С начала года введено два проблемных объекта, еще один в процессе сдачи в эксплуатацию.

— У нас в городе осталось 43 проблемных объекта, домов с обманутыми дольщиками, каждый объект у нас на контроле, по каждому составлен свой индивидуальный план сдачи, — сообщил журналистам мэр Анатолий Локоть, который накануне посетил долгострои, находящиеся в завершающей стадии строительства, на улицах Герцена, Петухова, Новосибирской, Аникина, Оловозаводской.

По информации пресс-центра мэрии, с начала года введено уже два проблемных объекта, еще один сейчас проходит процедуру сдачи в эксплуатацию.

— На этот год намечена сдача 13 домов, — сказал мэр.

При этом еще три долгостроя находятся в резерве, их тоже планируется ввести до конца года. Таким образом, всего власти намерены сдать 16 проблемных объектов, в 2015 году было введено 18. В ходе выездного заседания в числе прочих Локоть посетил дом 1/1 по ул. Герцена, который планировалось сдать в прошлом году. Но, как сообщил мэр журналистам, застройщик затянул сроки.

— Но городские власти оказывают помощь, решены все организационные вопросы по подключениям к коммуникациям, работа движется. Поэтому считаем, что в ноябре, крайний срок в декабре, дом должен быть сдан. Такие обязательства сегодня получены от застройщика в присутствии СМИ, дольщиков. Мы будем контролировать ситуацию, мониторить, все, что зависит от нас — от УАСИ, от департамента архитектуры и строительства здесь сделано на сегодняшний день, — сказал он.

Локоть также отметил, что если застройщик не оправдает доверие, начнет срывать сроки, это может сказаться тотальным образом на репутации, и бизнес может претерпеть сложности в дальнейшей работе. В городе есть проблемные дома, которые не сданы, но все работы на них закончены, и в квартирах уже живут. По словам мэра, ситуация по долгостроям неодинаковая.

— У каждого объекта своя история, и у каждого застройщика свои проблемы. Некоторые обанкротились, были откровенные мошенники, по некоторым возбуждены уголовные дела, а кото-то уже сидит, кто-то сумел убежать. Кто-то действительно попал в сложную ситуацию, и мы помогаем выйти из нее. В Новосибирске есть опыт, когда для достройки дома привлекается другая организация, — сказал он.

Также Локоть прокомментировал появившийся на днях прогноз о том, что количество долгостроев может резко возрасти.

— Я с этой информацией незнаком, не понимаю, как можно такие прогнозы делать, вообще такая информация может спровоцировать разные настроения, поэтому, думаю, надо очень критически и осторожно относиться к подобного рода заявлениям. Ситуация в Новосибирске — мы по крайней мере не чувствуем никакого обвала, остановки в строительном секторе. Есть сложности с реализацией у застройщиков, они жалуются. Я напомню, что мы обратили на это внимание не сегодня и не вчера. Мы создали специальную комиссию, которая с конца прошлого года работает в городе. Мы отслеживаем ситуацию по каждой строительной организации с тем, чтобы стройки не останавливались и чтобы новые проблемные объекты не появлялись. Мне кажется, оснований для паники нет, — считает мэр.

По данным департамента строительства и архитектуры мэрии на 1 июля, в городе строится 410 домов общей площадью 4,03 млн квадратных метров.

На прошлой неделе Новосибирский государственный университет экономики и управления летом обнародовал результаты исследования финансовой стабильности новосибирских застройщиков по их годовой бухгалтерской отчетности за 2015 год.

Всего для исследования было отобрано 40 компаний, 21 из них предоставила отчетность, по ним и делались выводы.

— Процент успешных компаний — 10, — сообщила представительница вуза.

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев считает, что ситуация на строительном рынке в целом не такая, что 90 % застройщиков на грани банкротства.

— Многие застройщики не скрывают, что они начинают новые дома для того, чтобы достроить предыдущие. Поэтому, с моей точки зрения, около 40 % застройщиков заморозят свои объекты, а что касается общей ситуации на рынке по поводу исполнения своих обязательств, то из тех 400 домов, которые сейчас строятся, примерно 140 должны были быть уже сданы. Причем большая часть в 2015 году, а 22 дома еще до 2009 года. Ситуация очень тревожная, — сказал аналитик.

Фото: Sheila Sund

Мария Кормильцева