Решение по социальному взносу для застройщиков надеются принять весной

Дата:

Мэрия предлагает девелоперам разделить расходы на создание школ и детсадов пополам.

Застройщики Новосибирска, мэрия города, горсовет и Минстрой региона изучают предложения по запуску модели вовлечения застройщиков в процесс строительства соцобъектов на территории города. Идут консультации по нормативным документам, обсуждаются обязательства — пояснил на брифинге заммэра, начальник департамента строительства и архитектуры Алексей Кондратьев.

Пятеро застройщиков готовы самостоятельно построить школы в Новосибирске

—  Нам нужно запустить модель строительства школ и детсадов совместно с крупными застройщиками. Те девелоперы, которые уже взяли на себя ответственность за строительство школ, ведут переговоры со Сбером, ДОМ.РФ. Банкам важно, как будет оформлен документ, они должны понимать, как объект будет выкупаться, нужны гарантии, — говорит Кондратьев.

Пока речь идет о том, что 5 тысяч рублей с квадратного метра жилья на строительство соцобъекта будет вкладывать застройщик, 5 тысяч — бюджет.

— По нормативам в доме площадью 30 тысяч квадратных метров могут проживать минимум 1000 жителей. На такое количество необходимо создать 115 мест в школе и 35 в детсаду. Стоимость одного места — около 2 млн рублей. То есть после того, как застройщик построит дом на 30 тысяч «квадратов», на бюджет возникает нагрузка 300 млн рублей. Мы предлагаем ее поделить пополам, — пояснил Алексей Кондратьев.

Социальную ответственность будут нести застройщики Новосибирска

Чиновник признал, что еще 5 лет назад строители Новосибирска очень болезненно воспринимали ситуации, когда поднималась тема о строительстве соцобъектов. Некоторые компании возводили школы, детские сады, которые потом выкупал муниципалитет, но остальной рынок воспринимал это с неодобрением, так как опасался, что практика будет распространяться на всех.

— Между тем в европейских регионах России практика строительства застройщиками соцобъектов — уже вполне сложившаяся и работающая. В том числе с безвозмездной передачей муниципалитету детсадов и школ. Мы только в начале этого пути, — отметил Кондратьев. — Не все застройщики еще понимают, что наличие рядом со строящимся домом строящегося социального объекта приводит к повышению привлекательности новостройки. У покупателей в последнее время выросли требования к квартирам, и для ее продажи недостаточно просто построить коробку дома. Важен проект, отделка, благоустройство, а также инфраструктура вокруг объекта.

По его оценке, на согласование модели социального взноса для застройщиков уйдет февраль. Алексей Кондратьев не исключил, что количество игроков рынка после его введения эволюционно сократится, как и после введения счетов-эскроу. В 2023 году соглашение о развитии социальной инфраструктуры подписали 32 застройщика Новосибирска. Мало того, инициатива введения в городе социального взноса для застройщиков поступила в мэрию именно от игроков рынка.

По данным Кондратьева, сейчас в школах и детсадах Новосибирска не хватает около 15 тысяч мест. В основном речь идет о новых микрорайонах.

Ранее редакция сообщала о том, что в Новосибирске «зависли» разрешения на строительство 200 тысяч квадратных метров жилья. 

Фото пресс-службы правительства Новосибирской области

0
0

Найти подвох на экране: новосибирский педагог рассказал, как в кино нарушают законы физики

В мае 2026 года нас ждут громкие кинопремьеры, в том числе брутальный «Мортал Комбат 2» (18+), «Грязные деньги» (18+) отвязного Гая Ричи, космические «Мандалорец и Грогу» (18+). Мы увидим массу спецэффектов, в том числе, нарушающих законы физики. Старший преподаватель кафедры физики, техники и технологического образования НГПУ Алексей Стремилов рассказывает, как эффектные сцены выглядели бы в реальности.

— Кино — это искусство, где зрелищность часто важнее научной достоверности. Чтобы сделать сюжет захватывающим, режиссёры и сценаристы нередко пренебрегают законами физики. Погоня за визуальными образами может приводить к потерям реалистичности, часто к очень грубым, — сообщает физик.

Читать полностью

Склады формата «лайт индастриал» набирают обороты в Новосибирске

За 18 лет в Новосибирской области построены всего около 2,77 млн кв. м качественной складской недвижимости, из них 1,9 млн ― класса А и всего 0,8 млн ― класса В. Это небольшие склады формата «лайт индастриал» с более простыми стандартами по высоте, шагу колонн и инженерной инфраструктуре. Об этом сооснователь, управляющий партнер консалтинговой компании «Весомо» (ранее RS Group) Рустам Сатышев рассказал на IX форуме коммерческой недвижимости CESA в Новосибирске.

—  В Новосибирске складов класса В построено вдвое меньше, чем класса А. Это связано с тем, что в данном сегменте отсутствуют профессиональные участники рынка. В год в регионе вводились в эксплуатацию около 40 тысяч кв. м такой недвижимости, и это были частные, несистемные проекты, — пояснил Сатышев.

Читать полностью

Список самых крупных налогоплательщиков Новосибирской области обновил Минфин

За три месяца 2026 года в консолидированный бюджет России от Новосибирской области поступило 130,9 млрд рублей. Это сразу на 27,2 млрд больше, чем за аналогичный период 2025 года.

По данным регионального Минфина, в федеральный бюджет регион перечислил 60,7 млрд рублей, а в областной — 70,2 млрд рублей. При этом общие сборы налогов с начала года уверенно растут, тогда как зависимость от компаний из первой десятки заметно снижается.

Читать полностью

В Новосибирской области благоустроят 116 объектов по нацпроекту

Правительство Новосибирской области совместно с региональным министерством ЖКХ и энергетики приступило к реализации масштабного этапа благоустройства в 2026 году. Речь идет о преображении сразу 116 объектов, которые расположены как в областном центре, так и в других населенных пунктах. Все эти мероприятия проходят в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Инфраструктура для жизни».

По данным областного министерства ЖКХ и энергетики, строительные бригады уже активно работают на 19 территориях. Техника вышла на объекты в селе Верх-Тула, рабочем поселке Горный, районном центре Сузун, а также в городах Бердск, Кольцово и Обь.

Читать полностью

В регионах Сибири подтоплено более 800 приусадебных участков

Сложная паводковая обстановка сохраняется в семи регионах Сибирского федерального округа: Алтайском и Красноярском краях, Иркутской, Новосибирской, Омской, Томской областях и Кузбассе.

Группировка спасателей из 439 человек и 173 единиц техники работает на местах подтоплений. При этом из 2,7 тысяч подготовленных пунктов временного размещения активно используется только один — в Кемеровской области, где размещены пять человек. Об этом сообщили пресс-служба полпреда в Сибирском федеральном округе.

Читать полностью

Цены на новостройки в Новосибирске взлетели почти на 10%

По итогам первого квартала 2026 года Новосибирск оказался в числе лидеров по темпам удорожания первичного жилья в России. Об этом сообщили в Российской гильдии риэлторов (РГР), аналитики которой изучили динамику цен, спрос и предложение в 44 городах страны, включая столицу Сибири.

— В 1 квартале 2026 г. на рынке жилой недвижимости г. Новосибирска средняя цена предложения по жилью выросла: на 4,3% на вторичном рынке, на 9,8% на первичном рынке. Средняя цена предложения в декабре 2025 года составляла 145,2 тыс. рублей на вторичном рынке и 180,1 тыс. рублей на первичном. Разрыв между сегментами, по оценке эксперта, составил порядка 24%, — отметила управляющая компании RID Analytics, сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости Елена Ермолаева.

Читать полностью
Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Май 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности