Девелоперская компания Творчество планирует зайти в Новосибирск

Дата:

Работать в регионе компания планирует в формате fee-девелопера.

Илья Пискулин, основатель форума недвижимости «Движение», создал девелоперскую компанию «Творчество». Она получила разрешение на строительство первого объекта в Тюмени. В проект девелопер планирует вложить более 1 млрд рублей. Об этом Илья Пискулин заявил на региональной конференции по развитию территорий «Движение» в Калининграде.

Как отмечает внешняя пресс-служба компании, речь идет о проекте бизнес-класса площадью 15 тысяч кв.м на 300 квартир на улице Мельникайте в Тюмени. В планах компании — строительство еще одного комплекса недалеко от Гагаринского парка, там площадь застраиваемого участка достигнет 7 га.

Кроме того, Илья Пискулин сообщил о планах по региональной экспансии. В частности, «Творчество» намерено выйти в Новосибирск.

— В ближайшие 3 года мы хотим анонсировать старт 8 проектов, на данный момент мы вложили свыше полумиллиарда в земельный банк. В других городах мы будем работать в формате fee-девелопера — доверившись профессионалам своего дела, чтобы качественно и на высоком уровне охватить большой объем работ, — говорит девелопер.

Илья Пискулин также является соучредителем архитектурно-брендинговой компании DEVISION, объем проектирования которой на текущий момент — 1,9 млн кв.м в 12 проектах.

По данным Seldon.Basis,  Илья Пискулин является совладельцем ООО «СЗ «Творчество на Мельникайте» с 2022 года (41%), 50% в компании принадлежат Александру Петерсу, который также является владельцем ООО «Галс» и ряда компаний, работающих под брендом «Создатели». Fee-девелопмент — формат, при котором девелопер предоставляет собственнику земли свой опыт, компетенции и репутацию, реализуя проект за определенное вознаграждение.

Брокер, учредитель компании Nazarov & Partners Александр Назаров отметил, что Илья Пискулин — талантливый организатор, который взбодрил рынок недвижимости России и не только. Многие серьезные игроки очень позитивно реагируют на мероприятия, которые проводит Пискулин.

— У него большой круг связей и возможностей, есть профильные знания, при наличии финансового партнера сам бог велел выходить в новую нишу, — говорит Назаров. — Для Новосибирска любой новый игрок, тем более с амбициями — хорошая история. Нам нужна конкуренция. Сейчас рынок стал очень разборчив, люди очень тщательно выбирают качественные проекты, поэтому на рынке фактически идет война концепций, застройщики вкладываются в рекламу высокого уровня, в благоустройство и т.д., что приводит к росту себестоимости. Для окупаемости такого проекта нужно возводить дома премиум- или бизнес-класса. В крайнем случае хороший «комфорт», поэтому выбранная ниша вполне понятна.

Собеседник Infopro54 также отметил, что Пискулин планирует входить в Новосибирск в формате fee-девелопмента, то есть своими компетенциями, организаторскими возможностями и маркетингом.

— Это довольно распространенная практика. У кого-то есть земля, но нет времени и компетенций на ней что-то строить. А у кого-то есть компетенции для создания, упаковки и продажи классного проекта. И в этом моменте происходит кооперация, — пояснил эксперт.

Ранее редакция сообщала о том, что рынок «первички» может простимулировать более лояльная ипотека на «вторичку». 

Фото freepik — lifeforstock

0
0

Новостройки в России предлагают отдавать под управление застройщикам навечно

В законодательство России предлагают ввести новый правовой механизм — договор жизненного цикла многоквартирных домов. Эта тема обсуждалась на круглом столе в Государственной Думе под председательством главы комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергея Пахомова.

Руководитель секции «Управление жилищным фондом» экспертного совета комитета, один из соавторов инициативы Петр Мурмуридис отметил, что сегодня единая инфраструктура и сложное инженерное оборудование, заложенные при строительстве, уже через 5–10 лет приходят в упадок из-за того, что каждый дом выбирает свою управляющую компанию, а текущие ремонты проводятся по принципу «латания дыр». Ключевой задачей новации, по мнению разработчиков, будет непрерывное управление объектом на всех этапах: от проектирования и строительства до эксплуатации, капитального ремонта и, при необходимости, сноса.

Читать полностью

Вандалов, разгромивших Калининский сквер, ищут в Новосибирске

Мэрия Новосибирска обратилась в полицию для поиска вандалов, которые в середине апреля разгромили Калининский сквер. Заявление принято к рассмотрению. Об этом сообщил заместитель начальника департамента культуры Алексей Нефедов.

— У нас зафиксированы факты повреждения сцены, лавочек, фонарей. Сейчас идет работа по их восстановлению. Постараемся до 1 мая все сделать. Правоохранительные органы, надеюсь, в этой ситуации разберутся, найдут виновных, — добавил он.

Читать полностью

Генеральную схему развития метро Новосибирска откорректировали

«Минскметропроект» в полном объеме завершил работу по корректировке генеральной схемы развития новосибирского метрополитена. Об этом на аппаратном совещании сообщил первый заммэра Иосиф Кодалаев.

— В рамках заключенного контракта проведена масштабная работа. Исполнитель совместно, со специалистами из Санкт-Петербурга, проанализировал более 20 вариантов развития метро в городе, которые отражали разные стратегические подходы: от точечного насыщения центральной части города станциями до формирования полноценной кольцевой структуры, и выхода линии в перспективные, в том числе районы, включая аэропорт Толмачёво, Краснообск, Стрижи и другие развивающиеся территории левообережья, — сообщил чиновник.

Читать полностью

Участок на Волховской в Новосибирске выставили на торги под КРТ

АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» проводит аукцион на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории в Ленинском районе. Торги состоятся 27 мая 2026 года. Информация об этом размещена на ГИС «Торги».

Предметом аукциона стало право застроить земельный участок площадью почти 5 тысяч кв. метров на улице Волховской. Государственная собственность на эту землю не разграничена. В границах участка сейчас расположены сети водоснабжения, и победителю торгов придется выносить или переустраивать их за свой счет после согласования с эксплуатирующей организацией.

Читать полностью

Самую большую в России трамвайную эстакаду открыли в Новосибирске

В Новосибирске 27 апреля начала работать новая трамвайная эстакада, протяжённость которой составляет 632 метра. Этот путепровод с двумя путями расположен в районе площади Труда на левом берегу города.

Эстакада состоит из 14 пролётных металлических конструкций, опирающихся на 15 опор. Её наивысшая точка находится на высоте 12 метров от земли, а ширина составляет 15 метров, из которых 8 метров отведены под движение трамваев. Длина открытого участка достигает около 1,5 километра. Строительство выполнено в рамках концессионного соглашения о возведении четвёртого моста через реку Обь.  Подрядчиком выступила компания группы «ВИС».

Читать полностью

Эко-квартал «На Кедровой» растет: ключи от нового дома и строительство детского сада

В портфеле застройщика этот проект позиционируется как один из самых зеленых, уютных и комфортных для всей семьи.

В ГК «Расцветай» передача ключей традиционно превращается в яркое событие. В новостройке украсили входные группы, сделали зону с угощением, а для юных гостей приготовили подарки и провели мастер-класс по раскрашиванию картинок. В теплой и радостной атмосфере новоселы смогли познакомиться друг с другом, сделать фото и, конечно же, получить долгожданные ключи от собственных квартир.

Читать полностью
Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)
    [yandex_captcha yandex_captcha-352]

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности