На Северном объезде начинается строительство города-спутника

Дата:

По замыслу инициатора проекта через 5-6 лет в нем будут жить 15 тысяч человек.

На северном выезде из Новосибирска на площади 220 га начинается строительство города-спутника Freedom Village. Как поясняет коммерческий директор проекта Вячеслав Мельников, реализация проекта предусмотрена ростом интереса россиян в целом и новосибирцев в частности к загородной жизни.

— За несколько последних лет рынок ИЖС по вводу в эксплуатацию квадратных метров в РФ превзошел рынок многоквартирных домов. Так, в 2018 году в стране были введены 75 млн кв. м, из них 43% составила доля ИЖС, в 2023 году — 110 млн кв. м, доля ИЖС 59%, — пояснил Мельников. — Напомню, по поручению президента РФ к 2030 году обеспеченность населения квадратными метрами должна быть не менее 33 кв. м на человека. В многоквартирных домах добиться такого показателя сложно, поэтому тренд на развитие ИЖС будет усиливаться.

По его словам, при разработке проекта для Новосибирска компания учитывала опыт создания городов-спутников в других регионах России: Сберсити, Иннополис, Доброград, L-TOWN.

— Ключевая концепция такого города — в одном месте сосредоточено жилье, зеленые зоны, вся необходимая инфраструктура для жизни, в том числе детсады и школы, а также рабочие места. Практика показывает, что цена недвижимости в таких проектах может быть в несколько раз выше, чем в обычных коттеджных поселках, — комментирует Вячеслав Мельников.

В проекте компании 100 га отведены под коттеджи, 20 га — под таунхаусы, 15,5 га — под многоквартирные дома и 84,5 га под инфраструктуру, а том числе социальную, а также зеленые зоны. На данный момент отобраны 6 застройщиков, которые будут реализовывать проекты своих домов по кварталам. Они выкупили 90% участков первой очереди. Компании начнут заходить на площадку с 1 июля. Параллельно управляющая компания начинает подводить к участкам дорогу, а также коммунальную инфраструктуру. Весной будущего года в город-спутник начнут заезжать первые жители.

— Проект мы планируем сдавать гейтами, то есть только после завершения работ на всей улице, чтобы жителям не мешала стройка в соседнем доме. Застройщикам на реализацию проектов отведены очень жесткие сроки, — пояснил Мельников. —  Кроме того, совместно с архитектурным бюро Pergaev bureau дорабатываем концепцию ядра города-спутника. Здесь будет размещаться социальная инфраструктура, спа-центр, объекты ритейла, рестораны и кафе. В проработке вертолетная площадка.

По его словам, полностью реализовать проект город-спутника компания планирует в течение 5-6 лет. В результате в нем будут проживать более 15 тысяч жителей.

— Сейчас мы прорабатываем концепцию социальной инфраструктуру, утвердим ее к концу 2024 года и начнем строительство. Также работаем над созданием коммерческой инфраструктуры, в том числе рабочих мест для будущих жителей поселка, совместно с нашими соседями Светозаром Павловичем (Дарнев, инициатор проекта поселка Светлый, — Ред.), — рассказал Вячеслав Мельников.

Напомним, в районе поселка Светлый в настоящее время начинает формироваться «Город мастеров», где планируется разместить компании малого и среднего бизнеса.

В планах инициатора проекта Freedom Village — размещение на территории города-спутника выставки загородных строительных технологий Open Village Владислава Копицы. На 7 га планируется разместить объекты около 60 застройщиков, которые покажут самые современные технологии и архитектурные стили загородного строительства. Эти объекты также будут выставляться на продажу. Запуск выставки намечен на 2025-2026 годы.

— Это будет своеобразная рекламная площадка застройщиков, а посетители в одном месте смогут сразу посмотреть несколько десятков домов и выбрать тот, что им понравится, — пояснил Мельников. — Кроме того, мы договорились с Владом Копицей, что будем представлять эту выставку в Сибирском федеральном округе. То есть через пару лет после того, как она пройдет в Новосибирске, мы проведем аналогичную выставку в одном из коттеджных поселков Красноярска, Барнаула или Томска. Строительные технологии достаточно быстро обновляются, и обычно через 2 года застройщики готовы представлять новые объекты.

Ранее редакция сообщала о том, что в районе Михайловской набережной с 1 июля стартует строительство бизнес-центра.

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

Алла Моисеева: Розовые очки у современных предпринимателей часто разбиваются стеклами внутрь

Проверка будущих и имеющихся сотрудников на полиграфе становится насущной необходимостью для бизнеса

0
0

Новосибирский бизнес выступит за расширение закона о штрафах

С 27 июля 2026 года вступили в силу поправки в российский Кодекс об административных правонарушениях, позволяющие добросовестным компаниям заменять административные штрафы инвестициями в модернизацию, необходимыми для устранения нарушений.

Теперь у российских компаний появилась возможность заключить исполнительное соглашение с определенным надзорным органом и направить сумму штрафа на исправление выявленных недостатков. Однако данная привилегия доступна не всем организациям. Еще в 2025 году, когда закон только разрабатывали, правительство утвердило перечень сфер, которые смогут воспользоваться программой. В список попали промышленная безопасность, электроэнергетика, безопасность гидротехнических сооружений, горный, экологический, геологический и земельный надзор, а также контроль за производством лекарственных средств.

Читать полностью

Болгария признала дочки «Лукойла» объектами нацбезопасности

Правительство Болгарии присвоило двум структурам «Лукойла» статус объектов национальной безопасности. Под действие постановления попали «Лукойл Авиэйшн Болгария», отвечающая за поставки авиационного топлива, и «Лукойл Болгария Бункер», занимающаяся бункеровкой судов. Решение связано с рисками перебоев топлива из-за американских санкций против компании.

Как пояснил вице-премьер и министр экономики Александр Пулев, мера направлена на сохранение государственного контроля, чтобы предотвратить возможные сбои на внутреннем топливном рынке.

Читать полностью

Льготники без статуса малоимущих получат доступ к ЖСК с господдержкой

В Госдуму внесен законопроект, который меняет подход к строительству жилья для льготников. Вместо покупки квартиры у коммерческого застройщика им предложат стать членами жилищно-строительного кооператива (ЖСК) с государственным участием. Новая модель нацелена на граждан, которые не признаны малоимущими, но нуждаются в жилищной поддержке, — например, молодые семьи, врачи, учителя и другие бюджетники.

Привычная схема предполагает, что застройщик получает землю, строит дом и продает квартиры с собственной наценкой. По новому механизму учредителем кооператива выступит государство — Российская Федерация, регион или муниципалитет. При этом публичная власть не входит в члены ЖСК и не отвечает по его долгам, но выполняет роль гаранта. Предполагается, что земельный участок предоставят в аренду за один рубль на весь срок строительства, проектную документацию передадут бесплатно, а инженерные сети, дороги и социальную инфраструктуру подведут за бюджетный счет. После ввода дома в эксплуатацию земля перейдет в собственность кооператива уже безвозмездно.

Читать полностью

Новосибирский бизнес усиливает защиту ИТ-инфраструктуры

Облачные сервисы для бизнеса активно развиваются, становясь базой для цифровой трансформации, интеграции искусственного интеллекта и обеспечения кибербезопасности. Компании все чаще выбирают облака для запуска проектов вместо покупки собственных физических серверов.

MWS Cloud, структурное подразделение МТС, развернула для компании «Восточная Техника» облачное решение, направленное на повышение устойчивости корпоративной ИТ‑инфраструктуры к сбоям и катастрофам.

Читать полностью

Павел Дуров* внесён в список террористов и экстремистов: новосибирский IT-эксперт назвал риски для пользователей Telegram

Основатель мессенджера Павел Дуров* 30 июля внесён Росфинмониторингом в перечень террористов и экстремистов. Перед этим ФСБ объявила его в международный розыск по делу о содействии террористической деятельности. Infopro54 выяснил, какие последствия это может иметь для рядовых пользователей Telegram.

Людям и организациям, которых Росфинмониторинг включил в список террористов и экстремистов, запрещено взаимодействовать со СМИ, размещать информацию в интернете, организовывать публичные мероприятия, участвовать в выборах и пользоваться финансовыми услугами, не связанными с уплатой налогов, зарплатами и возмещением ущерба. Как сообщила ФСБ России, администрация мессенджера Telegram не удалила каналы, используемые украинскими спецслужбами для подготовки терактов и массовых убийств. Основателю Telegram предъявлено обвинение в содействии терроризму, он объявлен в международный розыск.

Читать полностью

Недостроенный «Подсолнух» на Ватутина в Новосибирске вновь выставлен на торги

Мэрия Новосибирска объявила о проведении очередного аукциона по продаже знаменитого недостроя на улице Ватутина. Начальная цена объекта вновь снижена и составляет 698,7 млн рублей. Торги запланированы на 8 сентября 2026 года.

История здания, которое должно было стать торгово-общественным центром, насчитывает почти два десятилетия. Строительство началось в 2007 году, но было заморожено в 2010-м. Инвесторами проекта выступили 280 физических и юридических лиц. В 2022 году решением Ленинского районного суда долгострой был изъят у собственников из-за истечения срока аренды земли и нарушений градостроительных норм, после чего передан в ведение муниципалитета для продажи. На первых торгах стартовая цена составляла 1,8 млрд рублей — нынешняя стоимость снижена более чем вдвое.

Читать полностью

Алла Моисеева: Розовые очки у современных предпринимателей часто разбиваются стеклами внутрь

Проверка будущих и имеющихся сотрудников на полиграфе становится насущной необходимостью для бизнеса

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности