Яндекс.Метрика

На рынке индустриальных парков Новосибирска становится тесно

Дата:

Сергей Дьячков, управляющий партнер DSO Consulting: Сейчас в Новосибирске создается много промышленных и индустриальных парков, между ними формируется конкуренция: они начинают бороться за потребителя — это хорошо! С другой стороны, нужно ли Новосибирску столько индустриальных парков? Самый большой индустриальный парк города — государственный ПЛП — за 10 лет не заполнен до конца… По-хорошему, нужно понимать […]

Сергей Дьячков, управляющий партнер DSO Consulting:

Сейчас в Новосибирске создается много промышленных и индустриальных парков, между ними формируется конкуренция: они начинают бороться за потребителя — это хорошо! С другой стороны, нужно ли Новосибирску столько индустриальных парков? Самый большой индустриальный парк города — государственный ПЛП — за 10 лет не заполнен до конца…

По-хорошему, нужно понимать почему предприниматели так поступают. У них осталось не много других рыночных возможностей. Если они что-то производят и доходят до пика производства, при этом у них остаются свободные площади, то невольно возникает вопрос: а что с ними делать? Одно из решений — создать индустриальный парк. Первым парком, который был создан в регионе по этому принципу, стал парк «Новосиб» (оператор ЗАО «Новая лизинговая компания»). Он был сформирован на свободных площадях, которые нельзя было задействовать под основное дело, и поэтому их использовали в другом. Это сработало.

Парк «Новосиб» планирует привлечь на площадку нового резидента

Сейчас индустриальный парк строит РАТМ Холдинг на базе завода «Экран». Здесь есть вопросы. Конечно, лично мне хочется, чтобы они победили, они системно работают и, надеюсь, что все случится, но они выходят на мощное конкурентное поле. А почему это происходит? Потому что РАТМу нечем занять свободные площади.

Очень интересная ситуация с ПАО «НМЗ им. Кузьмина». Я наблюдаю за их попытками заставить свободные площади хоть как-то работать уже несколько лет. Наконец они дошли до идеи: давайте создадим индустриальный парк.

Василий Юрченко будет развивать частный индустриальный парк

За заводом ПАО «НЗХК» я наблюдаю уже лет пять. Они говорили: «У нас есть площадки, приходите к нам», но не смогли это сделать — продать или найти арендаторов. А сейчас тоже говорят: давайте откроем промышленный парк.

Достаточно ли резидентов для всех этих анонсированных парков? Откуда возьмутся компании, которые будут арендовать эти площадки? Возможно, в них кто-то переедет из города. Но в Новосибирске есть ПЛП, где большинство предприятий новые! Представьте, что вы открыли маленькое производство — куда вы пойдете? Наверное, для начала «сядете» в городе. Недавно анонсировали расширение парка «Новосиб». Рискну предположить, что в этот парк пойдут малые компании, которые уже расположены на площадке завода «Сибсельмаш». Сколько в городе в год создается малых промышленных предприятий? Думаю, что максимум несколько сотен.

ПАО «НЗХК» ищет резидентов для промпарка

По-хорошему, бурное развитие промпарков проходит в той экономике, в которой много новых предприятий. Почему 10 лет назад в Новосибирске было всего два парка: ПЛП и «Новосиб»? Потому что остальные занимались основным бизнесом и не парились по поводу имеющейся недвижимости. Сейчас их бизнес дошел до предела, даже при сохранении роста спроса. Они подошли к черте, когда дальше расширяться некуда, все рынки расписаны. В условиях стагнации, которую сейчас испытывает российская (и в том числе новосибирская) экономика, скажем мягко, есть подозрения, что не все проекты могут реализоваться.

Мегапарк «Комбинат 179» появится в Новосибирске

Кроме того, к предприятиям, предлагающим большие площади, возникает вопрос: а нужны ли вам маленькие компании? Будет ли «малышам» у вас удобно с точки зрения логистики, стоимости аренды, наличия необходимой инфраструктуры. Например, парк «Новосиб» умеет работать с «малышами». Посмотрите, как они относятся к своим резидентам — с любовью. Ребята из ПЛП возятся со своими арендаторами, и это хорошо! По поводу остальных — не знаю. Что нужно малым производственным предприятиям? Дешевая аренда, какие-то деньги для инвестиций — заемные или партнёрские. Если парк это дает — замечательно! На мой взгляд, очень перспективно переложить на парк системную инфраструктуру, которая уже обкатана на бизнес-инкубаторах, когда резидентам доступны услуги сервисных центров, юристов, бухгалтеров и т.д.

Одним словом, на рынке индустриальных парков Новосибирска становится тесно, и вопросов возникает много. Но лично я считаю, что конкуренция — это хорошо!

Фото автора

 

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

Рубрики :

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

В центре Новосибирска планируют вырубить десятки лиственниц

Летом 2026 года в Новосибирске начали вырубать взрослые лиственницы, которые долгие годы были украшением городских улиц. Вырубка уже проведена на улице Каменской. На улице Максима Горького деревья подготовлены к сносу — они помечены черными крестами.

Infopro54 получил ответ от мэрии Новосибирска, в котором указаны причины сноса ценных пород деревьев.

Читать полностью

Резидентов новосибирской ОЭЗ обяжут перейти на налоговый мониторинг

В Государственную Думу внесен законопроект, который обяжет всех резидентов ОЭЗ, в том числе в Новосибирской области, в течение двух лет перейти на налоговый мониторинг. Исключением станут представители малого и среднего бизнеса.

Налоговый мониторинг — это современный формат контроля, при котором компания предоставляет налоговым органам в режиме реального времени доступ к своим бухгалтерским и налоговым данным. Взамен бизнес освобождается от большинства выездных и камеральных проверок, а все спорные вопросы решаются оперативнее.

Читать полностью

Новосибирская область стала лидером СФО по реализации квартир должников

Новосибирская область заняла четвертое место в России по количеству реализованных квартир должников. За первое полугодие 2026 года в регионе успешно продано 46 жилых помещений. Это на 28 объектов недвижимости больше по сравнению с первым полугодием 2025 года, следует из данных коллекторского агентства «Долговой консультант». Совокупная стоимость реализованного жилья составила 135 млн рублей.

Регион стал абсолютным лидером в Сибири по активности взыскания залогового жилья. Помимо Омской области (9 объектов), позади остались Алтайский край (18 сделок, –5% к прошлому году), Кемеровская область (15 сделок, +66%) и Республика Хакасия (14 сделок, рост в 2,8 раза). Ближе всего к Новосибирску подошли Красноярский край и Иркутская область, где продано по 33 объекта, однако и там отставание от Новосибирской области составляет 13 сделок. При этом Иркутская область показала двукратный рост (+106%), но по абсолютному числу сделок уступила Новосибирской области.

Читать полностью

Аналитики составили рейтинг самых востребованных авто в июне

LADA Granta оказалась самым востребованным автомобилем у покупателей в июне, но вторую строчку рейтинга неожиданно занял премиальный внедорожник Toyota Land Cruiser 200. Такие данные получены в ходе анализа 200 тысяч объявлений от официальных дилеров, проведенного специалистами платформы «Автокод Объявления».

Доля LADA Granta в общем объеме спроса составила 2,55%, Toyota Land Cruiser 200 — 2,08%, а тройку лидеров замкнул Chevrolet Cobalt с показателем 1,75%.

Читать полностью

В Новосибирской области начали выставлять на продажу частные АЗС

Топливный кризис всё сильнее давит на сибирские регионы, вынуждая новосибирских предпринимателей избавляться от некогда прибыльного бизнеса. На популярных онлайн-платформах для размещения объявлений один за другим появляются сообщения о продаже частных автозаправочных станций. Как следует из опубликованных предложений, стоимость таких объектов варьируется в широком диапазоне — от нескольких миллионов до почти 100 миллионов рублей.

В качестве примера самой бюджетной вариант АЗС (мини-АЗС контейнерного типа) предлагается в одном из районов Новосибирска. Продавец рассчитывает, что будущий владелец сможет получать порядка 210 тысяч рублей в месяц, при этом в объявлении указывается плановый срок окупаемости около года. Среди других предложений — действующая стационарная заправка с четырьмя точками обслуживания и пропускной способностью 4 тысячи литров в Колыванском районе, на подъезде к рабочему поселку Колывань. Владелец уточняет, что здание и земельный участок находятся в собственности, а сам объект «включает в себя здание из нескольких помещений». До момента продажи АЗС работала на этом месте почти 20 лет.

Читать полностью

Иностранным работникам в Новосибирске изменят порядок выплаты пособий

В Госдуму внесен законопроект, который может существенно изменить условия получения социальных выплат для иностранных граждан, работающих в России. Инициатива предлагает ввести единые требования для всех категорий мигрантов при назначении пособий по временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

Согласно действующему законодательству, иностранцы, которые постоянно или временно проживают в РФ, имеют право на больничные и декретные выплаты на тех же условиях, что и граждане России. Однако для временно пребывающих работников (за исключением высококвалифицированных специалистов) действует правило «шести месяцев»: пособие по болезни выплачивается только при условии, что за них уплачивались страховые взносы как минимум полгода, предшествующих страховому случаю. Права на декретные выплаты у этой категории вовсе нет.

Читать полностью

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности