В Новосибирске обрушились цены на съёмное жильё

Дата:

Город стал первым в России по динамике снижения стоимости арендного жилья

В первом квартале 2026 года темпы падения арендных ставок в Новосибирске резко ускорились. Аренда однокомнатных квартир подешевела на 11,4 %, тогда как за предыдущие четыре квартала 2025 года снижение составило лишь 5,1 % — то есть темпы выросли в 8,9 раза. Об этом сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Новосибирска Сергей Николаев со ссылкой на данные мониторинга портала «Мир квартир».

Динамика по другим типам жилья также демонстрирует ускорение. Например, аренда трёхкомнатных квартир упала на 3,7 % всего за три месяца, в то время как за весь 2025 год снижение составляло только 0,6 %. Таким образом, темпы падения выросли в 24,5 раза. Что касается двухкомнатных квартир, то их квартальное снижение оказалось чуть меньше годового, но общая тенденция к удешевлению сохраняется.

— Новосибирск — абсолютный лидер среди крупных городов РФ по динамике снижения арендных ставок на однокомнатные квартиры, — подчеркивает Сергей Николаев.

По его мнению, снижение произошло по нескольким причинам:

  • выход на рынок большого числа маленьких квартир, приобретённых по семейной ипотеке «про запас» и для обналичивания материнского капитала (их массовый ввод в аренду ожидается после снижения ключевой ставки);
  • рост числа апартаментов в городе. Согласно данным аналитика, в 2026 году в Новосибирске планируется ввести 3 890 апартаментов — это в полтора раза больше, чем было продано за предыдущие два года. Эксперт прогнозирует, что скачкообразный рост предложения готовых апартаментов к концу 2026 года практически неизбежен;
  • сезонный фактор: Новосибирск — студенческий город, и традиционно спрос на малогабаритное жильё растёт в конце лета, перед началом учебного года, а в первом квартале активность традиционно снижена из-за холодов.

— В целом в Новосибирске нет дефицита арендных квартир, — резюмирует Николаев.

Ранее редакция сообщала о том, что Новосибирск забрал на себя 80% новостроек в регионе.

Источник фото:  Infopro54, автор: Юлия Данилова

Рустам Сатышев: Рынок складской недвижимости Новосибирска переживает «идеальный шторм»

В ближайшие два-три года в регионе ожидается переизбыток предложения при низком спросе, что снизит арендные ставки

0
0

Парад под контролем: в Новосибирске усилят безопасность на День Победы без ограничения связи

Власти Новосибирска заверили, что в период празднования Дня Победы не будут ограничивать работу мобильной связи и интернета в городе.

Согласно оперативной информации Управления Роскомнадзора по Сибирскому федеральному округу и Минцифры Новосибирской области, в период подготовки и проведения праздничных мероприятий к Дню Победы ограничений в работе мобильного интернета, SMS и телефонной связи не предусмотрено.

Читать полностью

Более 1600 многоквартирных домов обследуют в Новосибирской области

В Новосибирской области в этом году продолжится работа по техническому обследованию жилых домов для улучшения региональной программы капитального ремонта. В 2026 году планируется оценить состояние 1613 зданий, сообщили в Министерстве ЖКХ области.

Напомним, в 2025 году было обследовано 1557 многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включая 997 в Новосибирске. По его результатам определяется порядок выполнения работ, учитывая реальное состояние зданий. Например, в прошлом году сроки 745 видов работ были ускорены, поскольку конструктивные элементы домов находились в аварийном состоянии и требовали срочного вмешательства.

Читать полностью

Рейсы из Новосибирска в южные города России переносятся

Авиакомпании «Аэрофлот» и S7 Airlines переносят и отменяют рейсы в связи с приостановкой работы аэропортов юга России, сообщили перевозчики.

Минтранс РФ ранее сообщил о временной приостановке работы 13 аэропортов на юге страны после того, как украинский дрон врезался в здание филиала организации, управляющей полетами, в Ростове-на-Дону.

Читать полностью

Вырубки деревьев в Новосибирске заставляют мигрировать воробьев, грачей и галок

В мае текущего года на улице Палласа в Кировском районе Новосибирска заметили галок. Они поселились во дворе, где раньше их не видели. Галки обосновались под крышей одного из домов, вытеснив оттуда голубей. На фотографии, которая иллюстрирует этот материал, как раз запечатлена одна из этих птиц-новоселов.

Это не единичный случай. Жители других районов массово отмечают ротацию видов: на Восходе серых ворон повсеместно теснят грачи, а в новых микрорайонах и ЖК с ландшафтным дизайном практически исчез привычный воробьиный гомон. Корреспондент Infopro54 попросил орнитолога, председателя Новосибирского отделения Союза охраны птиц России Елену Шнайдер объяснить, что влияет на изменения «птичьей карты» города.

Читать полностью

Синоптики рассказали, какой будет погода в Новосибирске на День Победы

Погодные качели ожидают жителей Новосибирска в предстоящие выходные дни. После относительно тёплого начала мая природа готовит горожанам сюрприз в виде непогоды и резких перепадов температуры. 

В ночь на субботу, 9 мая, температура воздуха составит от +4 до +9 градусов, а в отдельных районах может подняться до +14. Днём ожидается потепление до +17...+22 градусов, а местами и до +27. В течение дня по области пройдут кратковременные дожди, возможны грозы. Ветер будет дуть с юга, с порывами до 14 метров в секунду.

Читать полностью

Глава «Ростеха» назвал внедрение ИИ в Новосибирской области примером для страны

Глава государственной корпорации «Ростех» Сергей Чемезов представил президенту России Владимиру Путину отчет о деятельности компании за 2025 год. В числе успешных проектов он упомянул интеллектуальную систему видеонаблюдения, развернутую в Новосибирской области.

На встрече с главой государства руководитель «Ростеха» сообщил, что компания «Швабе» занимается обслуживанием интеллектуальной транспортной системы Москвы по заказу Центра организации дорожного движения. В систему интегрированы 66 тысяч светофоров, пять тысяч телекамер и около четырех тысяч детекторов транспорта, которые фиксируют количество, тип транспортных средств и их скорость.

Читать полностью

Рустам Сатышев: Рынок складской недвижимости Новосибирска переживает «идеальный шторм»

В ближайшие два-три года в регионе ожидается переизбыток предложения при низком спросе, что снизит арендные ставки

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Май 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности