Неотлаженная система проведения ремонта МКД не позволяет эффективно использовать средства, которые платит население.

— Создана рабочая группа, которая готовит кардинальные изменения в постановление правительства Новосибирской области № 524-п, утвердившего региональную программу капремонта многоквартирных домов. К сентябрю — октябрю 2016 года они должны быть готовы, — заявил во время пресс-подхода заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ регионального парламента Вадим Агеенко.

По его словам, прежде всего, планируется подкорректировать количество домов, которые необходимо ремонтировать ежегодно. План в 1200 домов, установленный в программе изначально, нереален.

— В 2009 году в Новосибирске было отремонтировано чуть больше 100 домов — это был самый лучший результат, которым мы долгое время гордились. В среднем в год в городе ремонтировалось около 50-60 домов. Ни город, ни область не готовы к таким объемам капремонта, которые прописаны в программе, поэтому ежегодно на следующий год переходит около 500-600 домов. Нужно ставить реальные цифры — 200-250 домов в год, тогда мы сможем подобрать нормальных подрядчиков и выстроить работу, — заявил он.

В 2016 году в Новосибирской области запланировано провести ремонт 770 домов, из них 590 перешли с 2015 года. Реально, по оценкам Вадима Агеенко, выполнить работы по 100 домам, хотя в программу капремонта на 2016 год включено 1232 дома. Агеенко также отметил, что необходимо четко выстроить процесс документального сопровождения капремонта, в том числе помочь подрядчикам в составлении строительной документации по формам КС-2 и КС -3.

— Сегодня кредиторская задолженность по уже выполненным работам по капремонту в а предыдущие годы в регионе составляет около 600 млн рублей. По этим работам не представлен полный пакет документов и фонд модернизации не может направить деньги на их оплату. Это организационно-правовой пробел в организации капремонта МКД, — говорит он.

Кроме того, комитет парламента предложил фонду модернизации проводить конкурсы на отбор подрядчиков не весной, как сейчас, а в октябре — декабре предыдущего года, когда уже известен список домов, где будет проходить капремонт и объем работ.

— Чиновники министерства ЖКХ ссылаются на то, что процедура подбора подрядчиков достаточно длительная, но почему бы ее не начать заранее, отыграть торги и приготовить пул до начала года. В январе уже можно приступать к капремонту внутренних коммуникаций. Сегодня из-за задержки в квартал, подрядчики не могут выполнить весь перечень работ по ремонту МКД, — говорит Вадим Агеенко.

Он напомнил, что изначально регионы рассчитывали на поддержку федерального бюджета для проведения капремонта многоквартирных домов. Однако, эти надежды не оправдались. В 2014 году из Фонда модернизации ЖКХ в область поступило 124 млн руб на софинансирование работ по капремонту, в 2015 году — около 50 млн, в 2016 запланировано поступление 28 млн.

— Но, сегодня проблема не в деньгах. Из-за того, что до сих пор не отлажена технология и система проведения капремонта мы не можем освоить даже те деньги, которые собираются с населения. За 2015 год проведено работ на 900 млн руб, около 1,1 млрд в фонде остались неосвоенными из-за неотыгранных тендеров. За 2016 год, при собираемости 73 %, областной Фонд модернизации ЖКХ рассчитывает собрать 1,7 млрд, а ремонтов пока запланировано на 1 млрд, — перечисляет он.

Агеенко также отметил, что депутаты предложили привлекать к работе по проведению ремонта МКД крупные управляющие компании.

— Мы пытались привлечь застройщиков, но им это не интересно. В УК есть слесари, штукатуры, ремонтные бригады. За деятельностью управляющих компаний сейчас установлен достаточно жесткий контроль, качество выполнения капремонта могут и должны контролировать сами жители. Но для привлечения УК к капремонту МКД необходимо выходить с законодательной инициативой на федеральный уровень, — добавил он.

В апреле текущего года Фонд модернизации ЖКХ — Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, направил 121 тысячу претензий к должникам по оплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму долга 532 миллиона рублей, сообщило вчера региональное правительство. В течение месяца 14 тысяч должников оплатили взносы на капитальный ремонт на сумму 28 миллионов рублей, в том числе, полностью погасили задолженность 5 тысяч должников на сумму 19 миллионов рублей. В отношении собственников помещений, не погасивших задолженность, региональный оператор готовит заявления в суд о вынесении судебного приказа.

Фото: Фото Москвы Moscow-Live.ru

Юлия Данилова