В Новосибирске назвали разницу в цене между строящимися и сданными квартирами

Дата:

Медианная цена по ДДУ составила 164 тысячи за кв. метр

В Новосибирске стоимость «квадрата» в строящихся многоквартирных домах в апреле 2025 года оказалась в среднем на 2 тыс. руб. (1,2%) выше, чем в уже сданных проектах, подсчитали в «Яндекс Недвижимости».

По подсчетам аналитиков, в столице Сибири по договорам долевого участия (ДДУ) медианная цена квадратного метра составила 164 тыс. рублей, что на 2,3% ниже, чем в марте.

Объём предложения в этом сегменте увеличился на 6,5%. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке составила 8,8 млн рублей, а средняя площадь — 55 кв. м.

Стоимость квадратного метра в сданных новостройках, которые реализуются напрямую от застройщика по договорам купли-продажи (ДКП), составила 162 тыс. рублей, а средняя площадь такой квартиры — 51,9 кв. метров. Полная стоимость лота в среднем — 8,3 млн рублей.

Для сравнения, в Челябинске разрыв составляет 29,1% в пользу новостроек, а в Нижнем Новгороде и Москве в пользу новой «вторички» на 23,4% и 19,6% соответственно.

В Новосибирске назвали разницу между строящимися и сданными квартирами
Источник «Яндекс Недвижимости»

— Особенно активно на рынок выходят квартиры в сданных новостройках: формально они относятся к «вторичке», так как продаются по договорам купли-продажи, но на деле — это все те же новые квартиры от застройщика. Более того, при покупке таких квартир девелоперы предлагают привычные инструменты финансирования, включая рассрочки, — отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

По мнению независимого аналитика новосибирского рынка недвижимости Сергея Николаева, массовая рассрочка в Новосибирске не прижилась. По его подсчетам доля сделок с использованием этого инструмента в столице Сибири не превышает 8%. В регионах-лидерах она доходит до 80%.

— Реальные скидки в домах с высокой стадией готовности укладываются в шкалу от 5% до 15%. В проектах с обязательствами передать ключи через два года цена с учетом скидок иногда остается выше средней по рынку для данной локации, —констатирует он.

Напомним, по итогам первого квартала на остатках в строящихся объектах у застройщиков Новосибирска находилось 27 552 лота или более 1 млн. 403 тыс. кв. метров. При этом в продажу девелоперы предлагали около 836 тыс. кв. метров жилья или около 16 тыс. лотов.

Ранее редакция сообщала, что более семи лет потребуется новосибирцам, чтобы накопить на квартиру при условии, что вся зарплата будет полностью направляться на сбережения. Регион находится по этому показателю на 62 месте в рейтинге по скорости накопления (из 85). 

Фото редакции Infopro54, автор- Михаил Мочалов

Олег Сусляков: В современном российском обществе слово «клоун» имеет негативный окрас

При этом именно отечественная клоунада пользуется большим спросом у зарубежных зрителей

0
0

Девелоперу, обманувшему дольщиков, отказали в УДО в Новосибирске

Бывший директор новосибирской строительной компании «Сумет» Владимир Зурков предпринял очередную попытку выйти на свободу досрочно. Но суд не поддержал ходатайство. Об этом рассказали в пресс-службе Первомайского районного суда Новосибирска.

Экс-глава строительной организации отбывает в тюрьме 10-летний срок. Такое наказание он получил сразу за несколько экономических преступлений (злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия, мошенничество в крупном и особо крупном размере, растрата в особо крупном размере и обман дольщиков).

Читать полностью

В чем причина популярности сервисных апартаментов в центре Новосибирска

«Первый бизнес-квартал ГК Расцветай» — это проект, где в одной локации сосредоточены премиальные жилые резиденции, апарт-отель, бизнес-центр класса А, торговая галерея с ресторанами и трехуровневый паркинг.

«К услугам гостей апарт-отеля уютное лобби с зоной коворкинга, кафе с зоной завтраков, детская комната и фитнес-центр, — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай». — Рядом — торговая галерея, удобный внутренний приватный двор, бизнес-центр класса А с собственной деловой инфраструктурой: переговорными, конференц-залом. Нижние этажи занимает просторный паркинг, который решает проблему с парковкой для автотуристов».

Читать полностью

Студии теряют популярность на рынке новостроек Новосибирска

В Новосибирской области за последние три года структура предложения новостроек претерпела умеренные изменения. Если в 2023 году студии занимали 20% рынка, то по итогам первого полугодия 2026 года их доля сократилась до 18% (минус 2 процентных пункта). Для сравнения: в целом по России падение оказалось более существенным — с 20% до 15%.

Как отмечают аналитики ЦИАН, тренд на снижение доли студий на рынке продаж наметился с 2024 года. Эксперты связывают это с несколькими факторами.

Читать полностью

Гаражи за «Аурой» являются идеальной локацией для размещения Новосибирск-Сити

Мы продолжаем серию публикаций про депрессивные локации и объекты, которые визуально портят облик города. По просьбе редакции Infopro54 архитекторы Новосибирска высказывают свои предложения о том, как можно сделать такие локации архитектурно привлекательными и полезными для города.

Первая история была про многолетний недострой — ТЦ «Подсолнух».

Читать полностью

Аренда загородных домов в Новосибирской области за год подешевела на 8,4%

Средняя ставка аренды загородного дома в Новосибирской области в июле 2026 года составила 57,5 тысячи рублей в месяц. Это на 8,4% меньше по сравнению с июлем 2025 года. К таким выводам пришли аналитики Домклик.

Аренда в регионе оказалась дороже среднероссийской почти на 10 тысяч рублей (средний показатель по 22 регионам — 47,7 тыс. рублей). При этом арендаторы предпочитают снимать дома, средняя площадь которых составляет 128 квадратных метров — это второй по величине показатель среди всех регионов в исследовании. Больше только в Иркутской области (130 кв. м).

Читать полностью

Льготная ипотека в Новосибирской области выросла на 54% в июне

В июне жители Новосибирской области стали чаще брать льготную ипотеку: за месяц оформлено 1 054 таких кредита (+54% к маю) на общую сумму 5,89 млрд рублей (+53% к маю). Средний чек составил 5,59 млн рублей при среднем сроке 335 месяцев — это чуть выше, чем в мае, но пока уступает среднероссийскому показателю (6,08 млн рублей). К таким выводам пришли аналитики Объединённого Кредитного Бюро (ОКБ).

За первое полугодие в регионе оформлено 4,86 тыс. льготных ипотек на 26,83 млрд рублей — это 1,7 новых кредита на каждую тысячу жителей.

Читать полностью

Олег Сусляков: В современном российском обществе слово «клоун» имеет негативный окрас

При этом именно отечественная клоунада пользуется большим спросом у зарубежных зрителей

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности