В Новосибирске есть депрессивные локации и объекты, которые визуально портят облик города и вызывают большое недоумение как у жителей, так и у гостей города, а также у властей и бизнеса, не понимающих, что с ними делать. По просьбе редакции Infopro54 архитекторы компании «БУСЫ» смоделировали проекты, которые могли бы сделать такие локации архитектурно привлекательными и полезными для Новосибирска.

Начнем с истории многолетнего коммерческого недостроя левого берега — ТЦ «Подсолнух», в июне его выставили на продажу в седьмой раз.

— Для начала стоит понять, нужно ли это здание именно в нынешнем виде и в существующей локации. Объект с 74% готовности, юридическими проблемами, превышением параметров застройки… Скорее всего, он потребует сноса, — рассуждает руководитель направления B2B компании «БУСЫ» Григорий Якобсон.

Гигантский долгострой находится на пересечении улицы Ватутина и площади Маркса в Ленинском районе. Общая площадь участка — 5 300 кв. м.

Территорию, где размещен ТЦ «Подсолнух», эксперты оценивают как неплохую. Ближайший крупный парк ― «Арена» ― находится в 3 км.

— Левому берегу необходима современная точка притяжения для гостей и жителей города, — уверены архитекторы компании.

Интересной они считают концепцию создания в данной локации ландшафтного парка с гастропространством. Он может стать местом притяжения для жителей города, которое украсит район и площадь Маркса, поднимет его статус и престиж.

Смоделированное пространство включает в себя закрытый гастрокорт, летнюю веранду с экраном для просмотра фильмов/спортивных мероприятий, а также ландшафтный парк.

Для реализации этой идеи эксперты предложили сохранить часть здания для адаптации его под стилобат с парковкой на первом этаже и гастропространство для жителей города — на втором. Часть здания при этом нужно будет демонтировать и заменить на ландшафтный парк.

При реализации этой идеи сохраняются два этажа здания (без учета первого этажа с парковкой) и 50% площади застройки.

— В концепции объединяется парк и большое здание с внутренними парковками. Оно также может обеспечить парковочными местами соседние торговые центры, гостиницы, — рассуждает Якобсон.

В целом, по его словам, объект позволяет выстроить продуманный маршрут гастрокорта.

— Здесь больше возможностей для внедрения грамотных современных решений, так как не нужно ограничиваться рамками старой архитектуры, как это мы наблюдаем на Центральном рынке. Если здание изначально готовить под этот формат, то можно сразу предусмотреть решение многих задач, — поясняет собеседник редакции. — А на третьем этаже можно посадить медицинскую клинику, стоматологию либо компании, предлагающие косметические услуги.

Эксперт подчеркивает, что при реализации этого проекта не стоит гнаться за большими продаваемыми площадями. Ключевая задача архитекторов ― найти точку притяжения для данной локации на площади Маркса, которая не испортит облик города, а не биться за экономическую выгоду проекта.

Ранее редакция сообщала о том, что на месте долгостроя в Новосибирске хотят построить офисно-выставочный центр со шпилем. Объект может стать новой архитектурной доминантой площади Маркса.