«Они что-то знают»: новосибирские застройщики начали увеличивать строительные заделы

Дата:

Эта ситуация сформировалась на фоне роста непроданных квартир в новостройках

На строительном рынке России в целом, и Новосибирской области в частности, наблюдается странная ситуация. В условиях разговоров о грядущем обвале рынка на протяжении последних двух лет некоторые застройщики увеличивают строительные заделы. У независимого аналитика новосибирского рынка недвижимости Сергея Николаева это вызывает непонимание.

— Если судить по динамике строительных заделов лидеров, то перспективы строительного рынка страны далеко не мрачные. Еще одна возможная перспектива — грядущие перемены в законодательстве, особенно, в части получения разрешений на строительство, — рассуждает эксперт.

В качестве примера в Новосибирске он приводит ГК «Расцветай», которая за два месяца увеличила строительный задел на 99 тыс. м2, хотя у застройщика и так есть, что продавать. По данным, которые приводит Николаев со ссылкой на статистику ДОМ.РФ, сейчас у компании 42 разрешения на строительство 16,2 тысяч квартир площадью 749 тысяч кв м. На конец мая было 36 — на возведение 14,2 тысяч квартир площадью 650 тысяч кв м.

На 54,4 тыс. м2 нарастила задел ГК СМСС и вошла в ТОП-3 — 8 разрешений: 3,7 тысяч квартир, 197 тысяч кв м. .

«Брусника» за полтора года уменьшила долю строительного задела в Новосибирской области с 33% до 20%, но остается на втором месте в регионе — 13 разрешений: 4,6 тысяч квартир, 294,5 тысяч кв м.

У группы компаний «Первый строительный фонд» 12 разрешений, у ООО «Энергомонтаж» — 11, у ГК «ГПД Газстрой» — 9. По сравнению с маем их количество сократилось.

Всего, по данным ДОМ.РФ, в регионе на 31 июля выдано 288 разрешений на строительство на 3,6 млн кв метров жилья или 72 тысяч квартир. Ранее сообщалось, что в новостройках региона зависли 76 тысяч непроданных квартир.

В целом по России строительный задел застройщиков из топ-10 РФ за полгода вырос на 833 тысячи квадратных метров. Его увеличили ГК «ПИК», Холдинг Setl Group, «ЮгСтройИнвест», ГК ССК, «Страна. Девелопмент», ГК «ТОЧНО», «Брусника».  По данным ДОМ.РФ, суммарный строительный задел по стране вырос на 5,4 млн. квадратных метров, со 113,0 млн. до 118,4 млн. м2.

— Возникает ощущение, что лидеры знают о перспективах строительного рынка значительно больше остальных, — рассуждает Николаев.

Напомним, осенью 2024 года новосибирские застройщики начали выставлять на продажу земельные участки. Эксперты называли этот тренд началом передела рынка.

Ранее редакция сообщала о том, что выдача разрешений на строительство в Новосибирской области упала в два раза

Иллюстрация создана с помощью нейросети Шедеврум.

0
0

«Корабль подходит к портам Ирана»: новосибирский бизнес внимательно следит за развитием событий в Персидском заливе

Война в Иране напрямую касается и новосибирских предпринимателей, у которых есть партнеры в этой стране, а также в других странах Персидского залива. Напомним, в 2022 году поставщик электротехнической продукции ООО «Эколюкс» начал экспортировать каменноугольный кокс в Иран транзитом через Турцию. С 2022 года активно работает с Ираном АО «Новосибирскхлебопродукт». По данным Сибирского таможенного управления, в 2025 году в Саудовскую Аравию из регионов Сибири экспортировался ячмень.

Руководитель Фонда «АРТ-дивизион», член Каспийского международного интеграционного клуба «Север-Юг» Елена Богданова ранее рассказывала редакции Infopro54 о том, что иранцам интересны поставки зернобобовых, растительного масла, мяса. У иранских предпринимателей есть запросы на новые разработки сибирских научных институтов.

Читать полностью

Суд взыскал 98 млн рублей с экс-депутата горсовета Новосибирска Джулая

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил заявление конкурсного управляющего ООО «Экология – Новосибирск» Владислава Баряева о привлечении к субсидиарной ответственности основателя ГК «Дискус» Алексея Джулая. С бизнесмена взыскано более 98 миллионов рублей по долгам подконтрольной ему управляющей компании «Достойный Сервис».

Основанием для разбирательства стала задолженность ООО УК «Достойный Сервис» перед региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Сумма долга за услуги по вывозу мусора, накопленная к 2020 году, составила 78,6 миллиона рублей основного долга и 19,7 миллиона рублей пени. Эти обязательства были ранее подтверждены рядом вступивших в законную силу судебных актов.

Читать полностью

Новосибирский общепит временно освободят от НДС

Министерство финансов РФ направило в правительство пакет поправок в Налоговый кодекс, которые сделают переход на новые налоговые условия для малого и среднего предпринимательства более комфортным. Предложенные меры касаются отсрочек по уплате НДС, корректировки правил для общепита и упрощения доступа к пониженным страховым взносам для производственников.

Одним из ключевых предложений стало временное освобождение от налога на добавленную стоимость (НДС) для предприятий общественного питания. С 1 апреля по 31 декабря 2026 года организации и ИП на упрощенной (УСН) и патентной (ПСН) системах, которые впервые стали плательщиками НДС в этом году, смогут не платить этот налог. При этом ранее действовавшее условие о соответствии уровня зарплаты сотрудников среднерегиональному показателю применяться не будет.

Читать полностью

В Новосибирске за год резко сократилось количество кофеен

С февраля 2025 по февраль 2026 года количество ресторанов в Новосибирске почти не изменилось и составляет 212 точек. Об этом в ответ на запрос редакции Infopro54 сообщили в пресс-службе геосервиса 2ГИС. Стоит отметить, что в январе 2026 года в Новосибирске закрылись рестораны «IL Патио» и «Шикари», расположенные в ТРЦ «Аура».

Число кафе за год в регионе сократилось на 3% (до 600 заведений), а ресторанов быстрого питания — на 5% (около 1,6 тыс. точек).  Например, в феврале закрыла все филиалы в Новосибирске сеть «Подорожник». Сегменты сокращаются несмотря на то, что новосибирцы уходят из ресторанов именно в фастфуд и кофейни.

Читать полностью

Более 32 тысяч семей в Сибири улучшили свои жилищные условия с ипотекой на льготных условиях

Более 32 тысячи семей сибиряков оформили в Сбере ипотечную программу с господдержкой для улучшения своих жилищных условий в 2025 году. За год число таких семей и объём выданных средств выросли в 2,3 раза.

На долю семейной ипотеки в Сибири приходится почти 75% от общего объёма выданных ипотечных кредитов. Чаще других льготную ипотеку оформляют семьи в Новосибирской области, Красноярском и Алтайском краях, на долю которых приходится 48% выданных кредитов с господдержкой. При этом по темпам роста лидирует Республика Тыва с ростом выдач в 3,9 раза и Омская область, где объём выдач вырос втрое.

Читать полностью

В ОАЭ могут находиться около 1000 туристов из Новосибирска

В Объединенных Арабских Эмиратах, откуда из-за обострения ситуации на Ближнем Востоке временно не могут вылететь российские туристы, по экспертной оценке может находиться порядка 1000 новосибирцев.

По оценкам Ассоциации туроператоров России, общее число российских туристов, которые сейчас находятся в Дубае и других городах ОАЭ, может достигать 50 тысяч человек. Новосибирскую долю в этом потоке можно примерно оценить исходя из регулярности рейсов, загрузки самолетов и спроса на туры в эту страну. Infopro54 провел собственные подсчеты и опросила участников рынка. В результате и получилось указанное количество. Подчеркнем, это не официальные данные, а именно примерная оценка.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Март 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности