В будущих небоскребах Новосибирска вводят минимальную площадь квартир

Дата:

Она в 1,5 раза больше, чем в обычных новостройках

Небоскребы — достаточно дорогостоящие объекты, вне зависимости от того будет ли это жилье, объекты гостиничного обслуживания или делового управления. Именно поэтому в мэрии Новосибирска решили в новых правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) прописать минимальную площадь квартир в таких высотках.

— Предельно минимальный размер квартиры в небоскребе составит 40 квадратных метров. Это самый минимум, который может быть в таких домах, — сообщил заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Роман Бутко.

Напомним, в обычных новостройках города минимальная площадь студий и однокомнатных квартир — 28 кв.м. Ранее были прецеденты, когда на одном этаже девелопер размещал по 50 каморок площадью 15-17 кв. м.

Заместитель мэра Новосибирска, начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Евгением Улитко пояснил, почему власти города не выделяют отдельную площадку под строительство небоскребов, как в Москве, а согласовывают застройку участков в центре. При этом новые объекты помимо общественного резонанса, грузят город дополнительными заторами на проезжей части, нагрузкой на теплосети, детские сады и школы.

Улитко сообщил, что при мэрии создана рабочая группа, в которую входят эксперты, имеющие опыт проектирования и строительства небоскребов, а также эксперты, не связанные со строительным рынком.

— Мы пытаемся наладить диалог. Мы считаем, что Новосибирск — большой, красивый и солидный город, который должен иметь в своем арсенале и высотное строительство. При этом мы прекрасно осознаем, что вряд ли в городе начнется массовое возведение небоскребов. Это будут штучные объекты. Не только из-за того, что их не везде можно строить, но и из-за их дороговизны. Стоимость строительства высотного объекта, а в Новосибирске к небоскребам будут отнесены здания высотой 100 метров, может быть не на порядок, но значительно больше, чем стандартных 25-этажек. Во-вторых, мы категорически против втискивать небоскребы между существующими объектами за счет уплотняющей застройки, — заявил Улитко.

Он отметил, что в поправках к ПЗЗ прописано: высотное строительство должно иметь стилобат. Это конструкция, которая занимает от двух до четырех ярусов. Из нее выходит высотное строение. Для возведения такой конструкции нужен практически квартал.

— То есть реализовать высотку на нескольких сотках технически невозможно. Поэтому новые корректировки в ПЗЗ — это первый шаг, в рамках которого мы хотим закрепить базовые требования к строительству небоскребов в городе: по парковкам, по расчету площади квартиры, по социальному обеспечению этих объектов, — добавил чиновник.

Напомним, 31 октября закончились публичные слушания корректировок в правила землепользования и застройки города Новосибирска. Проект решения будет вынесен на сессию горсовета. Ожидается, что он будет рассмотрен 3 декабря. Если депутаты его утвердят, то новые правила ПЗЗ вступят в силу.

В октябре 2023 года президиум архитектурно-градостроительного совета согласовал концепцию высотного комплекса в Октябрьском районе. Речь идет о проекте двух застройщиков — ГК «СМСС» и ГК «ВербаКапитал». Они же реализуют совместно проект ЖК «Чикаго». Кроме того о планах по строительству небоскреба в 60 этажей сообщала компания «Альгеба»  (Входит в ГК «СибирьИнвест». — Ред.). Его возведение планировалось рядом с Димитровским мостом, где компания возводит ЖК «Чернышевский». В мае 2024 года прокуратура запретила строить 60-этажный небоскреб в Новосибирске.

Ранее редакция сообщала о том, что начать строительство небоскребов планировали в 2024 году в Новосибирске. 

Фото Infopro54, автор: Мария Гарифуллина.

Ольга Петрякова: Новосибирские предприниматели опасаются цифрового рубля

Бизнес считает, что крупные заказчики будут внедрять его в добровольно-принудительном порядке в отношениях с контрагентами

2
5

Центр «Вектор» вновь планирует реконструкцию корпуса под Новосибирском

Федеральный центр вирусологии и биотехнологии «Вектор» Роспотребнадзора, расположенный в Кольцово, объявил тендер по поиску подрядчика для корректировки проектной, сметной документации и завершения реконструкции корпуса № 6а (II этап). Работа по реконструкции выполняется в рамках гособоронзаказа.

Стартовая цена контракта составляет 19,8 млн рублей. Внести изменения и передать заказчику документы победитель тендера должен до 12 октября 2026 года. Кроме того, подрядчик должен сопровождать проектную документацию до получения положительного заключения в ФАУ «Главгосэкспертиза России». Заказчик рассчитывает, что это произойдет до 15 декабря 2026 года.

Читать полностью

Семейным бизнесом новосибирцев будет интересоваться налоговая

Новый критерий появится в сервисе ФНС для оценки бизнеса. Налоговая усилит контроль за семейными компаниями и будет тщательнее проверять связанные предприятия. «Тревожную» отметку получат группы компаний, которыми руководят супруги, родители и дети, братья или сестры. Внимание также привлекут несколько предприятий с общим директором или владельцем. Под особое внимание попадут группы, в которых хотя бы одна фирма в течение последних трех лет пользовалась льготами для малого и среднего бизнеса. Инспекторы будут искать признаки дробления при получении такой поддержки.  Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на августовский проект приказа ФНС, который оказался в распоряжении редакции. Налоговая планирует использовать сервис при государственных и корпоративных закупках.

Ожидается, что изменения могут заработать с октября 2026 года. Эксперты не исключают, что такая отметка может отпугнуть от компании заказчиков.

Читать полностью

Сбер запускает четвёртый этап турнира ИЗЗЗИ Бизнес Рост

Сбер на Восточном экономическом форуме объявил о старте четвёртого этапа федерального турнира ИЗЗЗИ Бизнес Рост. Он продлится до 30 сентября. Принять участие смогут индивидуальные предприниматели и юридические лица.

ИЗЗЗИ Бизнес Рост — бизнес-симулятор, в котором участники управляют виртуальной компанией и проверяют свои решения без риска для реального бизнеса. Можно выбрать одно из пяти направлений: IT, маркетплейсы, логистику, розничную или оптовую торговлю — и принимать решения по стратегии, команде, бюджету, маркетингу, продукту и логистике.

Читать полностью

Фейковые требования об освобождении подвалов распространяют в Новосибирске

В управляющие компании Новосибирска начали поступать поддельные листовки с требованием до 21 сентября «освободить подвальные помещения и снять навесные замки с дверей». В документах утверждается, что «после этой даты все оставленные вещи утилизируют, а собственников оштрафуют». Авторы листовки объясняют требование «участившимися атаками БПЛА и повышенным уровнем угрозы применения ядерного оружия». Подвали якобы планируется использовать в качестве противорадиационных укрытий.

Кроме того, от УК требуют распространить листовку по многоквартирным домам.

Читать полностью

Свыше 400 человек прошли реабилитацию в центре «Защитник»

В новосибирском центре социальной реабилитации «Защитник» помощь получил 411 человек. С момента открытия учреждения курс восстановления прошли 223 участника специальной военной операции и 188 членов их семей.

Чтобы восстановление было максимально эффективным, для ветеранов разработали 21-дневный курс. На это время бойцы размещаются в центре с круглосуточным проживанием в комфортных условиях. Родственники тоже не остаются в стороне: для них организованы отделение семейной реабилитации и социальная гостиница. Все услуги предоставляются бесплатно.

Читать полностью

Соглашения о продлении сроков строительства моста в Новосибирске подписаны

Концессионер четвёртого моста через Обь в Новосибирске — «Сибирская концессионная компания» (Группа «ВИС») — еще в июле обратился в арбитражный суд с иском к региональному Минтрансу о продлении сроков строительства объекта до 6 декабря 2027 года. Строительная готовность поста составляет около 90%, работы сосредоточены на левобережной развязке.

— У этого обращения есть объективные причины, не раз озвученные в прессе, включая задержку в передаче компании 2,8 миллиарда рублей (части федерального капитального гранта) и продление Минтрансом России срока строительства моста в рамках государственной программы до 31 декабря 2027 года, — пишет Сибкрай со ссылкой на комментарий пресс-службы Группа «ВИС».

Читать полностью

Ольга Петрякова: Новосибирские предприниматели опасаются цифрового рубля

Бизнес считает, что крупные заказчики будут внедрять его в добровольно-принудительном порядке в отношениях с контрагентами

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Сентябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности