Рекордный рост новостроек без продаж зафиксировали в Новосибирске

Дата:

Это увеличивает риски потенциальных долгостроев

Из 79 тысяч квартир, строящихся в Новосибирской области, 24,4 тысячи находятся в проектах, где продажи еще не открыты. Количество таких объектов достигло исторического максимума, сообщает аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

По данным агрегатора ДОМ.РФ, в декабре 2021 года в Новосибирской области насчитывалось 7 950 квартир в проектах с неоткрытыми продажами. За год показатель вырос вдвое — до 16 350 в декабре 2022-го. К декабрю 2023 года он достиг 20 450, а к декабрю 2024-го — 21 700. В конце 2025 года цифра остановилась на отметке 22 250. А уже в мае 2026 года, по свежим данным, произошел резкий скачок до 24 400 квартир. Рост с начала года составил более 2 тысяч объектов.

По словам эксперта, причины у застройщиков разные. Кто-то не открывает продажи в новых корпусах, пока не распроданы прежние, особенно в проектах с несколькими типовыми зданиями. Встречаются случаи, когда разрешение на строительство получено «про запас» по старым условиям. Некоторые компании пытаются перепродать готовый проект. А иногда старт продаж просто откладывают до того момента, когда дом будет в более высокой стадии готовности.

— Основная причина — низкий спрос. А после старта продаж застройщик не имеет возможности остановить строительство, — констатирует Сергей Николаев.

При этом на данный момент из 24,4 тысячи квартир в проектах с неоткрытыми продажами больше половины находятся на стадии освоения площадки. Это, по мнению эксперта, увеличивает риски для покупателей квартир на старте продаж, когда застройщик готов дать максимальные скидки.

— Не берусь делать далекоидущие прогнозы, но факт роста проектов с неоткрытыми продажами становится серьезным критерием для оценки положения в отрасли в целом. Предполагаю, что в ближайшее время стоит ожидать конкретных мер по поддержке строительной отрасли. Но это не решит проблему потенциальных долгостроев. В любом случае, покупать надежнее в сданных домах или проектах в высокой стадии готовности. Исключение составляют финансово устойчивые застройщики, — уверен Сергей Николаев.

Напомним, застройщики Новосибирска за квартал ввели на 55% меньше жилья, чем годом ранее, и лоббируют создание регионального инфраструктурного фонда, чтобы государство помогало им с дорогами и сетями. Параллельно бизнес просит не накрывать город сплошным запретом точечной застройки, опасаясь, что жесткие ограничения окончательно парализуют ввод новых проектов.

Ранее редакция сообщала, что новостройки Новосибирска остановились в цене.

Фото редакции Infopro54, автор- Оксана Мочалова

Евгения Бондаренко: Верховный суд разъяснил, почему блокируются сделки россиян с иностранцами

Из плюсов: зарубежным правообладателям придется доказывать присутствие на территории России, чтобы предъявлять иски о контрафакте товарных знаков

0
0

В «Ленте» объяснили очередь из фур на распределительном центре под Новосибирском

В Группе «Лента» в ответ на запрос Infopro54 прокомментировали ситуацию с очередью из фур, которая сформировалась на распределительном центре сети магазинов у дома «Монетка» (входит в группу) под Новосибирском. Напомним, 7 июля в редакцию обратились водители большегрузов, которые заявили, что стоят в очереди по несколько дней и не понимают сроки разгрузки. При этом условий для такого длительного ожидания, по их словам, на площадке нет.

— Такая ситуация сложилась из-за того, что независимые перевозчики совершают нерегулярные рейсы: водители вынуждены дольше находиться в пути, ожидая заправки, и прибывать на распределительные центры плотными группами, вне согласованных окон разгрузки. В результате штатная пропускная способность распределительного центра оказалась кратковременно превышена — единовременное прибытие большого количества машин создало критическую нагрузку на зону выгрузки, — сообщили редакции в службе по связям с общественностью и государственными органами Группы «Лента».

Читать полностью

«Это изменит архитектурный облик города»: вместо ТЦ «Подсолнух» в Новосибирске предлагают создать общественное пространство

В Новосибирске есть депрессивные локации и объекты, которые визуально портят облик города и вызывают большое недоумение как у жителей, так и у гостей города, а также у властей и бизнеса, не понимающих, что с ними делать. По просьбе редакции Infopro54 архитекторы Новосибирска высказались по поводу того, какие проекты могли бы сделать такие локации архитектурно привлекательными и полезными для города.

Начнем с истории многолетнего коммерческого недостроя левого берега — ТЦ «Подсолнух».  В июне его выставили на продажу в седьмой раз. Гигантский долгострой находится на пересечении улицы Ватутина и площади Маркса в Ленинском районе. Общая площадь участка — 5 300 кв. м.

Читать полностью

Самыми популярными направлениями из Толмачево стали Шымкент и Владикавказ

За первое полугодие 2026 года новосибирский аэропорт Толмачёво принял 4,7 миллиона пассажиров, что на 6,8% больше, чем за тот же период 2025 года.

Количество пассажиров на внутренних рейсах достигло 3,6 миллиона человек, что на 4,2% больше, чем в 2025 году. Международные рейсы привлекли 1,088 миллиона пассажиров, что на 16,3% больше, чем за аналогичный период 2025 года.

Читать полностью

Сбер: портфель образовательного кредитования в Сибири вырос на 68% за год

В Сибири, как и по всей стране, продолжается приёмная кампания вчерашних выпускников в вузы. Абитуриенты могут подать документы в пять вузов на пять направлений в каждом. Главный критерий в большинстве случаев — количество баллов, набранных во время сдачи ЕГЭ.

Но если баллов для поступления на выбранный факультет на бюджетной основе не хватило — это не повод отступать от цели и отказываться от профессии мечты. Поможет образовательный кредит с господдержкой. Этот финансовый инструмент позволяет получить доступ к высшему и среднему специальному образованию по ставке в несколько раз ниже рыночной.

Читать полностью

Два новосибирских вуза вошли в рейтинг по зарплатам выпускников-юристов

Рейтинг вузов России по зарплате молодых юристов, окончивших учёбу в 2020–2025 годах, составили аналитики SuperJob.

МГИМО вновь подтверждает статус лидера: медианная зарплата выпускников-юристов этого вуза — 230 000 рублей в месяц (+10 000/+5% к 2025).

Читать полностью

ННИИТО присвоили звание национального исследовательского центра

Правительство России официально закрепило за Новосибирским НИИТО имени Я.Л. Цивьяна статус национального медицинского исследовательского центра (НМИЦ). Соответствующее распоряжение было подписано 30 июня 2026 года.

Статус НМИЦ — высшее признание для медучреждения. Теперь институт становится ведущим центром в области травматологии и ортопедии, отвечает за разработку клинических рекомендаций, внедрение новых методов лечения и проведение научных исследований.

Читать полностью

Евгения Бондаренко: Верховный суд разъяснил, почему блокируются сделки россиян с иностранцами

Из плюсов: зарубежным правообладателям придется доказывать присутствие на территории России, чтобы предъявлять иски о контрафакте товарных знаков

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности