Застройщиков освободили от штрафов и пеней за срыв сроков ввода домов

Дата:

Мораторий будет действовать до 31 декабря 2024 года.

С 22 марта 2024 года на территории России введён очередной мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафных санкций. Документ опубликован на портале правовой информации. Постановление будет действовать до 31 декабря. Это уже не первый мораторий на штрафы для застройщиков. Последний работал с марта 2022 года по конец июня 2023 года.

Согласно новому документу:

  • Не подлежит начислению неустойка за нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого строительства;
  • Стороны договора участия в долевом строительстве лишены возможности предъявить друг другу требования о возмещении убытков;
  • В отношении застройщика не подлежат начислению проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения договора по инициативе участника долевого строительства;
  • Не подлежит начислению неустойка за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства;
  • Штраф, присуждаемый за отказ в удовлетворении требований участника долевого строительства в досудебном порядке, не подлежит взысканию в случае, если досудебная претензия направлена застройщику в период действия моратория;
  • Для банков и иных кредитных организаций установлен запрет на исполнение решений судов в случае, если исполнительный документ предъявлен в период действия моратория;
  • По уже вынесенным решениям судов в части взыскания неустоек и штрафов введена отсрочка исполнения до 31.12.2024 года.

Кроме того, неустойка за нарушение срока передачи квартиры, начисленная за период с 01.07.2023 года до 22.03.2024 года, будет рассчитываться с учетом ставки ЦБ на 1 июля прошлого года, составляющей не более 7,5%.

По мнению независимого аналитика рынка недвижимости Новосибирска Сергея Николаева, данное постановление позволит некоторым девелоперам подстраховаться.

— Эта мера направлена на опережение. В условиях санкций у компаний возникает много проблем: нехватка кадров, сложности с поставками некоторых материалов и так далее. По моим прогнозам, от 15 до 30% застройщиков в Новосибирской области в этом году должны были нарушить сроки ввода многоквартирных домов. По проектному финансированию, задержка сдачи дома ведет к многочисленным штрафным санкциям и судебным разбирательствам, а это прямая дорога к банкротству. Поэтому введение моратория — попытка сохранить стабильность и не допустить появление новых обманутых дольщиков, — рассказал эксперт.

Он добавил, что действие постановления вряд ли будет продлено.

— На основную массу застройщиков это постановление не окажет никакого влияния. Я имею в виду те компании, которые до сих пор не нарушали сроки ввода домов. Вряд ли у них и сейчас возникнут проблемы. Мораторий — некая подпорка для тех, кто зашатался. Дать им устоять на рынке. Если же застройщик не сможет достроить дом за 9 месяцев отсрочки по штрафам и пеням, это говорит о серьезных финансовых проблемах компании. Таким девелоперам мораторий не поможет, — уверен Сергей Николаев.

Эксперт напомнил, что Новосибирская область несколько лет назад была в топ-3 по задержке ввода МКД (средний срок задержки ввода жилья составлял 12-13 месяцев). На сегодняшний день, по его словам, регион улучшил показатели и не входит даже в пятерку антирейтинга.

На сегодняшний день, в среднем по России нарушение сроков сдачи домов достигает трех месяцев. Если учесть существующую практику ввода вновь построенных домов в эксплуатацию, то срок задержки до полугода можно считать допустимым. При этом, причинами задержки ввода дома могут стать не только финансовые трудности компании. но и сложности с подключением объекта к коммуникациям или проблем с документацией, необходимой для государственной регистрации объекта, работой госкомиссии.

По данным Росстата, за январь-февраль 2024 года в Новосибирской области введено 623,5 тысячи квадратных метров общей площади жилых помещений, это на 5,6% больше, чем в 2023 году.

— Если учесть, что к прошлому году в регионе на треть снизилось число МКД в высокой стадии готовности, падение ввода за год может превысить 20%, — резюмирует он.

Ранее редакция рассказывала, что в России в очередной раз продлен мораторий на предоставление перевозчиками свидетельств об утверждении типа цистерны и об испытании цистерны. Согласно постановлению правительства РФ, теперь правила начнут действовать с 1 сентября 2025 года.

Фото: freepik.com, freepik

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

0
0

Новосибирская область стала лидером СФО по реализации квартир должников

Новосибирская область заняла четвертое место в России по количеству реализованных квартир должников. За первое полугодие 2026 года в регионе успешно продано 46 жилых помещений. Это на 28 объектов недвижимости больше по сравнению с первым полугодием 2025 года, следует из данных коллекторского агентства «Долговой консультант». Совокупная стоимость реализованного жилья составила 135 млн рублей.

Регион стал абсолютным лидером в Сибири по активности взыскания залогового жилья. Помимо Омской области (9 объектов), позади остались Алтайский край (18 сделок, –5% к прошлому году), Кемеровская область (15 сделок, +66%) и Республика Хакасия (14 сделок, рост в 2,8 раза). Ближе всего к Новосибирску подошли Красноярский край и Иркутская область, где продано по 33 объекта, однако и там отставание от Новосибирской области составляет 13 сделок. При этом Иркутская область показала двукратный рост (+106%), но по абсолютному числу сделок уступила Новосибирской области.

Читать полностью

В Новосибирской области начали выставлять на продажу частные АЗС

Топливный кризис всё сильнее давит на сибирские регионы, вынуждая новосибирских предпринимателей избавляться от некогда прибыльного бизнеса. На популярных онлайн-платформах для размещения объявлений один за другим появляются сообщения о продаже частных автозаправочных станций. Как следует из опубликованных предложений, стоимость таких объектов варьируется в широком диапазоне — от нескольких миллионов до почти 100 миллионов рублей.

В качестве примера самой бюджетной вариант АЗС (мини-АЗС контейнерного типа) предлагается в одном из районов Новосибирска. Продавец рассчитывает, что будущий владелец сможет получать порядка 210 тысяч рублей в месяц, при этом в объявлении указывается плановый срок окупаемости около года. Среди других предложений — действующая стационарная заправка с четырьмя точками обслуживания и пропускной способностью 4 тысячи литров в Колыванском районе, на подъезде к рабочему поселку Колывань. Владелец уточняет, что здание и земельный участок находятся в собственности, а сам объект «включает в себя здание из нескольких помещений». До момента продажи АЗС работала на этом месте почти 20 лет.

Читать полностью

Спрос на мобильные фотосессии вырос в Новосибирске в 6 раз

Жители Новосибирской области всё чаще обращаются к профессиональным фотографам для съемки важных семейных событий. Аналитики зафиксировали значительный рост спроса на услуги фотографов, причем свадебные торжества стали абсолютным лидером этого тренда.

Летом 2026 года спрос на свадебную съемку вырос почти в три раза по сравнению с прошлым годом. По данным Авито, особенно вырос интерес к съемке обряда венчания — на 60%, а запросы на отдельные фотосессии жениха и невесты прибавили 15%.

Читать полностью

Мошенники чаще звонят новосибирцам по вторникам

По вторникам и средам риски получить звонок от мошенников возрастают кратно. Об этом предупредили аналитики сервиса «МТС Защитник».

Эксперты уточнили и время, когда аферисты чаще всего связываются с россиянами посредством телефонных звонков. В основном телефоны потенциальных жертв начинают активно звонить в середине дня, ближе к 15:00.

Читать полностью

Завод бытовой химии планирует нарастить объемы производства кондиционеров

Компания «Вайт групп» присоединилась к федеральному проекту «Производительность труда», планируя внедрить элементы бережливого производства для оптимизации выпуска кондиционеров для белья.

Предприятие специализируется на производстве бытовой химии, косметики и жидкого мыла уже более восьми лет. Его годовой оборот составляет 48 000 тонн. Товары поставляются под собственными марками и для ведущих российских и новосибирских торговых сетей.

Читать полностью

Кто-то нажал на тормоз: рынок кейтеринга перестраивает стратегию в Новосибирске

На фоне общего падения трафика во всех сегментах общепита и повсеместного закрытия кафе и ресторанов рынок кейтеринга в Новосибирске относительно стабилен, хотя периодически испытывает серьёзную турбулентность. Об этом Infopro54 рассказала соучредитель кейтеринговой компании в Москве и Новосибирске, основатель франчайзинговой сети «Сидевич Система Кейтеринг», руководитель регионального отделения Ассоциации кейтерингов и банкетных служб (АКБС), руководитель комитета по кейтерингу и ивентам Новосибирского областного отделения «ОПОРА РОССИИ» Анна Сидевич.

— Если смотреть на рынок в целом, то кейтеринг, конечно, не живёт в вакууме. Мы тоже чувствуем, что люди стали считать деньги гораздо внимательнее. Но если от похода в ресторан можно отказаться, то свадьбу, юбилей, выпускной или корпоратив не отменишь. Люди по-прежнему хотят собираться вместе и хотят запомнить свадьбу или юбилей как важное событие в своей жизни. Просто теперь они гораздо внимательнее подходят к тому, за что именно платят, — поясняет эксперт.

Читать полностью

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности