Наступает время продавцов, а значит и инвесторов

Дата:

В сентябре цены на рынке новостроек города продемонстрировали рекордные показатели. Максим Марков, директор проектов ГК «ЁЛКА девелопмент»: — По данным нашего сплошного мониторинга всех предложений застройщиков Новосибирска, мы наблюдаем, что средневзвешенная цена 1 кв.м в строящемся жилье города и всей агломерации в сентябре составила, округленно, более 58 700 рублей. По сравнению с началом этого года […]

В сентябре цены на рынке новостроек города продемонстрировали рекордные показатели.

Максим Марков, директор проектов ГК «ЁЛКА девелопмент»:

— По данным нашего сплошного мониторинга всех предложений застройщиков Новосибирска, мы наблюдаем, что средневзвешенная цена 1 кв.м в строящемся жилье города и всей агломерации в сентябре составила, округленно, более 58 700 рублей. По сравнению с началом этого года она подросла на 4,5%, а за двенадцать месяцев прибавка составила более 6,6%.

Рост цены продолжается четвертый месяц подряд. Отрицательные корректировки, которые случились в апреле-мае, вернули рынок в целом к ценам начала года, к значению 56 200 рублей. Соответственно, указанный рост цены 1 кв.м в 4,5% произошел исключительно в период с июля по сентябрь. То есть, мы наблюдаем не только рекордные показатели динамики цен на рынке новостроек, но и видим прогрессирующие темпы такого роста. Причем в диапазоне, серьезно опережающем инфляцию.

ГК «ЁЛКА девелопмент»

По данным Росстата, с января по сентябрь 2018 года потребительские цены выросли на 2,5%. Соответственно, по сравнению с ними, цена 1 кв.м в новостройках Новосибирска выросла почти в два раза. И это только показатели всего рынка в целом, включая цены неэффективных застройщиков, в том числе находящихся в предбанкротном состоянии. И поэтому у нас есть еще рекорды.

С этой осени мы решили уточнить методику наблюдений и делаем отдельный срез, куда входят исключительно цены девелоперов, находящихся в так называемой «зеленой зоне» нашего Рейтинга устойчивости застройщиков, который мы создаем совместно с независимым аналитиком Сергеем Николаевым. Если вычленить из всего многообразия предложений только «лучших из лучших», мы увидим еще один рекорд.

ГК «ЁЛКА девелопмент»

Тут средневзвешенная цена 1 кв.м в сентябре составила, округленно, уже более 62 500 рублей. Это на 3 700 рублей выше, чем значения сентября в целом по рынку. С начала года цены у лучших застройщиков выросли более чем на 7%. При этом более чем четырехпроцентный рост принесла исключительно сентябрьская динамика. Еще раз напомню про уровень инфляции в стране на сентябрь 2018 года — 2,5%. Рост стоимости 1 кв.м в новостройках Новосибирска — 7%. Тут, как говорится, выводы делайте сами…

Что же у нас в сухом остатке?

Цены продолжают расти на фоне сокращения предложений и роста продаж. В такой ситуации для торможения нет никаких показаний. Устойчивые застройщики начинают демонстрировать давно ожидаемый отрыв от рынка в целом. Темпы роста их цен втрое превышают официальную инфляцию. По всей видимости, время покупателей на рынке новостроек безвозвратно кануло. Наступает время продавцов, а значит и инвесторов, по которым так успели соскучится новосибирские застройщики. С чем собственно их всех и поздравляю…

Фото: баз- с личной страницы facebook

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

Рубрики : Недвижимость

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

Выручка новосибирских застройщиков за квартал упала на 44%

Выручка новосибирских застройщиков от продажи квартир в первом квартале 2026 года составила 24,8 млрд рублей. Это почти на 44% меньше, чем годом ранее. Об этом сообщили аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). В целом по стране падение составило 39% — до 1,2 трлн рублей.

Больше всего выручка просела у девелоперов Тюмени — на 50%, Москвы — 46%, а также Ростовской области — на 45%.

Читать полностью

По снимкам земельных участков с дронов новосибирцам будут выписывать штрафы

Росреестр настаивает на расширении применения беспилотников в ходе государственного и муниципального земельного контроля. В ведомстве уверены, что это позволит обследовать земельные участки без взаимодействия с правообладателями. Соответствующий законопроект проходит оценку регулирующего воздействия.

В документе предлагается внести корректировки в Кодекс об административных правонарушениях РФ: дать право ведомству возбуждать дела на основании информации, полученной с беспилотников — по аналогии с выявлением нарушений правил дорожного движения.

Читать полностью

В прокуратуре снова подняли вопрос об обманутых дольщиках Новосибирска

Ситуацию с восстановлением прав граждан, участвующих в долевом строительстве, рассмотрели на совещании в прокуратуре Новосибирской области. В списке проблемных, который составило ведомство, оказались многоквартирные дома на улицах Серафимовича, Титова, Петухова, Рябиновой и Дуси Ковальчук, а также дома на улице Большой в Оби. Напомним, ранее отмечалось, про проблема с долгостроями в области решена.

На заседании были разработаны совместные планы действий для защиты прав обманутых дольщиков и приняты прокурорские меры, за выполнением которых будет осуществляться мониторинг. Прокурор региона Александр Бучман заявил о необходимости создания и актуализации «дорожных карт», направленных на восстановление прав граждан, вложивших средства в долевое строительство всех объектов.

Читать полностью

Территорию с рекордным количеством ветхого жилья выставили на торги в Новосибирске

Мэрия города Новосибирска ищет застройщика, который в рамках комплексного развития территории будет работать на площадке в границах улиц Кошурникова, Добролюбова, Стофато в Октябрьском районе.

Как подчеркнули в муниципалитете, этот проект на территории в 6 га является самым объемным в городе по количеству ветхих и аварийных многоквартирных домов: 41 дом.

Читать полностью

Бум рефинансирования ипотеки ожидают в России в ближайшие 2-3 года

Российский ипотечный рынок стоит на пороге бума рефинансирования. Об этом заявил вице-президент, директор по кредитованию физлиц Т-Банка Кирилл Григорьев в подкасте Домклика «Под одной крышей».

— Ключевая ставка будет планомерно снижаться в перспективе ближайших трёх лет. Это запустит масштабный цикл пересмотра условий по действующим жилищным кредитам, — уверен Григорьев.

Читать полностью

Клиентские дни в ГК «Расцветай»: выгода при покупке квартиры — до 900 000 рублей

Военнослужащим и участникам СВО — специальные условия.**
Врачам, учителям, МЧС и другим работникам бюджетных организаций — специальные предложения.**
Выгода на готовое жилье — до 900 000 рублей, на строящееся — до 550 000  рублей.**
Скидка + специальные условия по ипотеке на ограниченное число лотов.**
Гибкие условия покупки от застройщика.**

Успейте купить недвижимость по максимально комфортным условиям!

Читать полностью

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности