Мимо бюджета ежегодно проходит минимум 300 млн рублей от аренды недвижимости

Дата:

Мэрия Новосибирска и налоговики активизируют работу по выявлению лиц, скрывающих арендные доходы.

По предварительным подсчетам специалистов УФНС по Новосибирской области, из-за «темных» арендодателей мимо бюджета ежегодно проходят минимум 300-400 млн рублей налогов. Такие данные озвучил на пресс-конференции в ТАСС руководитель управления федеральной налоговой службы Алексей Легостаев. У налоговиков есть информация о владельцах нескольких жилых помещений, получающих доход от аренды квартир, но привлечь их к ответственности непросто.

 Нужно доказать получение дохода. Это возможно только в ходе контрольных мероприятий, а наши возможности ограничены. В прошлом году мы провели всего 220 выездных налоговых проверок предпринимателей, организаций, физлиц. При этом у нас в госреестре 111 тысяч юрлиц, около 80 тысяч индивидуальных предпринимателей и 2,8 млн физлиц. Мы расширяем взаимодействие со структурами, которые владеют информацией о получении гражданами доходов от аренды. На совещании в мэрии Новосибирска мы обсуждали эту тему, — рассказал Легостаев. — У этого налогового источника достаточно высокий потенциал для привлечения дополнительных доходов в городской бюджет. Заинтересованность муниципалитета тоже есть — деньги достаточно большие.

При этом он отметил, что добросовестные арендодатели за 2018 год подали около четырех тысяч деклараций. На 30% выросло число физлиц, выплачивающих налоги по патенту «сдача имущества в аренду».

— Мы видим физлиц, имеющих три и более квартиры. Мы составляем списки владельцев объектов недвижимости, которые можно косвенно отнести к коммерческой. Для того чтобы стимулировать арендодателей работать «в белую», на наш взгляд, нужно создавать какие-то преференции, упрощать процедуру. Например, налог на профдоход для самозанятых предусматривает возможность уплачивать налог на доходы от аренды, — поясняет Алексей Легостаев.

По мнению гендиректора сети агентств недвижимости «Квадротека» Владимира Голованова, даже объединение усилий налоговой службы и муниципалитета против минующих бюджет доходов арендаторов весомого результата не принесет. Люди не заинтересованы в дополнительных расходах.

 Таких, думаю, 90-95%. Вот ваша квартира — купленная или доставшаяся в наследство. Вы ее сдаете и наверняка думаете — а с какой стати платить государству 13%! Конечно, люди предпочитают сдавать помещения, не афишируя этого. Какие могут быть мотивы пойти и что-то заплатить? Никаких. Любой арендодатель скажет, что поселил в своей квартире друга или родственника. Кто и как будет доказывать обратное, равно как и факт получения дохода? Человек получает 15 тысяч за 1-комнатную квартиру, а 13%  это около полутора тысяч, и в год выходит месячная арендная плата, — рассуждает Владимир Голованов. — Если налоговая, муниципалитет и возьмутся за них, то, может, и получат какие-то деньги. Но само взимание налогов по аренде настолько незначительно и при этом трудоемко, что, думаю, ближайшие лет пять руки сюда не дотянутся.

По словам эксперта, в настоящее время востребованность рынка аренды помещений в Новосибирске достаточно высокая. Это касается как коммерческой недвижимости, так и жилья.

 Особенно жилье востребовано у студентов, молодых семей, приезжих. Рынок очень живой. В моем понимании, тысяч двадцать жилых помещений сейчас арендуются. Наиболее востребованы недорогие однокомнатные квартиры. Среди офисных помещений — несколько тысяч объектов. Самым большим спросом пользуются офисы, маленькие помещения под продажу цветов, аптеки, мелкую торговлю, — говорит гендиректор «Квадротеки».

Фото: Фотобанк Moscow-Live.ru

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

0
0

Новосибирская область стала лидером СФО по реализации квартир должников

Новосибирская область заняла четвертое место в России по количеству реализованных квартир должников. За первое полугодие 2026 года в регионе успешно продано 46 жилых помещений. Это на 28 объектов недвижимости больше по сравнению с первым полугодием 2025 года, следует из данных коллекторского агентства «Долговой консультант». Совокупная стоимость реализованного жилья составила 135 млн рублей.

Регион стал абсолютным лидером в Сибири по активности взыскания залогового жилья. Помимо Омской области (9 объектов), позади остались Алтайский край (18 сделок, –5% к прошлому году), Кемеровская область (15 сделок, +66%) и Республика Хакасия (14 сделок, рост в 2,8 раза). Ближе всего к Новосибирску подошли Красноярский край и Иркутская область, где продано по 33 объекта, однако и там отставание от Новосибирской области составляет 13 сделок. При этом Иркутская область показала двукратный рост (+106%), но по абсолютному числу сделок уступила Новосибирской области.

Читать полностью

В Новосибирской области начали выставлять на продажу частные АЗС

Топливный кризис всё сильнее давит на сибирские регионы, вынуждая новосибирских предпринимателей избавляться от некогда прибыльного бизнеса. На популярных онлайн-платформах для размещения объявлений один за другим появляются сообщения о продаже частных автозаправочных станций. Как следует из опубликованных предложений, стоимость таких объектов варьируется в широком диапазоне — от нескольких миллионов до почти 100 миллионов рублей.

В качестве примера самой бюджетной вариант АЗС (мини-АЗС контейнерного типа) предлагается в одном из районов Новосибирска. Продавец рассчитывает, что будущий владелец сможет получать порядка 210 тысяч рублей в месяц, при этом в объявлении указывается плановый срок окупаемости около года. Среди других предложений — действующая стационарная заправка с четырьмя точками обслуживания и пропускной способностью 4 тысячи литров в Колыванском районе, на подъезде к рабочему поселку Колывань. Владелец уточняет, что здание и земельный участок находятся в собственности, а сам объект «включает в себя здание из нескольких помещений». До момента продажи АЗС работала на этом месте почти 20 лет.

Читать полностью

Спрос на мобильные фотосессии вырос в Новосибирске в 6 раз

Жители Новосибирской области всё чаще обращаются к профессиональным фотографам для съемки важных семейных событий. Аналитики зафиксировали значительный рост спроса на услуги фотографов, причем свадебные торжества стали абсолютным лидером этого тренда.

Летом 2026 года спрос на свадебную съемку вырос почти в три раза по сравнению с прошлым годом. По данным Авито, особенно вырос интерес к съемке обряда венчания — на 60%, а запросы на отдельные фотосессии жениха и невесты прибавили 15%.

Читать полностью

Мошенники чаще звонят новосибирцам по вторникам

По вторникам и средам риски получить звонок от мошенников возрастают кратно. Об этом предупредили аналитики сервиса «МТС Защитник».

Эксперты уточнили и время, когда аферисты чаще всего связываются с россиянами посредством телефонных звонков. В основном телефоны потенциальных жертв начинают активно звонить в середине дня, ближе к 15:00.

Читать полностью

Завод бытовой химии планирует нарастить объемы производства кондиционеров

Компания «Вайт групп» присоединилась к федеральному проекту «Производительность труда», планируя внедрить элементы бережливого производства для оптимизации выпуска кондиционеров для белья.

Предприятие специализируется на производстве бытовой химии, косметики и жидкого мыла уже более восьми лет. Его годовой оборот составляет 48 000 тонн. Товары поставляются под собственными марками и для ведущих российских и новосибирских торговых сетей.

Читать полностью

Кто-то нажал на тормоз: рынок кейтеринга перестраивает стратегию в Новосибирске

На фоне общего падения трафика во всех сегментах общепита и повсеместного закрытия кафе и ресторанов рынок кейтеринга в Новосибирске относительно стабилен, хотя периодически испытывает серьёзную турбулентность. Об этом Infopro54 рассказала соучредитель кейтеринговой компании в Москве и Новосибирске, основатель франчайзинговой сети «Сидевич Система Кейтеринг», руководитель регионального отделения Ассоциации кейтерингов и банкетных служб (АКБС), руководитель комитета по кейтерингу и ивентам Новосибирского областного отделения «ОПОРА РОССИИ» Анна Сидевич.

— Если смотреть на рынок в целом, то кейтеринг, конечно, не живёт в вакууме. Мы тоже чувствуем, что люди стали считать деньги гораздо внимательнее. Но если от похода в ресторан можно отказаться, то свадьбу, юбилей, выпускной или корпоратив не отменишь. Люди по-прежнему хотят собираться вместе и хотят запомнить свадьбу или юбилей как важное событие в своей жизни. Просто теперь они гораздо внимательнее подходят к тому, за что именно платят, — поясняет эксперт.

Читать полностью

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности