Новосибирские девелоперы начали получать цифровые разрешения на строительство

Дата:

В регионе запустили реестровую модель разрешительных документов

Мэрия Новосибирска совместно с Министерством строительства области внедрила реестровую модель выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Первое свидетельство по новой системе уже получил местный застройщик — это событие стало прецедентом для всего региона.

От бумаги к цифровой записи

Основное изменение — полный отказ от гербовых бланков как юридически значимого документа. Теперь фактом, порождающим правовые последствия, признается исключительно запись в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД НСО). Оператором реестра выступает региональный Минстрой.

Для девелопера подтверждением служит выписка из реестра, доступная в личном кабинете на портале «Госуслуги». Это исключает риски утери оригинала и упрощает корпоративный документооборот.

Структура реестровой записи

При положительном решении уполномоченный орган формирует в системе не бумажный акт, а электронную запись, содержащую три ключевых элемента

  • Уникальный реестровый номер (присваивается однократно на весь жизненный цикл объекта).
  • Текущий статус («действует» / «архивный») для отслеживания юридической силы документа.
  • Исчерпывающий массив данных об объекте капитального строительства, застройщике, земельном участке и проектной документации.

Фиксация записи завершается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) уполномоченного сотрудника, что обеспечивает ее юридическую равнозначность бумажному аналогу.

Новая модель дает застройщикам три системных преимущества:

  • Публичность данных. Все сведения (за исключением объектов, составляющих государственную тайну) находятся в открытом доступе, что повышает предсказуемость сделок и проверок контрагентов.
  • Автоматизация процессов. Часть обязательных сведений система подгружает автоматически из смежных ведомств, сокращая объем запрашиваемых у заявителя бумаг.
  • Единая точка отсчета. Наличие записи в реестре является прямым основанием для постановки объекта на кадастровый учет, хотя заявление в Росреестр застройщику по-прежнему необходимо подавать самостоятельно.

Пилотный статус и переходный период

Новосибирск и область вошли в ограниченный перечень регионов, продемонстрировавших техническую и организационную готовность к переходу на реестровый формат с момента вступления поправок в силу. Для остальных субъектов РФ законодателем предусмотрен годичный переходный период — они обязаны завершить внедрение модели до 1 сентября 2027 года.

Правовой режим переходного периода

Важно отметить, что разрешительные документы, оформленные до 1 сентября 2026 года на старых бланках, сохраняют полную юридическую силу и действуют до истечения указанных в них сроков. Для участников рынка это означает отсутствие необходимости переоформлять ранее полученные документы.

Ранее редакция сообщала о том, что контроль за выдачей разрешений на строительство в Новосибирске передают региону. Область будет курировать реестр документов, выданных муниципалитетами. 

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

0
0

Более 15% табачного рынка в Новосибирской области находится в тени

С 1 марта 2027 года торговать табаком и никотинсодержащей продукцией без лицензии розничным точкам в России будет запрещено. За незаконную торговлю табаком предусмотрена не только административная, но и уголовная ответственность. Кампания по лицензированию стартовала с 1 октября 2026 года и закончится к 1 марта. Бизнес, работающий в этой сфере, называет сроки крайне сжатыми и отмечает, что у розницы могут возникнуть проблемы с получением разрешительной документации в установленный срок из-за отсутствия опыта. Об этом сообщили участники дискуссии в рамках межрегионального бизнес-форума «Дни ритейла в Сибири».

Андрей Ахметзянов, менеджер по взаимодействию с органами государственной власти JTI Россия, напомнил, что в рознице сегодня торгуют табаком и никотинсодержащей продукцией более 250 тысяч точек, заявления от которых придется обработать лицензирующим органам.

Читать полностью

Прокуратура остановила строительные работы в новосибирском парке «Сосновый бор»

В Новосибирске остановлены строительные работы на территории парка «Сосновый бор», который относится к городским лесам. Нарушения выявила прокуратура города в ходе проверки соблюдения градостроительного, земельного и природоохранного законодательства при работах, которые вело ООО «Предприятие «Элтекс».

Как установили проверяющие, вырубку деревьев проводил человек, не имевший на это полномочий. Кроме того, работы по вертикальной планировке участка начались без правоустанавливающих документов на землю.

Читать полностью

Шоколад подорожал на 10% за месяц в Новосибирской области

За сентябрь 2026 года в Новосибирске подорожало несколько категорий товаров. Прибавили в цене свинина, куриный яйца, продолжился рост стоимости рыбной продукции, а красная икра стала дороже более чем на тысячу рублей (было 10 467, а стало 11528 за килограмм).

Красная икра стремительно набирает в цене следом за рыбой семейства лососевых. В качестве главной причины такой прибавки эксперты указывают плохой нерест этого года. При этом участники рынка утверждают, что цены убегут еще выше. Так, предприниматель, который закупает икру на Дальнем Востоке и продает в Новосибирске объяснил, что рыбаки попросту не отдают рыбный деликатес на продажу, приберегая его к Новому году, чтобы потом продавать по очень высокой цене.

Читать полностью

После приватизации в «Муниципальной аптеке» Новосибирска сменился третий директор

В новосибирской муниципальной сети аптек АО «Муниципальная аптека» снова сменилось руководство. 9 октября на должность директора была назначена Оксана Коваленко

Стоит отметить, что с августа 2024 года это уже третья смена руководителя в компании. Ранее эту должность занимали Виктория Чуканова и Ольга Елисеева. Чуканова возглавляла МП «Новосибирская аптечная сеть» с августа 2024 года в статусе исполнявшей обязанности директора после ухода Дмитрия Гришунина. В ноябре 2024 муниципальное предприятие было реорганизовано в акционерное общество

Читать полностью

В Новосибирске расселили ещё три ветхих многоквартирных дома

В Новосибирске завершилось переселение жильцов из ещё трёх ветхих многоквартирных домов. 72 человека получили новое жильё и переехали из домов по ул. Полярной, 11 (Ленинский район), Вилюйской, 20 и Добролюбова, 14а (Октябрьский район). Мероприятия проводились в рамках муниципальной программы, сообщили в мэрии города.

С начала текущего года уже полностью расселено 20 аварийных многоквартирных домов, ещё 17 находятся в процессе. Активно привлекаются федеральные и региональные средства, а также инвестиции застройщиков для благоустройства микрорайонов со старой застройкой.

Читать полностью

Центр энергосбережения появится в Новосибирске

Сенаторы Российской Федерации выступили с инициативой создать в каждом субъекте страны специализированные региональные центры энергосбережения. Документ уже доработан с учетом замечаний правительства РФ.

На сегодняшний день подобные структуры существуют в 51 субъекте РФ, однако их правовой статус и полномочия разнятся. Как отмечается в пояснительной записке, отсутствие единого координатора приводит к тому, что функции в сфере энергосбережения распределены между разными ведомствами. Это усложняет контроль и не позволяет достичь нужного уровня внедрения энергосберегающих технологий.

Читать полностью

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности