Состоялось первое заседание рабочей группы по разработке и контролю исполнения мероприятий по организации управления ветхим и аварийным жилым фондом.

В соответствии с поручением заместителя мэра города Новосибирска Данияра Сафиуллина департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства создал рабочую группу. В ее состав вошли специалисты профильного департамента, администраций районов (округа), депутатов городского Совета депутатов, руководители управляющих компаний, сообщили в пресс-службе мэрии города Новосибирска.

На сегодняшний день в городе Новосибирске 431 многоквартирный дом, где собственники не продлили договоры управления с жилищными организациями. Наиболее сложная ситуация в Первомайском районе — 199 многоквартирных домов, в Октябрьском районе — 79, в Центральном округе — 71 дом, в Ленинском  районе — 70 домов, в Калининском — 10 домов, в Кировском — два дома. Большинство их отнесено к категории ветхих и аварийных.

— После окончания срока действия договора управления до выбора новой управляющей организации или нового метода управления жилым фондом управляющая компания продолжает обслуживать этот дом, — рассказал начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Колмаков. — Управляющие компании продолжают поддерживать такие дома, предлагают другие формы управления, готовы оказать методическую помощь.

Отмечается, что основанием и причинами непродления договоров управления ветхими и аварийными жилыми домами является низкий размер платы за содержание жилого помещения, оплачиваемый собственниками. Выбранный тариф не покрывает затрат управляющих организаций на содержание и ремонт общего имущества домов, что влечет за собой невыполнение необходимого комплекса услуг. Впоследствии надзорные органы применяют штрафные санкции к управляющим организациям.

Так, за 2016 год, по материалам комитета муниципальной жилищной инспекции мэрии города Новосибирска, штрафы наложены по 23 многоквартирным домам на сумму 210 тысяч рублей (в среднем на один дом приходится 9130 тысячи рублей), ГЖИ НСО – по 31 дому на сумму 2,373 тысячи рублей (в среднем на один дом приходится 76550 рублей).

— Из 431 многоквартирного дома, где собственники не продлили договоры управления, штрафные санкции наложены по 54 домам, — отметил заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Сергей Елисеев. — Кроме того, управляющими организациями дополнительно были потрачены сверх установленного собственниками помещений тарифа значительные средства на ремонт общего имущества дома, в том числе в целях исполнения предписаний жилищных инспекций. Так, по информации ЗАО «УК «СПАС-Дом» на ремонт общего имущества 150 домов было потрачено 4,063 миллиона рублей.

Профильным департаментом несколько лет ведется работа по предоставлению субсидий управляющим организациям на поддерживающий ремонт ветхого жилого фонда. Так в 2015 году предоставлено субсидий на сумму 11,6 миллиона рублей, в 2016 году — 51,5 миллиона рублей. В 2017 году на эти цели выделено 80 миллионов рублей.

Фото: Alison