Средние цены на новостройки в Новосибирске вернулись на прошлогодний уровень.

На новосибирском рынке строящегося жилья в начале декабря 2014 года наблюдается заметное снижение средневзвешенной цены предложения, сообщает аналитический центр агентства недвижимости «Жилфонд».

По данным аналитиков, её величина составила 56 630 рублей. Заметней всего подешевела средняя стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах, на 2,2 %. Также цена квадратного метра упала в однокомнатных и трёхкомнатных квартирах — на 1,95 % и 1,89 % соответственно.

Со слов руководителя отдела новостроек АН «Жидфонд» Григория Якобсона, к концу года средневзвешенная цена на первичном рынке фактически вернулась к уровню середины 2013 года из-за снижения покупательной способности рубля и, соответственно, уменьшения спроса, который сместился в сегмент недорогого жилья.

— Сейчас основное количество сделок проходит в сегменте жилья эконом-класса, то есть большинство людей не может позволить себе приобретать жильё для улучшения условий жизни — только чтобы решить жилищную проблему, — комментирует ситуацию специалист.

В новом году эксперты ожидают снижение активности на рынке жилья и уменьшение количества сделок. Также они прогнозируют смещение спроса в сегмент экономкласса.

Такие выводы обусловлены снижением платежеспособного спроса на ипотечное кредитование и ростом ипотечных ставок.

фото shutterstock.com и сайт АН "Жилфонд"

Антон Сенопальников