В сданных новостройках Новосибирска уменьшилась площадь квартир

Дата:

Объем ввода новых объектов упал на 35%, но при этом по количеству новостроек Новосибирск занял в июне первое место по стране.

В июне 2023 года на рынок Новосибирской области были выведены 26 объектов от 14 застройщиков. Это 4,12 тысячи квартир совокупной площадью 202 тысячи кв.м. По сравнению с 2022 годом объем вывода новых объектов упал на 35% (был 40 домов), а по сравнению с маем 2023-го — вырос на 117%, констатируют аналитики Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

Всего с начала года застройщики региона сдали 166 объектов (на 27,2% меньше, чем за аналогичный период 2022 года) или 22,8 тысячи квартир площадью 1,06 млн кв.м.

Площадь квартир в выведенных за июнь 2023 года объектах по сравнению с июнем 2022 года уменьшилась на 15%.

По количеству объектов, выведенных на рынок за месяц, Новосибирская область занимает 1 место в стране, а по площади новых объектов — 5 место. На регион пришлись 5,1% жилья, выведенного на рынок за месяц.

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов на рынок Новосибирской области вывели ООО СЗ «Дар» (6 объектов), ООО СЗ ЖК «Счастье» (4 объекта) и ГК «Расцветай» (3 объекта).

По площади новых объектов лидируют ГК «Брусника» (30,09 тысячи кв.м или 555 квартир), ООО «Энергомонтаж» (23,89 тысячи кв.м — 430 квартир) и ГК «Расцветай» (21,72 тысячи кв.м — 481 квартира).

От месяца к месяцу показатели рынка новостроек сильно скачут, поэтому всегда есть возможность для того, чтобы опубликовать «шокирующую новость». Для того же, чтобы увидеть более целостную картину, лучше брать отрезки времени побольше ― квартал, полугодие, год. На этих отрезках можно будет понять, какие изменения являются реальными тенденциями, а какие — случайными флуктуациями данных, — комментирует руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева. — Что касается, например, средней площади квартир, то она имеет слабую тенденцию к снижению, но это медленный процесс. Так, в декабре 2021 года средняя площадь студии в Новосибирске составляла около 30 кв.м, в июне 2023 года — 29 кв.м, то есть снижение произошло на 1 кв.м. И по однокомнатным квартирам в декабре 2021 года были 43 кв.м, в июне 2023 года — 42 кв.м, то есть тот же один квадратный метр. Однако в декабре 2015-го средняя площадь однокомнатных тоже была 42 кв.м. — значит, какой-то однозначной тенденции нет.

По мнению Ермолаевой, наиболее заметны флуктуации по многокомнатным квартирам, поскольку их на рынке в целом немного. Но и там нет какой-то однозначной тенденции: скорее, девелоперы следуют за рынком, то немного снижая площади, то увеличивая. Также, конечно, все зависит от того, какие классы домов преобладают на рынке: если появляются новостройки бизнес-класса, то и средняя площадь четырехкомнатных квартир может вырасти за счет них

— В общем, данные ЕРЗ интересные и полезные, но по ним четко видно, насколько скачут показатели, поскольку они зависят от множества факторов: как внутренних процессов у девелоперов, так и их взаимодействия с госорганами, которые выдают разрешения на строительство, — резюмировала эксперт.

Ранее редакция рассказывала о том, что определены застройщики-лидеры по объему сданного жилья в Новосибирске. 

Фото pixabay — sangeeth_n

Ольга Петрякова: Новосибирские предприниматели опасаются цифрового рубля

Бизнес считает, что крупные заказчики будут внедрять его в добровольно-принудительном порядке в отношениях с контрагентами

0
0

Центр «Вектор» вновь планирует реконструкцию корпуса под Новосибирском

Федеральный центр вирусологии и биотехнологии «Вектор» Роспотребнадзора, расположенный в Кольцово, объявил тендер по поиску подрядчика для корректировки проектной, сметной документации и завершения реконструкции корпуса № 6а (II этап). Работа по реконструкции выполняется в рамках гособоронзаказа.

Стартовая цена контракта составляет 19,8 млн рублей. Внести изменения и передать заказчику документы победитель тендера должен до 12 октября 2026 года. Кроме того, подрядчик должен сопровождать проектную документацию до получения положительного заключения в ФАУ «Главгосэкспертиза России». Заказчик рассчитывает, что это произойдет до 15 декабря 2026 года.

Читать полностью

Семейным бизнесом новосибирцев будет интересоваться налоговая

Новый критерий появится в сервисе ФНС для оценки бизнеса. Налоговая усилит контроль за семейными компаниями и будет тщательнее проверять связанные предприятия. «Тревожную» отметку получат группы компаний, которыми руководят супруги, родители и дети, братья или сестры. Внимание также привлекут несколько предприятий с общим директором или владельцем. Под особое внимание попадут группы, в которых хотя бы одна фирма в течение последних трех лет пользовалась льготами для малого и среднего бизнеса. Инспекторы будут искать признаки дробления при получении такой поддержки.  Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на августовский проект приказа ФНС, который оказался в распоряжении редакции. Налоговая планирует использовать сервис при государственных и корпоративных закупках.

Ожидается, что изменения могут заработать с октября 2026 года. Эксперты не исключают, что такая отметка может отпугнуть от компании заказчиков.

Читать полностью

Сбер запускает четвёртый этап турнира ИЗЗЗИ Бизнес Рост

Сбер на Восточном экономическом форуме объявил о старте четвёртого этапа федерального турнира ИЗЗЗИ Бизнес Рост. Он продлится до 30 сентября. Принять участие смогут индивидуальные предприниматели и юридические лица.

ИЗЗЗИ Бизнес Рост — бизнес-симулятор, в котором участники управляют виртуальной компанией и проверяют свои решения без риска для реального бизнеса. Можно выбрать одно из пяти направлений: IT, маркетплейсы, логистику, розничную или оптовую торговлю — и принимать решения по стратегии, команде, бюджету, маркетингу, продукту и логистике.

Читать полностью

Соглашения о продлении сроков строительства моста в Новосибирске подписаны

Концессионер четвёртого моста через Обь в Новосибирске — «Сибирская концессионная компания» (Группа «ВИС») — еще в июле обратился в арбитражный суд с иском к региональному Минтрансу о продлении сроков строительства объекта до 6 декабря 2027 года. Строительная готовность поста составляет около 90%, работы сосредоточены на левобережной развязке.

— У этого обращения есть объективные причины, не раз озвученные в прессе, включая задержку в передаче компании 2,8 миллиарда рублей (части федерального капитального гранта) и продление Минтрансом России срока строительства моста в рамках государственной программы до 31 декабря 2027 года, — пишет Сибкрай со ссылкой на комментарий пресс-службы Группа «ВИС».

Читать полностью

Мэрия Новосибирска будет платить почти 2 млн рублей в год за проезд у ТЦ «Мега»

Арбитражный суд Новосибирской области обязал мэрию ежегодно выплачивать владельцу торгового центра «Мега» компенсацию за использование части земельного участка под проезд. Сумма составила 1,84 млн рублей в год. Поскольку публичный сервитут установлен на неопределённый срок, платежи будут поступать собственнику бессрочно.

В 2022 году мэрия установила публичный сервитут на часть территории, принадлежащей ООО «Мега-2». Участок площадью почти 5,9 тыс. кв. м стал дорогой, соединяющей улицы Ватутина и 1-ю Тюменскую. Владелец земли не может использовать эту территорию для своих нужд и извлечения прибыли, при этом вынужден тратить деньги на содержание дорожного полотна — вывоз снега, ремонт и обслуживание проезда.

Читать полностью

Пассажиропоток из Сибири за границу авиарейсами летом вырос на 21 %

Летний отпускной сезон 2026 года показал заметный рост интереса сибиряков к зарубежным поездкам. По данным Сибирского таможенного управления (СТУ), за июнь — август таможенники проконтролировали 5,2 тысяч международных авиарейсов — это на 15 % больше, чем летом 2025 года.

Пассажиропоток из сибирских международных аэропортов также увеличился — рост составил 21 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Читать полностью

Ольга Петрякова: Новосибирские предприниматели опасаются цифрового рубля

Бизнес считает, что крупные заказчики будут внедрять его в добровольно-принудительном порядке в отношениях с контрагентами

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Сентябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности