Прибыль застройщиков и риэлторов от продажи квартир в Новосибирске сравнялась

Дата:

Строительные компании продолжают удерживать цену предложения, а покупатель может рассчитывать только на скрытые скидки

Неприятным трендом для строительного рынка Новосибирской области в последние месяцы стал рост цены сделки для застройщиков. Об этом сообщил независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев.

 — Подавляющая часть продаж квартир идет через риэлторов, и порой прибыль посредников соизмерима с прибылью строительных компаний. Покупатель сегодня может рассчитывать только на скрытые скидки, — констатировал эксперт.

Аналитики портала «Мир квартир» отмечают, что средневзвешенная цена квартиры в новостройках Новосибирска составила 8 млн 550 тысяч руб., средняя площадь квартиры 48,6 м2.

Николаев подчеркнул, что застройщики продолжают удерживать цену предложения:

  • даже при снижении цены на 15% квартиры на вторичном рынке остаются дешевле, а экономика проекта становится отрицательной;
  • покупка по льготной ипотеке остается выгоднее, чем приобретение более дешевых вариантов на вторичном рынке в ипотеку на рыночных условиях. Реальная конкуренция начнется при ключевой ставке 10%;
  • снижая цену, застройщики не столько конкурируют между собой, сколько роняют среднюю цену по рынку. А в этом при существующем уровне рентабельности никто не заинтересован.

По данным Новосибирскстата, оборот организаций из сферы строительства по итогам 7 месяцев 2026 года в Новосибирской области составил 157,2 млрд рублей. Это почти на 9% больше, чем годом ранее. По данным статистики, за 7 месяцев на территории области сданы в эксплуатацию 11,5 тысяч квартир общей площадью 898,2 тысяч кв. метров, или 65,3% к уровню января – июля 2025 года. Из них 505,7 тысяч — ИЖС. По итогам июля 2025 года (к июлю 2024) ввод жилья в регионе снизился на 11,1%.

Пик ввода новостроек в 2026 году пришелся на июнь — 192,8 тысяч квадратных метров.

Ранее редакция сообщала о том, что застройщики Новосибирска демпингуют в надежде найти покупателя на новостройки. Средний размер скидки составляет около 900 тысяч рублей. 

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

Ольга Петрякова: Новосибирские предприниматели опасаются цифрового рубля

Бизнес считает, что крупные заказчики будут внедрять его в добровольно-принудительном порядке в отношениях с контрагентами

0
0

Нейросеть в Новосибирске хотят подключить к анализу медицинского видеопотока

В Новосибирской области активно идёт цифровая трансформация здравоохранения — об этом сообщил на оперативном совещании в правительстве региона министр здравоохранения Ростислав Заблоцкий.

По его словам, в регионе уже действует единая цифровая система: к ней подключены 99 государственных медучреждений и 40 частных клиник, сформировано свыше 4 миллионов электронных медицинских карт. Записаться к врачу жители могут через портал Госуслуг, по номеру 122, через чат‑бот во «ВКонтакте» и в национальном мессенджере МАКС — с помощью этих сервисов уже оформлено более 172 тысяч записей на приём. Для подготовки кадров Минздрав заключил соглашение с НГМУ и медицинским колледжем: будущих врачей будут обучать работе в цифровой среде.

Читать полностью

Количество АЗС, где отпускают бензин для физлиц, назвали в Новосибирске

На сегодняшний день на сети «Газпромнефть» в Новосибирской области для физических лиц бензин опускается на 75 (По данным 2ГИС, в городе 81 заправка сети. — Ред.), наполняемость — 40%. Об этом сообщили заместитель губернатора региона Олег Клемешов.

— В принципе, это достаточно неплохо, — отметил чиновник.

Читать полностью

«Люди сейчас не хотят разговаривать»: большая часть бизнес-звонков в Новосибирске остаются немаркированными

Ровно год назад российские операторы связи начали маркировать звонки, поступающие абонентам от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Согласно правилам, вступившим в силу 1 сентября 2025 года, телекоммуникационные компании обязаны передавать абоненту данные о том, кто ему звонит. Infopro54 решил выяснить, как это повлияло на телефонное общение бизнеса с клиентами.

На экране мобильного телефона сейчас должно отображаться официальное название организации или коммерческое обозначение и категория вызова. Всего утверждено 38 категорий: банки, визовые центры, гостиницы, доставка, аварийные службы, кредиты, реклама и другие. Инициаторы проекта подчеркивали, что нововведение повышает прозрачность коммуникаций и защищает граждан от недобросовестных звонков.

Читать полностью

В июле на общественном транспорте Новосибирска резко увеличился пассажиропоток

За 7 месяцев 2026 года автомобильный транспорт Новосибирской области перевез 113 миллионов пассажиров. Из них 16,1 миллионов — в июле. По сравнению с июлем 2025 года рост составил более 10%, отмечает Новосибирскстат.

Пассажирооборот составил 1474,9 млн пасс.-км с учетом МСП и микропредприятий.  Резкий рост пассажирооборота также был зафиксирован в июле (+10%, до 217,9 млн пасс.-км.).

Читать полностью

Рекордный прирост оборота в Новосибирске показали компании сферы связи

Рекордный прирост оборота по итогам 7 месяцев 2026 года в Новосибирской области показали организации, осуществляющие деятельность в области информации и связи — на 32% к первому полугодию 2025 года (до 109,3 млрд рублей), сообщил Новосибирскстат.  К этой сфере относятся телеком- и IT-компании, информационные агентства, телеканалы и радиостанции, а также компании, которые создают и эксплуатируют государственные информационные системы.

На втором месте по приросту оборота деятельность профессиональная, научная и техническая — на 18% (до 77,2 млрд), а также обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха (+18% до 132 млрд рублей).

Читать полностью

Тусовки молодежи на фудкортах приносят новосибирским торговым центрам убытки

Торговые центры в России могут терять от «фудкортинга» (тусовок подросктов в зонах фудкорта, где они сидят в гаджетах и делают мало заказов) большие деньги. Об этом партнер, директор по развитию NF PM Михаил Сафонов заявил в комментарии ТАСС.

— Даже при условном ежедневном занятии, например, пяти столов в день ежемесячный ущерб для объекта составит около 250 тысяч рублей, — отметил Сафонов.

Читать полностью

Ольга Петрякова: Новосибирские предприниматели опасаются цифрового рубля

Бизнес считает, что крупные заказчики будут внедрять его в добровольно-принудительном порядке в отношениях с контрагентами

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Сентябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности