В первой половине 2025 года стоимость квартир в новостройках Новосибирска обогнала вторичку на 22,6%. Квадратный метр на первичном рынке достиг 168 403 рублей, тогда как на вторичном — 137 419 рублей, сообщили эксперты классифайда «Витрина недвижимости Restate».

Для сравнения, в Омске разрыв между первичкой и вторичкой еще больше — 37,7% (при ценах 155 848 рублей за кв метр и 113 178 рублей за кв. метр соответственно), а в Красноярске — 4,9% (135 245 рублей за кв метр и 128 921 рубль за кв метр).

Застройщики Новосибирска на начала июня выставили на продажу 20 919 объектов жилой недвижимости общей площадью более 1 млн. квадратных метров, сообщают аналитики «Объектив.РФ». По их подсчетам, динамика объема экспозиции на рынке первичной недвижимости за месяц снилась на 1,6% по сравнению с апрелем, а с начала текущего года этот показатель стагнирует, так как девелоперы не спешат выводить на рынок новые проекты и корректируют сроки стартов продаж из-за упавшего спроса.

Анализ рынка показал, что средняя цена квадратного метра в новостройках Новосибирска с начала года выросла на 2,5% и достигла 164,7 тысяч рублей.

Работающая в Новосибирске компания «Брусника» стала первопроходцем в найме строителей из стран дальнего зарубежья. Застройщик сообщил, что привез на свои объекты квартала «На Минской» в Тюмени специалистов из Индии: арматурщиков, плотников, монтажников, бетонщиков, шлифовщиков и стропальщиков. Они будут заниматься монолитными работами. В компании подчеркнули, что для нее это первый опыт трудоустройства таких специалистов в штат.

По просьбе редакции Infopro54 в «Бруснике» рассказали, как выстраивали этот процесс:

Девелопер из Новосибирска ГК «Мета» продолжает осваивать рынки других регионов. Как сообщил генеральный директор группы  Владимир Мартыненков, стратегия развития предполагает выход ГК в другие субъекты федерации. Одной из целевых территорий является Иркутская область.

— В Иркутске у нас пилотная площадка в 1 га, расположенная в местном Академгородке, где находятся научные институты. Объект небольшой. Ориентировочно его площадь составит 14-15 тысяч квадратов. Рассчитываем, что его реализация начнется в 2026 году, — пояснил Мартыненков.

На проблему неприятных запахов из магистрального канализационного коллектора жители Шевченковского жилмассива жалуются уже много лет. В последние годы ситуация начала усугубляться из-за массовой застройки. В районе метро Октябрьская сносят частный сектор вместо которого растут высотки. Стоимость квадратного метра в этих домах одна из самых высоких в Новосибирске и доходит до 300 тысяч рублей за квадрат. В данной локации застройщики также анонсировали возведение небоскреба.

Однако, мощности канализационного коллектора, который проходит по территории, на эту нагрузку не рассчитаны. Об этом напомнил в ходе круглого стола депутат Госдумы от Новосибирской области (КПРФ) Ренат Сулейманов. По его словам, проблема выброса газов на дюкерном переходе в районе Законодательного собрания имеет объективный характер, так как переход обеспечивает работу магистрального канализационного коллектора.

В феврале интерес к новостройкам в Новосибирске вырос на 23%. К таким выводам пришли аналитики «Авито Недвижимости» на основе анализа первичного рынка в 41 российском городе.

По данным экспертов, заинтересованность потребители проявляют ко всем видам недвижимости. Например, просмотры по однокомнатным квартирам на платформе увеличились на 46%, на двухкомнатные — на 12%, на трехкомнатные квартиры — на 30%, на студии — на 21%.