Мэрия Новосибирска подписала договор о комплексном развитии территории (КРТ) с правообладателем земельного участка на улице Окружной в Калининском районе. Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовой информации города. Застройщиком выступает ООО Специализированный застройщик «Мера Новосибирск» (входит в ГК «Поляков»).
Речь идёт об участке площадью около 1,1 га, расположенном рядом с парком культуры и отдыха «Сосновый бор». Сейчас на территории находится нежилое здание склада по адресу: улица Окружная, 29, а также наружные тепловые, водопроводные и канализационные сети. Согласно документу, существующий склад подлежит сносу.
Проект предусматривает возведение многоэтажного жилого комплекса с административными помещениями общей площадью 28 643 кв. метров, из которых 18 922,5 кв. метров придётся на квартиры без учёта лоджий, балконов и других летних помещений. Максимальная этажность дома достигнет 30 этажей при предельном коэффициенте плотности застройки 1,73, а расчётное количество жителей составит 631 человек с обеспеченностью жильём 30 кв. метров на человека.
— Реализация комплексного развития территории предусмотрена в один этап, — говорится в условиях договора.
Срок реализации проекта — до 1 ноября 2029 года.
В рамках договора застройщик до 31 декабря 2026 года должен выполнить архитектурно-строительное проектирование жилого комплекса. Кроме того, он профинансирует строительство не менее 50 учебных мест в школе на 1100 мест по улице Большевистской в Октябрьском районе. До 31 декабря 2028 года компания безвозмездно передаст городу два земельных участка рядом с будущим жилым комплексом: 567 кв. метров — для создания дополнительных мест в системе общего образования и 65 кв. метров — под улично-дорожную сеть.
До 1 июня 2029 года застройщик обязан снести существующий склад, до 1 сентября 2029 года — ввести жилой комплекс в эксплуатацию вместе с объектами коммунальной и транспортной инфраструктуры, а до 1 ноября 2029 года — благоустроить смежную территорию площадью 359 кв. метров с устройством парковочных мест и передать городу объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры.
Доступ к новому жилому комплексу будет осуществляться с улицы Окружной.
Ранее редакция сообщала, что мэрия Новосибирска будет сама договариваться с собственниками земли об изъятии.
