Переместится ли рынок аренды квартир в интернет?

Дата:

Все больше новосибирских арендодателей отдают предпочтение различным сайтам. Помимо ставших популярными сайтов по аренде жилья от частных лиц: Авито, N1, Airbnb, на сцену рынка недвижимости активно выходят малоизвестные интернет-площадки с говорящим примечанием «без посредников». Люди готовы рисковать, арендуя жилье у незнакомых людей, чтобы не платить агентствам недвижимости комиссию за услуги. Корреспондент Infopro54 неоднократно лет 10 […]

Все больше новосибирских арендодателей отдают предпочтение различным сайтам.

Помимо ставших популярными сайтов по аренде жилья от частных лиц: Авито, N1, Airbnb, на сцену рынка недвижимости активно выходят малоизвестные интернет-площадки с говорящим примечанием «без посредников». Люди готовы рисковать, арендуя жилье у незнакомых людей, чтобы не платить агентствам недвижимости комиссию за услуги. Корреспондент Infopro54 неоднократно лет 10 назад сдавал свое личное жилье через сайт Авито, составляя и подписывая при этом свой вариант договора с арендаторами. Все проходило благополучно. Единственный нюанс, полученный из личного опыта, — в таком случае вам лучше застраховать свою ответственность перед третьими лицами, что обезопасит вас в случае форс-мажора со стороны арендаторов.

Сегодня на рынке краткосрочной аренды жилья набирает обороты платформа Airbnb, где все можно сделать официально. Лист бронирования на этом сайте считается официальным документом, который принимают в качестве обоснования для командировочных и даже для оформления виз в различные страны.

Информацию об объемах сдачи жилья Airbnb раскрывал в последний раз только в 2017 году. С того момента количество сдаваемых квартир и комнат через этот сервис по России только увеличилось. Так, сейчас в Новосибирске представлено более 300 вариантов жилья. Еще год назад — всего несколько десятков. Большинство квартир и комнат ориентировано на ключевые в Новосибирске места: клиника НИИТО, Академгородок, торговые центры, аквапарк. Средний чек колеблется от 1300 до 2000 рублей за сутки. Есть отдельные варианты премиум-сегмента от 3000 рублей и выше.

По данным компании, опубликованным на сайте РБК, в 2017 году по России большинство бронирований — почти 63% — было совершено российскими пользователями. При этом туристы предпочитают арендовать квартиры — в 77% случаев, в остальных — комнаты.

Как рассказала директор консалтинговой компании RID Analytics Елена Ермолаева, рынок краткосрочной аренды действительно уходит в интернет:

— И здесь собственники квартир, скорее, создают конкуренцию гостиницам и хостелам, а также небольшим квартирным бюро. Что касается появления новых подобных сайтов, то пробиться на рынок им будет все сложнее, поскольку уже есть какие-то признанные лидеры.

Как отметил директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский, сайт не является услугой — в отличие от агентства недвижимости. Это платформа самообслуживания, на которой человек должен сделать все самостоятельно и при этом уплатить деньги.

На сегодняшний день известно, что Авито не берет за услуги своего сервиса никаких сборов, но и гарантий у них меньше, чем у того же Airbnb, который, по данным сайта, удерживает с владельцев комиссию в размере 3-5%, с гостей — 5-15%. Эта интернет-площадка проверяет своих клиентов, просит не связываться напрямую с хозяином в обход сервиса и, аккумулируя у себя денежные средства, уплаченные за аренду, переводит их только в день заезда клиента. В 2018 году сервис ввел услугу рассрочки за оплату бронирования. Для сравнения, многие агентства недвижимости, работающие в Новосибирске, берут за свои услуги от 50-100% от стоимости аренды жилья.

По мнению специалистов, уход рынка краткосрочной аренды жилья в интернет может грозить повышением цен, поскольку он ориентирован в большей степени на зарубежных туристов или иногородних жителей. При этом отмечается, что онлайн-сервисы вряд ли составят действительно серьезную конкуренцию гостиничному бизнесу, поскольку это разные сегменты.

— Часть аудитории вполне может переместиться из отелей в квартиры. Но это все же разные услуги. И на каждую будет спрос, — добавил Александр Чернокульский.

Мария Лисица

Фото: pixabay.com, автор- Tumisu

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

0
0

Резидентов новосибирской ОЭЗ обяжут перейти на налоговый мониторинг

В Государственную Думу внесен законопроект, который обяжет всех резидентов ОЭЗ, в том числе в Новосибирской области, в течение двух лет перейти на налоговый мониторинг. Исключением станут представители малого и среднего бизнеса.

Налоговый мониторинг — это современный формат контроля, при котором компания предоставляет налоговым органам в режиме реального времени доступ к своим бухгалтерским и налоговым данным. Взамен бизнес освобождается от большинства выездных и камеральных проверок, а все спорные вопросы решаются оперативнее.

Читать полностью

Новосибирская область стала лидером СФО по реализации квартир должников

Новосибирская область заняла четвертое место в России по количеству реализованных квартир должников. За первое полугодие 2026 года в регионе успешно продано 46 жилых помещений. Это на 28 объектов недвижимости больше по сравнению с первым полугодием 2025 года, следует из данных коллекторского агентства «Долговой консультант». Совокупная стоимость реализованного жилья составила 135 млн рублей.

Регион стал абсолютным лидером в Сибири по активности взыскания залогового жилья. Помимо Омской области (9 объектов), позади остались Алтайский край (18 сделок, –5% к прошлому году), Кемеровская область (15 сделок, +66%) и Республика Хакасия (14 сделок, рост в 2,8 раза). Ближе всего к Новосибирску подошли Красноярский край и Иркутская область, где продано по 33 объекта, однако и там отставание от Новосибирской области составляет 13 сделок. При этом Иркутская область показала двукратный рост (+106%), но по абсолютному числу сделок уступила Новосибирской области.

Читать полностью

В Новосибирской области начали выставлять на продажу частные АЗС

Топливный кризис всё сильнее давит на сибирские регионы, вынуждая новосибирских предпринимателей избавляться от некогда прибыльного бизнеса. На популярных онлайн-платформах для размещения объявлений один за другим появляются сообщения о продаже частных автозаправочных станций. Как следует из опубликованных предложений, стоимость таких объектов варьируется в широком диапазоне — от нескольких миллионов до почти 100 миллионов рублей.

В качестве примера самой бюджетной вариант АЗС (мини-АЗС контейнерного типа) предлагается в одном из районов Новосибирска. Продавец рассчитывает, что будущий владелец сможет получать порядка 210 тысяч рублей в месяц, при этом в объявлении указывается плановый срок окупаемости около года. Среди других предложений — действующая стационарная заправка с четырьмя точками обслуживания и пропускной способностью 4 тысячи литров в Колыванском районе, на подъезде к рабочему поселку Колывань. Владелец уточняет, что здание и земельный участок находятся в собственности, а сам объект «включает в себя здание из нескольких помещений». До момента продажи АЗС работала на этом месте почти 20 лет.

Читать полностью

Спрос на мобильные фотосессии вырос в Новосибирске в 6 раз

Жители Новосибирской области всё чаще обращаются к профессиональным фотографам для съемки важных семейных событий. Аналитики зафиксировали значительный рост спроса на услуги фотографов, причем свадебные торжества стали абсолютным лидером этого тренда.

Летом 2026 года спрос на свадебную съемку вырос почти в три раза по сравнению с прошлым годом. По данным Авито, особенно вырос интерес к съемке обряда венчания — на 60%, а запросы на отдельные фотосессии жениха и невесты прибавили 15%.

Читать полностью

Мошенники чаще звонят новосибирцам по вторникам

По вторникам и средам риски получить звонок от мошенников возрастают кратно. Об этом предупредили аналитики сервиса «МТС Защитник».

Эксперты уточнили и время, когда аферисты чаще всего связываются с россиянами посредством телефонных звонков. В основном телефоны потенциальных жертв начинают активно звонить в середине дня, ближе к 15:00.

Читать полностью

Завод бытовой химии планирует нарастить объемы производства кондиционеров

Компания «Вайт групп» присоединилась к федеральному проекту «Производительность труда», планируя внедрить элементы бережливого производства для оптимизации выпуска кондиционеров для белья.

Предприятие специализируется на производстве бытовой химии, косметики и жидкого мыла уже более восьми лет. Его годовой оборот составляет 48 000 тонн. Товары поставляются под собственными марками и для ведущих российских и новосибирских торговых сетей.

Читать полностью

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности