тысяч рублей. При этом самый дешевый квадрат был в трешках — 117,8 тысячи рублей. Самый дорогой — в четырехкомнатных — 146 тысяч рублей. К нему вплотную приблизился «квадрат» в студии — 144 тысячи. В двушках квадратный метр стоит почти 123 тысячи рублей, в однокомнатных — 129,3 тысячи.

Самую большую динамику прироста за 1,5 года показал «квадрат» в студиях — в январе 2022 он стоил 108,6 тысячи рублей.

В июле в экспозиции в регионе были представлены 15 тысяч лотов. Для сравнения: в январе 2022-го — 11 тысяч лотов. Средний бюджет лота — 6,9 млн рублей, средняя цена квадратного метра — 133 тысячи. 24% в экспозиции занимают студии, 42% — однокомнатные, 25% — двушки и 9% — трехкомнатные.

Напомним, в августе в Новосибирске выросла цена покупки квадратного метра для льготников и расселения жилья. Теперь муниципалитет может покупать квартиры у застройщиков по 106 644 рубля за «квадрат».

Ранее редакция рассказывала о том, что банки приостанавливают кредитование по ипотеке после повышения ключевой ставки ЦБ. 

Фото Infopro54

Ольга Петрякова: Новосибирские предприниматели опасаются цифрового рубля

Бизнес считает, что крупные заказчики будут внедрять его в добровольно-принудительном порядке в отношениях с контрагентами

0
0

«Будешь светлым лучом»: исполнилось 60 лет со дня рождения новосибирской рок-певицы Янки Дягилевой

Ровно 60 лет назад, 4 сентября 1966 года, в Новосибирске родилась Яна Станиславовна Дягилева — Янка. Её называют одним из самых ярких представителей сибирского андеграунда. Она прожила всего 24 года. Но то, что она успела написать, до сих пор исполняется, изучается и  пронзительно звучит.

Infopro54 рассказывает о местах, куда приходят сейчас поклонники Янки Дягилевой, и кто хранит память о ней.

Читать полностью

Лень крутить педали: новосибирцы пересаживаются на электровелосипеды

Новосибирцы предпочитают брать велотехнику в аренду. За год количество точек велопроката в Новосибирске выросло на 30%. Об этом сообщили в сервисе «2ГИС». По данным за август 2026 года, в городе работали 73 такие точки. Этот тренд характерен для всех городов-миллионников России. Для сравнения, в Красноярске сейчас работают 47 точек велопроката, при этом за год их количество выросло почти на 57%. В Омске — 41 (+36,7%)

По количеству арендных пунктов Новосибирск находится на четвертом месте в России после Санкт-Петербурга (164), Москвы (146) и Екатеринбурга (78).

Читать полностью

Новосибирские девелоперы начали получать цифровые разрешения на строительство

Мэрия Новосибирска совместно с Министерством строительства области внедрила реестровую модель выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Первое свидетельство по новой системе уже получил местный застройщик — это событие стало прецедентом для всего региона.

Основное изменение — полный отказ от гербовых бланков как юридически значимого документа. Теперь фактом, порождающим правовые последствия, признается исключительно запись в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД НСО). Оператором реестра выступает региональный Минстрой.

Читать полностью

Вывод новых проектов в Новосибирской области сократился на 18%

За восемь месяцев 2026 года новосибирские застройщики вывели на рынок 733 тыс. квадратных метров новых проектов. Это на 18% меньше, чем в январе–августе прошлого года. Такие данные представили аналитики ДОМ.РФ. Снижение запусков новых строек в регионе сопоставимо с динамикой в Москве (–29%) и Санкт-Петербурге (–27%), но выглядит умереннее, чем падение в Тюменской области и Башкортостане (–28%).

Несмотря на сокращение новых проектов, Новосибирская область остается безусловным лидером Сибирского федерального округа по объему ввода жилья. За первое полугодие 2026 года в регионе введено 788,8 тыс. кв. м — это превышает показатели Красноярского края (654,2 тыс. кв. м) и Иркутской области (569,4 тыс. кв. м). К началу сентября показатель вырос до 1 млн кв. м, а до конца года региональные власти планируют сдать не менее 2,154 млн кв. м. В структуре введенного жилья практически равные доли занимают многоквартирные дома и индивидуальное жилищное строительство.

Читать полностью

Условия льготной семейной ипотеки изменятся: надо ли торопиться

В условиях высокой ключевой ставки «Семейная ипотека» стала для многих новосибирцев одним из основных способов покупки недвижимости. Ее высокую востребованность подтверждают данные сервиса «Домклик»: в прошлом году на эту программу льготной ипотеки пришлись более 70% от общего объема выдач. В этом году актуальность сохраняется: например, в июне объемы выдач на 61,8% превысили результаты июня 2025-го. Интерес к «Семейной ипотеке» растет в связи с анонсированным ужесточением условий. Сначала их планировали ввести с 1 июля, потом перенесли срок на 1 октября.

По действующим условиям ставка (ПСК: 17,571–17,847) 6% годовых на весь срок кредитования и первоначальный взнос от 20,1% от стоимости жилья, в качестве которого можно использовать маткапитал, действуют для семей с ребенком до 6 лет (включительно) или ребенком-инвалидом до 18 лет (не включительно). Сумма кредита для Новосибирска — до 6 млн рублей, срок — до 30 лет.

Читать полностью

«Спецавтохозяйство» дробит лоты для вывоза мусора в Новосибирске

Региональный оператор АО «Спецавтохозяйство» в 2026 году активно проводит торги на привлечение подрядчиков для вывоза твердых коммунальных отходов. Стоимость максимального лота в 2026 году составляла 176 млн рублей, минимального — 1 млн рублей. Они привязаны к населенным пунктам, и даже отдельным районам Новосибирска. С начала 2026 года «САХ» провело уже почти 70 торгов.

— Формирование лотов осуществляется с учетом территориальной схемы. Количество лотов и условия проведения торгов согласовываются с Министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области, — пояснили в пресс-службе регоператора в ответ на запрос редакции Infopro54.

Читать полностью

Ольга Петрякова: Новосибирские предприниматели опасаются цифрового рубля

Бизнес считает, что крупные заказчики будут внедрять его в добровольно-принудительном порядке в отношениях с контрагентами

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Сентябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности