Хорошие микрорайоны сегодня продаются стабильно.

О специфике объектов ООО «Новосибирский квартал» и подходах компании к строительству жилья рассказывает исполнительный директор по строительству Дмитрий Лексин.

— Дмитрий, можете рассказать об особенностях новых проектов вашей компании?

— Первое — это то, что мы ведем комплексное освоение территории: строим большие микрорайоны класса «эконом плюс». Так, в Краснообске мы возводим жилмассив площадью 17 га, в ЖК «Фламинго» осваиваем около 45 га. При комплексном развитии территории мы сразу строим всю необходимую инженерную инфраструктуру, дороги, предусматриваем большое количество парковок. К примеру, во «Фламинго» реализуется принцип «двор без машин». Мы уделяем большое внимание благоустройству территории, устанавливаем спортивные и детские площадки, формируя единое дворовое пространство в микрорайоне, продумываем размещение коммерческих объектов. То есть человек, покупает у нас не просто квадратные метры, а образ жизни.
Отличительная особенность наших домов в том, что мы применяем классическую трехслойную кирпичную кладку, в панельном домостроении — утолщенные панели с утеплителем. Мы не используем технологии навесных фасадов и метод «мокрого фасада». Наши дома получаются действительно теплыми, красивыми и надежными.
Хорошая традиция и правило нашей компании — сдавать дома в срок. Сейчас в работе находится 12 домов на разных стадиях строительства. Эта цикличность в работе позволяет получить максимальный КПД, так как у нас постоянно задействованы все сотрудники, а клиентам мы можем предложить разные продукты — от объекта на стадии котлована, до квартиры с отделкой в сданном доме. У разных дольщиков свои предпочтения.
Мы диверсифицируем предложение, ориентируясь на разные категории покупателей. В этом году компания зашла на правый берег. На улице Дачной мы планируем строительство дома класса «комфорт плюс». Сейчас активно занимаемся проработкой проектной документации.

— Можете оценить, насколько ваши особенности привлекают покупателей?

— У нас хороший спрос на кирпичные и панельные дома, на первые спрос возрастает при готовности объекта от 70%. К примеру, в «Краснообском» микрорайоне уже введено в эксплуатацию 8 домов, гараж–стоянка на 300 машино-мест и административное здание.
Люди живут в нашем квартале уже давно, используют нашу инфраструктуру, хорошо отзываются о наших объектах, и это привлекает других инвесторов.

— Они эффективнее, чем скидки?

— Скидка, конечно, дело очень хорошее, и у нас периодически проводятся акции. Но на наших объектах цены и так достаточно приятные, тем более что покупатель получает уже готовую квартиру с отделкой «под ключ». Покупатели сегодня уже понимают, как работает рынок, обращают внимание на качество и сроки строительства, на благоустройство территории. Если цена на первый взгляд и высокая, но в нее заложены качественные материалы, разнообразное благоустройство, надежные красивые объекты, удобная инфраструктура, все сделано на уровне и с душой, то понимаешь — оно того стоит. Хорошие микрорайоны сегодня продаются стабильно.

— Есть ли в разработке новые проекты — уникальные для новосибирского рынка?

— Новая страница нашей истории — это дом на улице Дачной в центре Новосибирска. Такого объекта мы еще не строили. Он будет одной из наших визитных карточек. Кроме того, активно продолжаем освоение площадки в ЖК «Фламинго». Там введено 4 дома, около 7 находятся в разных стадиях строительства. Также продолжаем освоение микрорайона в Краснообске. Занимаемся проектированием нового третьего микрорайона. Сейчас будем адаптироваться к новому законодательству.

Фотографии предоставлены ООО «Новосибирский квартал». На правах рекламы. Проектные декларации на сайте http://www.nsk-kvartal.ru/search