В активно застраивающемся Новосибирске сохранилось немало старинных домов, хранящих культурное и архитектурное наследие города. И чем старше объект недвижимости, тем больше к нему интерес со стороны потенциальных покупателей.

Архитектор Игорь Поповский рассказал корреспонденту Om1 Новосибирск Роману Софину о архитектурном наследии нашего города и об особенностях покупки жилья в старых домах.

— В Новосибирске всего в нескольких районах есть старинная застройка, — пояснил Игорь Поповский. — Конечно же, это улица Коммунистическая, где есть здания, возводившиеся с начала XX века. Там много купеческих домов с характерной кирпичной кладкой, есть и смешанные постройки с деревянными элементами.

Эта уникальная улица олицетворяет собой богатую историю нашего города и может стать наглядным пособием по архитектуре начала прошлого века.

Поповский отметил, что улица Коммунистическая — это одно из самых плотных скоплений исторических зданий, включающих как жилые дома, так и старинные особняки.

При этом, застройка середины XX века наглядно представлена, как на левом берегу — это так называемый Соцгород, так и на правом — улицы Мира и Богдана Хмельницкого. Поповский рассказал, что большинство этих домов находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу.

— В основном на левобережье расположены бывшие бараки, которые возводились после революции и во время войны. В рамках программы по расселению ветхого жилья их поэтапно сносят, — добавил он.

Несмотря на видимую ветхость этих зданий, стоимость квартир в исторических объектах нередко превышает цены на новостройки. Высокую цену формирует, как их центральное расположение, так и уникальная архитектурная ценность.

Поповский отметил, архитектура старинных домов подойдет людям, которые предпочитают высокие потолки, старинные фасады и внутренние архитектурные элементы. Несмотря на это, содержание таких объектов обходится довольно дорого.

Например, деревянные перекрытия старинных домов требуют регулярного ухода и являются быстро возгораемыми, уточнил архитектор. К тому же, собственники исторического жилья не могут осуществить полную перепланировку и внешние изменения. Если же дом имеет статус объекта культурного наследия, то любые изменения требуют согласования. А крупные перепланировки в них просто противопоказаны. Все это вкупе делает старинные дома не очень выгодной инвестицией.

—Если дом требует замены инженерных сетей и укрепления конструкций, это может потребовать существенных вложений, — дополнил архитектор.

При этом, Поповский отметил, что исторические здания, как правило, растут в цене, особенно если они находятся в центральных районах или имеют уникальные архитектурные элементы.

Ранее редакция сообщала о том, что разрешение на реставрацию городского аэропорта Новосибирска истекает 31 декабря.