Рынок недвижимости Новосибирска вздрогнул, вспомнил начало 2000-х и пошел дальше

Дата:

Участники строительного рынка региона оценили итоги первого месяца работы под санкциями и рекордной ключевой ставкой в 20%.

Информационно-аналитический портал «Инфопро54» провел круглый стол «Новые реалии бизнеса. Трансформация строительной отрасли». Практически все участники заявили, что первая половина марта была странной и прошла в панике. Застройщики могли несколько раз в день менять цены и кидались в крайности — до полной заморозки продаж. Покупатели делали совершенно противоположные выводы: смотрите, что происходит на рынке — я останавливаю сделку; смотрите, что происходит на рынке — срочно проводим сделку. То есть предсказать чьи-либо решения было совершенно невозможно. Неудивительно, что отделы продаж застройщиков и агентств недвижимости, помимо функций риелторов, выполняли еще и работу психотерапевтов.

Для банков ставка ЦБ в 20% также была шоком. Почти все предодобренные решения по ипотеке были реализованы в конце февраля-начале марта. Сейчас львиная доля спроса приходится на льготную ипотеку.

После 15 марта и застройщики, и банки, и покупатели более-менее выдохнули. Многие вспомнили, что ранее жили и успешно работали при ключевой ставке в 55%, а ипотечные кредиты уже были выше 20%. Кроме того, при нынешних уровнях инфляции реальная цена заемных денег получается вполне приемлемой. Да и кредиты потом можно рефинансировать. Тем более что ЦБ уже дал понять: ключевая ставка к лету, скорее всего, будет снижаться.

Застройщики пока анализируют ситуацию — и новые проекты начинают единицы. Но определенные ожидания от рынка недвижимости в новых экономических реалиях уже вырисовываются. Также понятно, что в очередной раз меняются каналы продвижения новостроек.

Подробнее о ключевых трендах регионального рынка недвижимости в условиях санкций мы расскажем в редакционном материале, который будет опубликован на сайте «Инфопро54» на следующей неделе.

Благодарим за участие и активное участие в обсуждении темы

Максима Маркова, директора по управлению проектами и инвестициями «Корпорации ЁЛКА»,

Владимира Литвинова, генерального директора ООО «СКАЙ ГРУПП»,

Владимира Мартыненкова, председателя совета директоров ГК «Группа Мета»,

Виктора Остахова, руководителя комитета по строительству, члена президиума НРО «ОПОРА РОССИИ», директора по развитию ООО «Империал Групп»,

Викторию Ферле, директора по ипотеке ВТБ в Новосибирской области,

Александра Лотобаева, начальника управления ипотечного кредитования банка «Левобережный» (ПАО),

Григория Якобсона, руководителя отдела новостроек АН «Жилфонд»,

Алексея Епанчинцева, руководителя службы новых контрактов компании «Метр».

Фото редакции

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

0
0

По снимкам земельных участков с дронов новосибирцам будут выписывать штрафы

Росреестр настаивает на расширении применения беспилотников в ходе государственного и муниципального земельного контроля. В ведомстве уверены, что это позволит обследовать земельные участки без взаимодействия с правообладателями. Соответствующий законопроект проходит оценку регулирующего воздействия.

В документе предлагается внести корректировки в Кодекс об административных правонарушениях РФ: дать право ведомству возбуждать дела на основании информации, полученной с беспилотников — по аналогии с выявлением нарушений правил дорожного движения.

Читать полностью

В прокуратуре снова подняли вопрос об обманутых дольщиках Новосибирска

Ситуацию с восстановлением прав граждан, участвующих в долевом строительстве, рассмотрели на совещании в прокуратуре Новосибирской области. В списке проблемных, который составило ведомство, оказались многоквартирные дома на улицах Серафимовича, Титова, Петухова, Рябиновой и Дуси Ковальчук, а также дома на улице Большой в Оби. Напомним, ранее отмечалось, про проблема с долгостроями в области решена.

На заседании были разработаны совместные планы действий для защиты прав обманутых дольщиков и приняты прокурорские меры, за выполнением которых будет осуществляться мониторинг. Прокурор региона Александр Бучман заявил о необходимости создания и актуализации «дорожных карт», направленных на восстановление прав граждан, вложивших средства в долевое строительство всех объектов.

Читать полностью

Территорию с рекордным количеством ветхого жилья выставили на торги в Новосибирске

Мэрия города Новосибирска ищет застройщика, который в рамках комплексного развития территории будет работать на площадке в границах улиц Кошурникова, Добролюбова, Стофато в Октябрьском районе.

Как подчеркнули в муниципалитете, этот проект на территории в 6 га является самым объемным в городе по количеству ветхих и аварийных многоквартирных домов: 41 дом.

Читать полностью

Бум рефинансирования ипотеки ожидают в России в ближайшие 2-3 года

Российский ипотечный рынок стоит на пороге бума рефинансирования. Об этом заявил вице-президент, директор по кредитованию физлиц Т-Банка Кирилл Григорьев в подкасте Домклика «Под одной крышей».

— Ключевая ставка будет планомерно снижаться в перспективе ближайших трёх лет. Это запустит масштабный цикл пересмотра условий по действующим жилищным кредитам, — уверен Григорьев.

Читать полностью

Клиентские дни в ГК «Расцветай»: выгода при покупке квартиры — до 900 000 рублей

Военнослужащим и участникам СВО — специальные условия.**
Врачам, учителям, МЧС и другим работникам бюджетных организаций — специальные предложения.**
Выгода на готовое жилье — до 900 000 рублей, на строящееся — до 550 000  рублей.**
Скидка + специальные условия по ипотеке на ограниченное число лотов.**
Гибкие условия покупки от застройщика.**

Успейте купить недвижимость по максимально комфортным условиям!

Читать полностью

ГК «Расцветай» готовит к сдаче три дома в квартале «Расцветай на Красном»

Красный проспект — главная историческая магистраль столицы Сибири, которой в этом году исполняется 130 лет. Проспект обрел свой вектор как фрагмент старинного Барнаульского тракта. Выражение «живу на Красном» у новосибирцев, как и сто лет назад, означает высокий уровень комфорта и престижа.

Одно из удачных мест для жизни — респектабельная и спокойная локация, вблизи станции метро «Заельцовская» и площади Калинина.

Читать полностью

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности