Цена «квадрата» в новостройках Новосибирска выросла почти до 162 тысяч рублей

Дата:

Рост экспозиции на первичном рынке мегаполиса замедлился, но не остановился

В январе 2025 года стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости в Новосибирске достигла 161,6 тысяч рублей. За месяц она увеличилась на 1,6%, сообщают аналитики компании «Объектив.РФ»

Глава экспертного центра компании «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая отметила, что после отмены программы льготной ипотеки и снижения спроса многие ждали падения цен. Однако этого не произошло и динамика средней цены кв. метра на первичном рынке недвижимости в большинстве городов показала рост.

—Короткий период активного дисконтирования закончился уже к октябрю, и далее цены формировались уже в условиях новых рыночных реалий – в итоговую стоимость лота девелоперы включали банковские комиссии и коммерческие субсидии – на ипотечную ставку или ПВ, что заметно подтянуло показатель средней цены экспозиции вверх, — констатирует эксперт.

Цена «квадрата» в новостройках Новосибирска выросла почти до 162 тысяч рублей
Источник: сервис цифровой аналитики «Объектив.РФ»

Она добавила, что рост экспозиции (лотов, которые выставлены на продажу) на первичном рынке Новосибирска замедлился, но не остановился. По данным компании, в январе 2025 на рынке новостроек столицы Сибири стартовали продажи почти 61 тысячи кв. метров жилья в Кировском, Дзержинском, Октябрьском, Центральном, Заельцовском и Ленинском районах города. Объем открытой экспозиции в январе 2025 года составил более 1 млн кв. метров.

Стоит отметить, что стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в Новосибирске в декабре 2024 года составила 115 тысяч рублей.

Напомним, средневзвешенный платеж по ипотеке при покупке по рыночной ипотеке стандартной 2-х комнатной квартиры площадью 60 квадратных метров, при первоначальном взносе 30% в Новосибирске достиг 131,8 тысячи рублей. С 2019 года он вырос на 610% (с 21,6 тысяч рублей в месяц), констатировал независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев.   Для сравнения, арендные ставки за двухкомнатную квартиру за этот же период выросли в Новосибирске на 105% — с 19 200 рублей в месяц до 39 300 рублей.

Ранее редакция сообщала, что Новосибирск лидирует по росту цен на рынке вторичной недвижимости. При этом число доступных предложений сократилось почти на 4%.

Фото редакции Infopro54, автор- Михаил Мочалов

0
0

Сбер: больше 55 тысяч сибиряков улучшили жилищные условия с начала 2026 года

Сбер выдал сибирякам 200 млрд рублей на улучшение жилищных условий с начала 2026 года, что более чем в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это позволило в текущем году улучшить свои жилищные условия более чем 55 тыс. семей в девяти регионах присутствия Сибирского банка Сбера.

Только в сентябре 2026 года Сбер выдал в Сибири ипотеку на 36 млрд рублей, что стало абсолютным рекордом года. Столь резкий скачок во многом обусловлен изменениями условий государственной программы «Семейная ипотека», вступившими в силу с 1 октября. Так, в сентябре доля «Семейной ипотеки» на первичном рынке составила 90%, а объём выдач за месяц увеличился более, чем в два раза.

Читать полностью

От теории к практике: как развивать агробизнес в современных реалиях

10 ноября в рамках Международной агропромышленной выставки «Сибирская аграрная неделя» пройдет ключевое мероприятие деловой программы — стратегическая сессия «Экономика сельхозпредприятия: от себестоимости к прибыли в новых реалиях». На этой сессии руководители агропредприятий и эксперты-консультанты поделятся опытом организации финансовой деятельности своих компаний и ответят на актуальные вопросы участников.

В современных условиях высокий урожай не является автоматической гарантией прибыльности. На финансовые показатели агробизнеса существенное влияние оказывают такие факторы, как стоимость производственных ресурсов и заемных средств, затраты на техническое обслуживание, логистические издержки, кадровые вопросы и момент реализации зерна. Исходя из этого, организаторы решили сосредоточиться на практических кейсах, а не на теоретических изложениях.

Читать полностью

В Новосибирской области изменят правила налоговых льгот для инвесторов

В Новосибирской области планируют изменить правила предоставления инвестиционного налогового вычета по налогу на прибыль. Законопроект, внесенный губернатором, уже рассмотрели на заседании комитета по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности. Депутаты рекомендовали принять документ в первом чтении. Поправки рассмотрят на сессии Законодательного собрания 29 октября.

В региональном Минфине отмечают, что практика применения вычета показывает низкую бюджетную отдачу. За семь лет действия меры поддержки, с 2019 года, число компаний, использующих ИНВ, выросло с 11 до 51. При этом объем выпадающих доходов областного бюджета увеличился с 295 млн до 5,565 млрд рублей. Налоговые поступления от компаний, использующих льготу, практически не растут.

Читать полностью

10 из 12: в Новосибирске почти все городские конфликты оказались связаны с экологией

Лаборатория городских исследований НГТУ представила результаты изучения городских публичных конфликтов в Новосибирской агломерации за текущий год. Исследователи проанализировали базу данных, которая на сегодня насчитывает более 1000 кейсов (ситуаций). 95% этих конфликтов приходятся именно на Новосибирск. Infopro54 поговорил об этом масштабном исследовании с руководителем лаборатории.

Как выяснилось, большинство из выделенных исследователями конфликтных ареалов так или иначе связано с «зелёной повесткой» — вырубкой насаждений, защитой городских лесов и лесопарковых зон.

Читать полностью

В Новосибирске выбрали подрядчика для школы в Клюквенном

В Новосибирске определили подрядчика для строительства школы на 1100 мест в микрорайоне Клюквенный. Победителем конкурса стало ЗАО РСУ №5 «Новосибирскгражданстрой» (ЗАО РСУ 5 «НГС»), сообщили в Агентстве развития жилищного строительства Новосибирской области.

На участие в торгах поступили две заявки — от ЗАО РСУ 5 «НГС» и ООО «Спецтех». По итогам оценки предложений большее количество баллов набрала первая компания.

Читать полностью

Новосибирск получил паспорт готовности к отопительному периоду

Новосибирск получил паспорт готовности к отопительному периоду 2026–2027 годов. Документ подтверждает, что город выполнил обязательные мероприятия по подготовке коммунальной инфраструктуры к зимним нагрузкам. Об этом сообщил мэр Максим Кудрявцев.

Поэтапную подачу тепла в Новосибирске начали 23 сентября. Сначала к отоплению подключали социальные объекты, затем жилые дома и административные здания. По словам главы города, разворот системы провели в соответствии с графиком.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности