Ее введение позволит сэкономить время тем, кто получает кредитные средства под залог своей недвижимости.

С 1 июля 2018 года законодательством об ипотеке в гражданский оборот введена электронная закладная, сообщили в пресс-службе управления Росреестра по Новосибирской области.

Закладная является именной документарной ценной бумагой (бумажный вид документа) или бездокументарной ценной бумагой (электронный вид документа, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью), которая хранится в депозитарии. Этот документ предоставляется банку в качестве подтверждения права собственности на залоговое имущество.

Электронная закладная составляется посредством заполнения ее формы, которая утверждена приказом Минэкономразвития России от 26.04.2018 № 231, этим же документом определены требования к ее заполнению. Для совершения сделок с электронной закладной залогодателю необходима электронная цифровая подпись.

Действующим законодательством установлена возможность выдачи электронной закладной взамен документарной (бумажной) закладной, которая должна быть представлена в Росреестр до подачи заявления о выдаче электронной закладной. Выдача документарной закладной взамен электронной закладной не допускается.

При погашении регистрационной записи об ипотеке обращение с заявлением об аннулировании электронной закладной не требуется.

— Введение в действие электронной закладной позволит значительно сэкономить время тем, кто получает кредитные средства под залог своей недвижимости. А таких в Новосибирской области немало. Только за истекший период 2018 года Управлением Росреестра по Новосибирской области зарегистрировано свыше 45 тысяч ипотек, более двух тысяч закладных, — отметила заместитель руководителя управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

По ее словам, электронная закладная будет направляться напрямую из банка в регистрирующий орган, в этом случае нет необходимости лично обращаться в МФЦ для подачи документов на регистрацию или погашение закладной.

Фото: Ростислав Нетисов