Владельцам трех и более квартир в Новосибирске повысят налоги

Дата:

С этим предложением региональные министерства финансов вышли на федеральный уровень

Владельцев трех и более квартир хотят обязать платить больше налогов. Эта инициатива вошла в пакет предложений, которые подготовили субъекты федерации для пополнения региональных бюджетов. Об этом сообщил РБК, изучив документ, составленный Союзом финансистов России (в него входят представители минфинов российских регионов).

Разработчики предлагают в рамках легализации доходов, получаемых физлицами от сдачи жилых помещений в аренду, установить повышающий коэффициент к сумме налога на имущество в части превышения определенного размера совокупной кадастровой стоимости, пишет издание. Повышающий коэффициент предлагается применять, если совокупная кадастровая стоимость превышает определенный предел (например, 100 млн рублей).

По мнению экспертов, преобразования в основном затронут собственников «премиальной» и коммерческой недвижимости. При этом юристы не исключают, что собственники могут переписывать квартиры на подставных лиц. Еще одним трендом может стать уход в тень рынка аренды жилья.

По данным УФНС по Новосибирской области, на начало 2025 года в регионе было 19813 физических лиц, которые имели в собственности три и более жилых объектов, общее количество таких объектов составляло на тот момент 63875. 1149 физических лиц владели пятью и более жилыми объектами, у них в собственности было 7991 объектов. У 1046 физических лиц в собственности было от 5 до 10 объектов; у 65 физических лиц — от 10 до 15 объектов; у 38 физических лиц — 15 и более объектов.

В ноябре 2025 года налоговики сообщили, что нашли около семи тысяч новосибирцев, зарабатывающих на аренде квартир.

В целом в 2025 году 48 тысяч налогоплательщиков региона задекларировали доходы от сдачи в аренду принадлежащего им имущества на праве собственности на сумму более 3,7 млрд. руб. Это в 1,6 раза больше, чем в 2024 году. Начальник отдела налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов УФНС по Новосибирской области Ирина Демиденко отмечала, что информация об арендной недвижимости собирается из разных источников. Ее предоставляют налоговикам участковые уполномоченные полиции, управляющие компании, ТСЖ, поставщики коммунальных услуг, а также граждане. В 2026 году работа налоговых органов Новосибирской области по данному направлению будет продолжена.

Стоит также отметить, что в регионе корректируется закон о налогообложении объектов недвижимости, которые находятся в собственности граждан менее пяти лет. По словам министра финансов области Виталия Голубенко, в Новосибирске растет количество сделок, при которых граждане декларируют продажную стоимость недвижимости ниже, чем ее кадастровая стоимость, чтобы минимизировать сумму налогов.

По данным УФНС России по Новосибирской области, в 2021 году в регионе были зарегистрированы 2015 таких сделок, в 2022-м — 2546, в 2023-м — 2756, в 2024-м (оценочно) — 3110. По словам Голубенко, чаще всего речь идет об объектах, которые приобретаются не как жилье, а как вложение инвестиций.

Ранее редакция сообщала о том, что арендаторам квартир в Новосибирске предложат налоговые вычеты. В ФНС России прорабатывают новые механизмы вывода из тени доходов от сдачи жилья. 

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

0
0

Число ювелирных магазинов в Новосибирске в офф-лайне сокращается

Рынок ювелирной продукции в Новосибирске переживает период банкротств и закрытий. В начале 2026 года банкротом был признан ювелирный завод «Атолл», летом закрылось большинство отделов PanClub, перестал работать очередной отдел Sunlight в ТРЦ «Сибирский молл».

Новосибирск не стал исключением, число ювелирных магазинов и мастерских сокращается во всех российских мегаполисах. За год их количество уменьшилось на 4,5%, подсчитали в 2ГИС. Ювелирный рынок столицы Сибири покидают крупные федеральные сети, а местные компании переживают череду банкротств.  Так, один из старейших ювелирных брендов региона завод «Атолл» был признан банкротом. Этому предшествовало решение ФНС в декабре 2025 года о доначислении ювелирной компании 286,1 млн рублей налогов. По результатам проверки за 2019-2022 годы налоговики установили схему уклонения от НДС. ФНС установила, что предприятие закупало золото у физических лиц и перекупщиков на УСН (не платящих НДС), а затем в налоговую отчётность включало цепочку из 16 аффилированных контрагентов для искусственного создания налогового вычета.

Читать полностью

Комплекс долгостроев за 384 миллиона рублей продают в Новосибирске

В Ленинском районе на улице Связистов по аукциону продают комплекс долгостроев, включающий многоквартирный дом на улице Связистов 161/1 общей готовностью 95%, два двухэтажных таунхауса и три дома с готовностью от 0 до 69%. Информация об этом появилась на официальном сайте публично-правовой компания «Фонд развития территорий».

Всего лот включает пять объектов незаконченного строительства и права аренды на два земельных участка общей площадью 3,7 га. Его начальная цена составляет 384,3 миллиона рублей. Уточняется, что торги пройдут на повышение. Сам аукцион запланирован на 2 ноября.

Читать полностью

Минтай подорожал почти на 20% в Новосибирской области

Самая востребованная сибиряками белая рыба стремительно растет в цене. Согласно данным Новосибирскстата рыба мороженая, неразделенная, в январе 2026 года в среднем стоила 336 рублей за килограмм, а к августу ее стоимость достигла 389 рублей. При этом лососевые породы за этот период в цене прибавили не столь значительно, с 1097 рублей подорожав до 1191 рублей. Лидером роста оказался минтай. Ранее доступный по цене сорт за год в оптовом закупе подорожал почти на 60%.

Как пояснили Infopro54 продавцы в магазинах города, «до Новосибирска эта наценка еще не доехала».

Читать полностью

В Новосибирской области при ремонте дороги разрушили два памятника археологии

Госинспекция по охране объектов культурного наследия Новосибирской области опубликовала акт государственной историко-культурной экспертизы проекта обеспечения сохранности двух археологических памятников в Сузунском районе. Акт был подписан 23 сентября 2026 года.

Речь идёт об объектах археологического наследия федерального значения — Курганном могильнике Верхний Сузун-5 и Курганном могильнике Верхний Сузун-8. Как следует из акта экспертизы, эти два объекта пострадали в ходе работ по ремонту автомобильной дороги из села Верхний Сузун к охотничьей базе на берегу Оби, которые велись в 2020–2021 годах. Проект на производство работ не разрабатывался. Как указано в документе, заказчики работ за согласованием данных работ ни в какие инстанции не обращались.

Читать полностью

В Новосибирске рассказали четыре легенды о системе безопасности в здании Госбанка

В 2026 году в Новосибирске отмечают 150-летие со дня рождения архитектора Андрея Крячкова. Одним из самых известных его проектов стало здание Госбанка на площади Ленина. О легендах, связанных с этим зданием, на архитектурном фестивале рассказала кандидат искусствоведения, куратор музея Банка России в Новосибирске Татьяна Прохорова. Журналист Infopro54 послушал и записал банковские легенды.

Здание Госбанка было построено в 1930 году. Изначально оно должно было строиться по проекту разработанному московскими архитекторами, но он оказался слишком дорогим, и Андрею Крячкову поручили его переработать. Архитектор уменьшил площадь в полтора раза и объединил  лучшее из нескольких проектов. Долгие годы банк был закрыт для сторонних посетителей, физические лица в нем не обслуживались. В последние годы в здание стали водить экскурсии. Кроме достоверных фактов, посетителям рассказывают легенды, часть которых связана с системой безопасности. Документального подтверждения у них нет, но в банке к ним относятся бережно и считают правдой.

Читать полностью

Продажи новостроек по семейной ипотеке снизятся в России на 30%

После изменения условия семейной ипотеки, государственная поддержка сократится для самой массовой категории покупателей квартир в новостройках. В результате со вступлением в силу новых условий получения льготы число продаж нового жилья по данной госпрограмме для семей с одним ребенком снизится в 2-3 раза. Такой прогноз дал генеральный директор портала Единый ресурс застройщиков Кирилл Холопик.

— Основной объем (около 70%) приобретателей новостроек по семейной ипотеке находится в категории «семья с одним ребенком». Еще около 25% — это семьи с двумя детьми. На семьи с тремя и более детьми приходится не более 5% покупок новостроек по семейной ипотеке, — пояснил эксперт.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Сентябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности