Ценовые рекорды и «черный лебедь» будущего

Дата:

ГК «ЁЛКА девелопмент» опубликован информационный бюллетень «Рынок новостроек Новосибирска» по результатам 2019 года.

— Получив ноябрьские данные мы увидели торможение месячной динамики. В ноябре 2019 года ее показатель составил всего 0,31%. А до этого, в октябре, был поставлен рекорд месячного роста цены «квадрата» в 1,66%. Тогда я посетовал, что если застройщики заигрались с предновогодними скидками в декабре, и не смогли показать прибавки около 1%, есть риск, что результаты 2019 года окажутся чуть менее 10%. А я обещал в прошлом году «двузначную динамику». И застройщики меня не подвели! В смысле наши прогнозы. Более того, это рекордное с 2012 года удорожание «квадрата», — отмечает директор проектов ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков.

Он подчеркнул, что по итогам 2019 года за 12 месяце рост цены 1 кв.м. в новостройках Новосибирской агломерации составил 10,47%. В декабре 2019 года средневзвешенная цена 1 кв.м. в новостройках составила 69 634 рубля. В течение этого года она выросла на 6 062 рубля.

— Если провести сопоставление среднегодовых цен, когда мы сравниваем среднеарифметический показатель всех цен годовых периодов, мы увидим еще один рекорд. 11,5% — так взлетели цены в 2019 году в сравнении со среднегодовым показателем 2018 года. Последний похожий всплеск наблюдался в далеком 2012 году. Тогда среднегодовая цена «квадрата» откорректировалась вверх к 2011 году на 16%, — констатирует Максим Марков.

Аналитики ГК «ЁЛКА девелопмент»  констатировали удивительный факт.

— Случилось копирование статистической зависимости колебания цен 1 кв.м. новостроек от показателей Индекса потребительских цен (ИПЦ), или инфляции.  В периоде 2010-2012 годов ИПЦ был практически стабилен. И в 2012 году, о котором мы уже вспомнили, состоялся взрывной рост цен в 16%. В период 2017-2019 года инфляция имела аналогичную динамику, и 2019 год так же завершился рекордными 11,5%. Но! По окончании стабильности ИПЦ в 2012 году случился двукратный рост Индекса, что привело к торможению ценового ралли на рынке новостроек Новосибирска в 2013 году, — подчеркнул Максим Марков. — Напрашивается вывод, что при условии отказа ЦБ от «таргетирования инфляции» мы сможем увидеть снижение темпов удорожания «квадрата», а если показатель ИПЦ в стране останется в состоянии относительного покоя, то нас ждут новые и удивительные прайсы новосибирских застройщиков.

Максим Марков подчеркивает, что это исключительно выявленная статистическая зависимость.

— Для многофакторного прогнозирования, увы, оснований уже давно нет. Тем более все происходит на фоне уже существующих и декларируемых государством стимулирующих механизмов, которые обязательно внесут свою коррекцию. Именно поэтому сложившуюся ситуацию можно назвать «черным лебедем» – чем-то непредвиденным, поскольку периодов инфляционного спокойствия более 3-х лет статистика капиталистической России не знает, — резюмирует директор проектов ГК «ЁЛКА девелопмент».

Фото пресс-службы НГУЭУ

Александра Болотова: Закон о русификации касается каждого бизнеса и его требования достаточно жёсткие

Предпринимателям стоит внимательно перечитать все свои вывески, рекламные и информационные материалы, а также сервисную информацию

Рубрики : Недвижимость

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

Найти свой вариант: почему новосибирцы выбирают квартиры от ГК «Расцветай»

В современной семье на разном этапе требования к жилью кардинально меняются. Молодая пара может начать с компактной однокомнатной квартиры, затем переехать в двухкомнатную, а потом выбрать просторную «трешку» для комфортной жизни с детьми.

Многие новосибирцы делают свой выбор в пользу ГК «Расцветай» из-за широкой ассортиментной линейки квартир и портфеля проектов.

Читать полностью

«Брусника» становится стилеобразующим застройщиком Новосибирска

Точнее, должны были его сформировать еще 70-40 лет назад. Но тогда ресурсов не хватало — и технических, и творческих. Да и административных тоже.

Но недаром говорят, что «лучше позже хорошо, чем раньше как попало». Новосибирские «ноль-пространства» ждали, ждали и дождались.

Читать полностью

Ломать и строить: на улице Игарской в Новосибирске снесли еще три аварийных дома по проекту КРТ

Еще три аварийных дома пошли под снос согласно проекту комплексного развития территорий (КРТ) в Новосибирске. Ветхие двухэтажные сталинки сложились бесформенными обломками на пересечении улиц Фадеева и Игарской. В ближайшее время здесь начнут строительство второй очереди мини-полиса «Фора» и детского сада на 180 мест. Окончание реализации проекта запланировано на декабрь 2028 года.

В ходе выездного совещания на объекте министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов подчеркнул, что всем известная поговорки «ломать — не строить» в данном случае приобретает исключительно позитивный окрас, так как отрицательную частицу «не» будет вполне логично заменить на созидательный союз «и».

Читать полностью

Суд запретил мэрии затягивать продажу «Подсолнуха» на Ватутина

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отказал мэрии Новосибирска в удовлетворении кассационной жалобы, касающейся скандального долгостроя — ТЦ «Подсолнух» на улице Ватутина. Это постановление ставит точку в длительном судебном споре между городскими властями и пайщиками объекта.

История одного из самых известных новосибирских долгостроев началась более 20 лет назад. В октябре 2001 года мэрия подписала договор аренды земельного участка с ООО «Проектная компания «Подсолнух» и предпринимателем Александром Костыриным. Планировалось, что новое здание станет второй очередью успешно работающего по соседству торгового центра. Однако стройка остановилась более десяти лет назад, и с тех пор объект, готовый, по разным данным, на 74%, так и не был введен в эксплуатацию.

Читать полностью

Суд взыскал 98 млн рублей с экс-депутата горсовета Новосибирска Джулая

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил заявление конкурсного управляющего ООО «Экология – Новосибирск» Владислава Баряева о привлечении к субсидиарной ответственности основателя ГК «Дискус» Алексея Джулая. С бизнесмена взыскано более 98 миллионов рублей по долгам подконтрольной ему управляющей компании «Достойный Сервис».

Основанием для разбирательства стала задолженность ООО УК «Достойный Сервис» перед региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Сумма долга за услуги по вывозу мусора, накопленная к 2020 году, составила 78,6 миллиона рублей основного долга и 19,7 миллиона рублей пени. Эти обязательства были ранее подтверждены рядом вступивших в законную силу судебных актов.

Читать полностью

В Новосибирске суд поддержал проведение экспертизы санатория «Речкуновский»

В Новосибирске продолжается судебное разбирательство по делу об историческом корпусе санатория «Речкуновский». Оно было инициировано активистами регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. Они требуют вернуть зданию, построенному в 1959 году (даты разнятся от источника к источнику), статус объекта культурного наследия. Ответчиком выступает Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Новосибирской области.

Истцы подавали ходатайство о проведении новой независимой экспертизы, результатом которой должно стать заключение о наличии или отсутствии историко-культурной ценности старого здания.

Читать полностью

Александра Болотова: Закон о русификации касается каждого бизнеса и его требования достаточно жёсткие

Предпринимателям стоит внимательно перечитать все свои вывески, рекламные и информационные материалы, а также сервисную информацию

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Март 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности