Прибыль застройщиков и риэлторов от продажи квартир в Новосибирске сравнялась

Дата:

Строительные компании продолжают удерживать цену предложения, а покупатель может рассчитывать только на скрытые скидки

Неприятным трендом для строительного рынка Новосибирской области в последние месяцы стал рост цены сделки для застройщиков. Об этом сообщил независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев.

 — Подавляющая часть продаж квартир идет через риэлторов, и порой прибыль посредников соизмерима с прибылью строительных компаний. Покупатель сегодня может рассчитывать только на скрытые скидки, — констатировал эксперт.

Аналитики портала «Мир квартир» отмечают, что средневзвешенная цена квартиры в новостройках Новосибирска составила 8 млн 550 тысяч руб., средняя площадь квартиры 48,6 м2.

Николаев подчеркнул, что застройщики продолжают удерживать цену предложения:

  • даже при снижении цены на 15% квартиры на вторичном рынке остаются дешевле, а экономика проекта становится отрицательной;
  • покупка по льготной ипотеке остается выгоднее, чем приобретение более дешевых вариантов на вторичном рынке в ипотеку на рыночных условиях. Реальная конкуренция начнется при ключевой ставке 10%;
  • снижая цену, застройщики не столько конкурируют между собой, сколько роняют среднюю цену по рынку. А в этом при существующем уровне рентабельности никто не заинтересован.

По данным Новосибирскстата, оборот организаций из сферы строительства по итогам 7 месяцев 2026 года в Новосибирской области составил 157,2 млрд рублей. Это почти на 9% больше, чем годом ранее. По данным статистики, за 7 месяцев на территории области сданы в эксплуатацию 11,5 тысяч квартир общей площадью 898,2 тысяч кв. метров, или 65,3% к уровню января – июля 2025 года. Из них 505,7 тысяч — ИЖС. По итогам июля 2025 года (к июлю 2024) ввод жилья в регионе снизился на 11,1%.

Пик ввода новостроек в 2026 году пришелся на июнь — 192,8 тысяч квадратных метров.

Ранее редакция сообщала о том, что застройщики Новосибирска демпингуют в надежде найти покупателя на новостройки. Средний размер скидки составляет около 900 тысяч рублей. 

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

0
0

Суд назвал причину отказа переносить сроки сдачи четвертого моста в Новосибирске

Арбитражный суд Новосибирской области объяснил, почему отказал «Сибирской концессионной компании» (СКК, входит в группу «ВИС») в переносе сроков завершения строительства четвертого моста через Обь до декабря 2027 года. Суд пришел к выводу, что компания не доказала наличие обстоятельств, которые мешали закончить объект в срок по независящим от нее причинам.

Решение по иску СКК к Министерству транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области принято 19 октября 2026 года. Компания просила изменить концессионное соглашение и установить срок окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до 6 декабря 2027 года. Действующая в рамках рассматриваемого спора дата — 6 декабря 2025 года.

Читать полностью

Учёные из Новосибирска разработали новый обезболивающий препарат

Учёные Новосибирского института органической химии им. Н. Н. Ворожцова СО РАН разработали новый анальгетик с использованием соединения, получаемого из растительного сырья. Препарат уже зарегистрирован для ветеринарного применения. В перспективе исследователи планируют продолжить работу, чтобы создать лекарство для людей, сообщает издание «Наука в Сибири».

В основе разработки — изопулегол, который получают из растительных эфирных масел, и тиофенкарбальдегид. Изопулегол также используют как промежуточное соединение при синтезе ментола. В качестве катализатора учёные применяют коммерчески доступную монтмориллонитовую глину К10.

Читать полностью

Новосибирская область обогнала Томскую и Кемеровскую по цене частных домов

В третьем квартале средняя цена частного дома в Новосибирской области достигла 7 183 679 рублей. За квартал показатель вырос на 4,6%, с начала года — на 5,4%. По стоимости индивидуального жилья регион занимает 34-е место среди 85 субъектов РФ. Все указанные значения — средние цены частного дома. К таким выводам пришли аналитики портала «Мир квартир».

Среди соседних регионов Новосибирская область оказалась дороже Томской (6 216 251 рубль, рост на 4,0% за квартал) и Кемеровской (4 147 513 рублей, рост на 1,3%) областей. А вот в Алтайском крае дома заметно дешевле — 5 139 954 рубля, но и рост скромнее — 2,9% за квартал.

Читать полностью

Суд отклонил мировое соглашение по новосибирскому аквапарку «Аквамир»

Арбитражный суд Новосибирской области отказался утверждать мировое соглашение по делу о банкротстве ООО «ВДТ Строй» — компании, выступавшей заказчиком строительства аквапарка «Аквамир». Суд также признал недействительным решение собрания кредиторов о заключении соглашения, поскольку оно нарушало права ЗАО «МТЭБ Лизинг». Кроме того, остается нерешенным вопрос о том, кому принадлежат водные аттракционы.

По условиям соглашения долг перед основным кредитором — ООО «Сеан» — планировалось оформить как беспроцентный заем до 27 мая 2028 года. Возврат денег компания должна была получить за счет имущества аквапарка, переданного в залог.

Читать полностью

Новосибирский студент создаёт модульную платформу для бизнеса

Студент физфака НГУ Тимофей Лебедев победил в конкурсе «Студенческий стартап» с проектом модульной платформы для автоматизации рутинных бизнес‑процессов. Проект получил грант Фонда содействия инновациям.

Идея родилась из наблюдения: малый и средний бизнес «тонет» не в сложных задачах, а в простых повторяющихся действиях — разборе заявок, контроле сроков, базовой аналитике. Существующие решения либо слишком дороги, либо требуют штатного разработчика.

Читать полностью

Сорвало шланг: в Новосибирске устраняют последствия разлива соляной кислоты

В четверг на промышленной площадке в Кировском районе Новосибирска произошла утечка химического реактива. Как сообщили в пресс‑службе ГУ МЧС по региону, инцидент случился при перекачке веществ из железнодорожного вагона в стационарную цистерну — сорвало шланг, в результате жидкость разлилась на открытой территории.

По данным оперативных служб, речь идёт о разливе соляной кислоты. Предприятие было оборудовано соответствующими системами: опасное вещество удалось собрать через специальные стоки. Сотрудники компании оперативно провели первичные мероприятия по ликвидации последствий разлива.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности