Новосибирск — непаханое поле для индивидуального жилищного строительства

Дата:

Рекордные показатели ввода жилья в этом сегменте в 2022 году усиливают тренд на малоэтажное строительство.

По итогам 2022 года ввод жилья в сегменте ИЖС по России составил рекордные 57 млн кв. м. Это на 16% больше, чем в 2021 году. Об этом заместитель исполнительного директора «Российского союза строителей» Константин Кижель сообщил на партнерской сессии profine RUS, посвященной рынку ИЖС Сибири, которая прошла в рамках «Сибирской строительной недели».

Он подчеркнул, что толчком для резкого роста строительства частных домов стали ограничения во время пандемии Covid-19. Люди стали больше ценить преимущества загородного индивидуального жилья, на что моментально отреагировали застройщики. Немаловажную роль сыграли и льготные программы жилищного кредитования: «сельская ипотека», а также ипотека под ИЖС. Позже была запущена льготная ипотечная программа на строительство частных жилых домов своими силами, без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.

Независимый аналитик Сергей Николаев уточнил, что Новосибирская область пока занимает 16 место в России по ИЖС (и 6 по МКД). Доля индивидуального домостроения в регионе в 2022 году составила 37% из сданных новостроек.

— Новосибирск сегодня для людей, которые занимаются индивидуальным жилищным строительством, особенно индустриальным — это непаханое поле, где можно приложить усилие, — уверен эксперт.

С ним согласен и генеральный директор СК «Инфинити» Евгений Поповцев (Компания занимается малоэтажным строительством. — Ред.). По его оценке, в 2022 году спрос на малоэтажное строительство вырос на 40%. При этом более 87% клиентов хотят приобрести уже готовый дом в максимальной комплектации и с большими панорамными окнами.

— Люди хотят жить в поселках, построенных в единой концепции и стилистике. Причем хотят, чтобы управляющая компания обслуживала не только места общего пользования, но и частные домовладения. Вплоть до кошения газонов, мытья окон и выгула собак, — пояснил Евгений Поповцев.

О том, что панорамные окна пользуются спросом у покупателей частных домов, говорит и руководитель проекта «Соловьи» Олег Килин. По его словам, панорамные окна в проектах компании сегодня занимают до 30%.

Бренд-менеджер KBE Людмила Коптелова выделила основные тренды на рынке светопрозрачных конструкций в сегменте ИЖС:

 — Во-первых, стало использоваться больше цвета. Клиент чаще заказывает индивидуальные окна, которые полностью подходят под его архитектурный проект. Во-вторых, стало больше света — общая площадь остекления увеличивается. Окна становятся большими и интересными. Кроме того, мы видим тенденции к минимализму — раскладки, перегородки, накладки на окна ушли в прошлое, люди отдают предпочтение одноплоскостным створкам и рамам. Им хочется больше единения с природой, — отметила Людмила Коптелова.

Эксперты рынка недвижимости утверждают, что в 2023 году серьезных потрясений в отношении ИЖС не предвидится. И, несмотря на сильную изменчивость структуры рынка, в Новосибирске готовятся к старту амбициозные проекты по малоэтажному и индивидуальному строительству жилья на больших территориях.

 

Ранее редакция рассказывала о трендах на строительном рынке округа.

Фото: pixabay.com, автор — monika

Иван Капчук: Лечение в Kinetiq возвращает людей к активной жизни

Сегодня никто не хочет сидеть на скамье запасных — ни спортсмены, ни бизнесмены, ни обычные люди

0
0

«Лукавая отчетность»: долгостроев в Новосибирске больше, чем декларируется

ДОМ.РФ «видит» не более 10% долгостроев в Новосибирской области. Об этом заявил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. Он пояснил, что с апреля 2025 года в статистику ДОМ.РФ входят два проблемных объекта суммарной общей  площадью 27 тыс. м2:  на Д. Ковальчук, 378 а (ввод в эксплуатацию в IV квартал 2025 года), и на Серафимовича, 21 (ввод в эксплуатацию в I квартале 2025 года).

— Странная арифметика, потому что отдельные дома получают статус «долгострой» непосредственно в день ввода в эксплуатацию. Отличный способ улучшить отчетность: не сдал долгострой, его как бы и нет, ввел в эксплуатацию — молодец, отлично работаешь. Замороженные объекты, как минимум, не украшают город, а их наличие создает опасность для горожан, и особенно, для детей, — заявляет Николаев.

Читать полностью

«У них на землю свои планы»: предоставлению участков новосибирским льготникам препятствует власть на местах

По данным Министерства социального развития региона, очередь льготных категорий граждан, которые подали заявления на получение земельных участков, составляет около 40 тысяч человек. В год выдаются 140-150 участков, при этом очередь увеличивается на тысячу с лишним человек, констатировал заместитель председателя комиссии Заксобрания по взаимодействию с правоохранительными органами и противодействию коррупции, депутат Яков Новоселов.

— В 2025 году выданы около 500 участков, а очередь выросла почти на 2 тысячи человек, — уточнил Новоселов корреспонденту Infopro54.

Читать полностью

«Брусника» перевела фэншуй в сферу градостроительства

Улучшает даже в тех аспектах, которые прежде были несущественными для коммерческой судьбы проекта, поскольку считались локальными нюансами. В 2025-м оказалось, что несущественного в этой сфере сегодня нет.

Микрорайон на Журинском спуске, новейший КРТ-проект компании «Брусника», в ноябре вступил в фазу полной медийности.

Читать полностью

Дефицит водителей в троллейбусном парке Новосибирска составляет 30%

По состоянию на 27 ноября в штате МКП «Горэлектротранспорт» ( «ГЭТ») работают 467 водителей троллейбуса. Вакантных ставок — около 30%. Инвентарный парк троллейбусов составляет 305 единиц, сообщили в ответ на запрос Infopro54 в пресс-службе мэрии Новосибирска.

— Поэтапное сокращение числа водителей-мигрантов, не имеющих российского гражданства, и их замена другими специалистами не предполагает возникновения сложностей с выходом на линию машин. Движение на маршрутах организовано имеющимся штатом водителей троллейбусов, — подчеркнули в муниципалитете.

Читать полностью

Для грузоперевозчиков в Новосибирске готовят новые штрафы

Мэрия Новосибирска совместно с Госавтоинспекцией разрабатывает и вносит изменения в проекты организации дорожного движения, которые будут предусматривать изменение схем для грузового транспорта, установку дорожных знаков и камер фотовидеофиксации. Об этом на сессии горсовета сообщил заммэра Новосибирска Иосиф Кодалаев.

— На примере дамбы ГЭС можно сказать, что данный способ у нас эффективен. Там, где стоят камеры (учитывая, что с текущего года размер штрафа за нарушение правил проезда грузового транспортного средства вырос в 10 раз — до 5000 рублей), количество желающих проезжать через дамбу ГЭС значительно поубавилось. Полагаю, что совместными усилиями мы наведем порядок в ближайшее время и с проездом грузоперевозчиков по другим дорогам города, — заявил Кодалаев.

Читать полностью

Штаб по содержанию автомобильных дорог создают в Новосибирске

В мэрии Новосибирска идет подготовка проекта распоряжения мэра о создании городского штаба по содержанию автомобильных дорог. Об этом на сессии горсовета сообщил заммэра Иосиф Кодалаев.

— Это будет распорядительный орган, который будет ставить задачи, вплоть до того, как использовать реагенты, когда, в каких условиях. Итоги решения штаба будут обязательны для исполнения всеми дорожными службами. Сейчас у нас 8 районных администраций, 8 руководителей ДЭУ и несмотря на наличие разработанных регламентов, у нас нет единого подхода. Штаб будет эту работу централизовать. Я полагаю, что его работа скажется, в том числе, на результатах, на темпах и на качестве работы по содержанию дорог, — пояснил Кодалаев.

Читать полностью

Иван Капчук: Лечение в Kinetiq возвращает людей к активной жизни

Сегодня никто не хочет сидеть на скамье запасных — ни спортсмены, ни бизнесмены, ни обычные люди

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Декабрь 2025
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)
    [recaptcha]

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [recaptcha]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности