Яндекс.Метрика

Не поторопились перескочить в новый поезд? Ваша история может оказаться фатальной!

Дата:

Игорь Белокобыльский, генеральный директор ГК «Стрижи»

— Я бы выделил три генеральных тренда, которые сейчас сформировались на строительном рынке Новосибирска в целом и в нашей компании в частности. Думаю, что они сопоставимы с теми, которые наблюдают наши коллеги во всех регионах России.

Во-первых, огромное спасибо законодателям и правительству, потому что введение новых правил игры заставило очень серьезно пересмотреть организацию работ и финансирование компании, подход к срокам, темпам и т.д. Благодаря новым вызовам обнаружились огромные экономические резервы, которые позволяют не просто эти вызовы пережить и «съесть», но и повысить свою эффективность.

Однако есть два серьезных фактора, по крайней мере в Новосибирске, которые могут рынок серьезно притормозить. В общероссийской статистике говорится об увеличении объемов ипотечного кредитования, в том числе на первичном рынке. В Новосибирске на фоне роста ипотеки идет уменьшение удельного веса ипотеки, направленной на стройку. Если два года назад это были 40% от всего объема жилищного кредитования, то по итогам 2018 года — 30%. Удельный вес желающих купить новостройку в регионе уменьшился. Второй фактор. В Новосибирске на 1,7 млн кв. м ежегодного ввода и на 5,1 млн кв. м, находящихся в заделе, Сбербанк имеет всего трех специалистов, которые могут оценивать строительную готовность, и пару кредитчиков. В результате сегодня всего две компании в городе имеют открытые проекты по счетам эскроу, в том числе «Стрижи», а остальные даже не пытались к этому готовиться.

Игорь Белокобыльский разработает методику поддержки застройщиков для НОЗА

Фактически мы сейчас имеем методологическое препятствие, которое может помешать большому количеству игроков войти в эти условия. Сегодня и так всего 40% проектов попадают в сроки. Если они уйдут на просрочку, то региональные застройщики не выдержат юридической ответственности за срыв сроков. Пойдет повальное штрафование, и сбалансированность рынка, полученная наконец в 2017-2018 году, снова будет нарушена. Для многих застройщиков, не поторопившихся перескочить в новый поезд, история может оказаться фатальной.

На мой взгляд, сегодня нужно потребовать максимально быстро решить вопрос с докапитализацией розничного рынка, снижением ставки ипотеки. Это даст возможность вернуть интерес покупателей к первичному рынку. Лично я считаю, что снижение удельного веса ипотеки произошло потому, что обычный потребитель испугался этого потока негатива и невнятных формулировок — и проголосовал рублем. Количество сделок на рынок недвижимости действительно возвращается, но те деньги, которые могли пойти на первичку, уходят на вторичку.

И самое главное — с правилами игры нужно определиться до 1 марта. В противном случае у игроков просто не хватит времени. Две компании, которые сегодня в Новосибирске имеют проектное финансирование по счетам эскроу, контролируют всего 11% рынка. Из 1 млн кв. м жилья, сдающихся в год, всего 170-180 тысяч кв. м захеджировано этим решением. Остальные просто выжидают.

По материалам пресс-конференции Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА)

Фото с сайта НОЗА

Сергей Соколов: Сибирские предприниматели побаиваются выходить на рынок Северной Кореи

При этом дальневосточный бизнес уже подписывает контракты и «возит доллары мешками»

Рубрики :

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

Ограничить рекламу «вредной» еды для детей предложили общественники

Екатерина Лещинская, глава движения «Здоровое Отечество», предложила ограничить рекламу продуктов с высоким содержанием сахара, соли и насыщенных жиров на телевидении, радио и в интернете, если она нацелена на детей.

— Предлагаем рассмотреть следующие меры: установление временных ограничений на рекламу продуктов с повышенным содержанием сахара, соли и насыщенных жиров на телевидении и радио (в том числе с 06:00 до 23:00); введение ограничений на платное продвижение такой продукции в сети Интернет, включая социальные сети и видеохостинги, особенно в контенте, ориентированном на несовершеннолетних, — сказано в документе.

Читать полностью

В Новосибирске под угрозой сноса может оказаться историческое здание начала ХХ века

Среди новых многоэтажек и частных домов в районе реки Малая Ельцовка сохранился уникальный архитектурный ансамбль — бывший винокуренный завод Владимира Злоказова, построенный в 1914 году. Сейчас его могут снести, утверждая, что комплекс не имеет исторической ценности.

Этот ансамбль находится в Заельцовском районе Новосибирска, одном из первых промышленных кварталов города. Здесь работали паровая мельница, позже ставшая маслозаводом, склады керосина Нобеля, хранилища общества «Мазут» и с 1915 года кожевенный завод Крюкова.

Читать полностью

«Вакансии-призраки»: новосибирцы игнорируют целый ряд предложений работодателей

Системная проблема

После новогодних праздников рынок труда оживает: компании запускают новые проекты, а соискатели начинают активный поиск работы. Однако уже в середине января многие работодатели и участники кадрового рынка заметили странный феномен: некоторые вакансии, размещённые ещё в декабре или в первые рабочие дни, продолжают висеть неделями, собирая минимальное количество откликов или не собирая их вовсе. Эти «вакансии-призраки» создают ощущение активности, но реального найма не происходит.

Читать полностью

Ущерб от незаконной охоты в Новосибирской области составил более 20 миллионов

В 2025 году суды Новосибирской области осудили 51 человека за незаконную охоту. В 13 из этих случаев к ответственности привлекли организованные группы, состоявшие из двух до восьми человек.

Суды установили факты незаконной добычи 49 сибирских косуль, 34 лосей и одного кабана. По этим делам часть ущерба уже возмещена добровольно — около 7 миллионов рублей. Это примерно треть от общего вреда, который оценили следователи. Оставшуюся сумму виновные должны будут выплатить по решению суда.

Читать полностью

Вузы Новосибирска обновляют условия поступления в приемную кампанию 2026 года

Новосибирский государственный технический университет НЭТИ объявил о ключевом изменении в правилах приема на 2026 год.

В вузе обновляется перечень вступительных испытаний. Для поступления на 10 направлений подготовки абитуриенты должны будут предъявить результаты ЕГЭ по физике. К этим направлениям относятся:

Читать полностью

В Новосибирске в январе закрылись девять ресторанов и кафе, среди них IL Патио

В Новосибирске с начала 2026 года закрылись девять заведений общепита. Они работали в разных форматах и ценовых нишах. Рестораторы считают, что этот год для отрасли может стать столь же тяжелым, как период пандемии и локдауна. Infopro54 публикует список закрывшихся ресторанов, кафе и баров и комментарии участников рынка.

Прекратила работу кафе-кондитерская «ТАЕТ», которая располагалась на Красном проспекте. Сеть стритфуда Vaffel с норвежскими вафлями в меню закрыла в Новосибирске два заведения, работавшие по франшизе. Они располагались в ЖК «Берлин» и ТРЦ «Галерея Новосибирск». На улице Нарымской закрылся ресто-бар Mishkin&Mishkin. Сеть «Мурчим» приняла решение о закрытии своего котокафе в микрорайоне «Европейский берег». В Академгородке закрылось два заведения: на Морском проспекте – кафе паназиатской кухни Three Wise Monkeys, в ТЦ «Эдем» – кофейня Siberian Story. Последние январские закрытия – это рестораны «IL Патио» и «Шикари», расположенные в ТРЦ «Аура». Прощаясь в соцсетях со своими клиентами, заведения не указывают причины закрытия, а в неофициальном общении говорят, что все дело в росте издержек: стала дороже аренда, сильно подорожали продукты, профессиональные кадры дорого стоят, а еще выросли налоги.

Читать полностью

Сергей Соколов: Сибирские предприниматели побаиваются выходить на рынок Северной Кореи

При этом дальневосточный бизнес уже подписывает контракты и «возит доллары мешками»

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Январь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности