На 23% выросло количество проданных за долги квартир в Новосибирске

В рамках исполнительного производства на торгах в 2023 году в Новосибирской области были реализовано 144 квартиры — на 23% больше, чем годом ранее. Об этом сообщила пресс-служба коллекторского агентства «Долговой Консультант» после изучения реестра извещений публичных торгов Федеральной службы судебных приставов и реестра лотов ГИС «Торги».

Помимо Новосибирской области, в трех регионах Сибири также наблюдался серьезный рост продаж: в Красноярском крае в 2023 году были проданы 148 квартир (+19%), в Иркутской области — 73 (+30%), в Томской области — 21 (+110%). В некоторых регионах округа продажи, напротив, упали: в Алтайском крае в 2023 году были проданы 47 квартир (-23%), в Кемерове — 69 (-16%), в Омской области — 35 (-34%).

Для сравнения: в среднем по России продажи квартир в рамках исполнительного производства выросли на 5%. Всего состоялись 4,15 тысячи торгов В 2022 году 3,97 тысячи. — Ред.). При этом сумма вырученных средств, благодаря росту цен на недвижимость, оказалась на 4,8 млрд рублей больше.

30% квартир не проданы в новостройках Новосибирска

Генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов пояснил, с чем может быть связана эта динамика:
  • Объекты выходят на торги по ценам, приближенным к текущим рыночным, это снижает к ним интерес инвесторов.
  • Больше половины приобретенных на торгах квартир впоследствии продаются. Найти покупателя, который готов брать дорогой ипотечный кредит, стало непросто.
  • Итоги публичных торгов — результат неплатежей по ипотеке, сформированных в 2020-2021 годах.
  • Интересных по ценам объектов, на которых инвесторы могли бы получить быструю прибыль, как в 2021 году, сейчас крайне мало.

Напомним, на первичные торги жилье выставляется по цене, указанной в решении суда, которая, как правило, устанавливается с дисконтом 20% от рыночной оценочной стоимости. На повторных торгах цена снижается еще на 15%.

Ранее редакция сообщала о том, что просрочка по ипотеке в Новосибирской области выросла на 15%. При этом при продаже залоговых квартир продавцам удается взыскать на 30% меньше, чем ранее. 

Юлия Данилова

Recent Posts

Новосибирский депутат Аксёненко предложил пересмотреть систему расчёта пособий

По его мнению, введение минимального расчетного показателя обеспечит автоматическую индексацию пособий

12 часов ago

Форум «Золотая долина» стартовал в Новосибирске

Ключевая задача форума — усилить взаимодействие вузов и научных институтов с реальным сектором экономики

13 часов ago

Часть проектов по строительству домов в Новосибирске могут законсервировать

В первую очередь, под удар попадают дома, по которым не заключены договоры долевого участия

14 часов ago