Арендная квартира на «вторичке» в Новосибирске окупается за 14 лет

  • 18/01/2025, 14:30
По подсчетам экспертов, доходность недвижимости в столице Сибири составляет порядка 7%

Средний уровень доходности от сдачи в аренду квартиры, купленной на вторичном рынке в Новосибирске, составляет 7%. К таким выводам пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», исследовав статистические данные по 70 городам России.

При цене квартиры в 6,7 млн рублей и арендной ставке в 39,2 тысячи рублей в месяц, она окупится примерно за 14,3 года. При этом предполагалось, что квартиры сдаются без простоев и при подсчетах не учитывались расходы на ремонт, коммунальные платежи, налоги, затраты на поиск арендатора.

В среднем по стране доходность квартиры на «вторичке» составила 6,4% годовых, а окупаемость – 15,7 года.

Арендная квартира на «вторичке» в Новосибирске окупается за 14 лет

Источник: федеральный портал «Мир квартир»

— За прошедший год квартиры стали приносить своим владельцам больше дохода. Для сравнения: на начало 2024 года показатели составляли 5,6% и 17,9 года. Такая динамика объясняется тем, что цена объекта недвижимости хоть и выросла в среднем по РФ на 7,1%, но аренда подскочила на целых 25,8%, — констатирует генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.

По его прогнозам, в 2025 году рост ставок аренды также будет больше роста цен покупки. Это приведет к дальнейшему повышению доходности квартир.

Напомним, стоимость квадратного метра на рынке новостроек Новосибирска подорожала на 15,4%, а на вторичном рынке — на 9,5%. Независимый аналитик по недвижимости Новосибирска Сергей Николаев уверен, что в 2025 году разрыв цен между первичным и вторичным рынками сократится еще больше.

Стоит отметить, что по данным Циан.Аналитики, вторичный рынок Новосибирска значительно «помолодел»: 31% от активного предложения на «вторичке» составляют дома, построенные за последние 10 лет.

Ранее редакция сообщала, что семьям с детьми доступны 95% арендных квартир в Новосибирске. Против маленьких жильцов выступают собственники более дорогих квартир.

Фото редакции Infopro54, автор- Михаил Мочалов

0
0

СООБЩИТЕ НОВОСТЬ

Уважаемые читатели, вы всегда можете поделиться своей проблемой, рассказать о ЧП, прислать фото и видео в редакцию.
Мы ждем ваши сообщения по телефону: +7 (995) 575-99-86
Или на электронную почту: infopro54@yandex.ru

Алла Литвинова, директор HR-центра, руководитель комитета по развитию и управлению персоналом, член совета Новосибирского областного отделения «ОПОРА РОССИИ»

Алла Литвинова: Лизинг иностранных работников станет трендом на рынке труда в 2025 году

Новосибирские компании, испытывающие сложности с набором персонала, уже изучают такие предложения

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.
 
×
Поиск по автору:
×
Февраль 2025
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
2425262728  
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×

Участие в конференции бесплатно






Формат участия:

Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×

Участие в конференции бесплатно






Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×
Наверх в Новости Новосибирска