В Новосибирске сформировался дефицит качественных торговых объектов

Дата:

Эксперт NF GROUP прокомментировала ситуацию и тренды на рынке торговой недвижимости столицы Сибири

Отличительной особенностью рынка торговой недвижимости Новосибирска является недостаток объектов. Несмотря на наличие крупных ТЦ, местный рынок далек от перенасыщения пояснила в ответ на запрос Infopro54 региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP Евгения Хакбердиева.

— Новосибирск уступает Москве по обеспеченности качественными площадями, что создает потенциал для дальнейшего развития рынка торговой недвижимости. По итогам 2024 года уровень обеспеченности торговыми площадями в Новосибирске незначительно увеличился (+0,1%) из-за миграции и естественной убыли населения при отсутствии новых открытий, — комментирует Евгения Хакбердиева.

В тоже время эксперт отмечает, что в Новосибирске ведется активная жилая застройка, в рамках которой планируется ввод большого объема коммерческих площадей на первых этажах жилых зданий. Это расширит предложение объектов для продуктовых операторов, заведений общественного питания, сферы услуг и других проектов, ориентированных на удовлетворение первичных потребностей жителей новых микрорайонов.

— В 2025 в крупных региональных городах России будет запущено всего 13 новых торговых центров общей площадью 254 тыс. кв. м. Новосибирск входит в число локаций, где в 2025 году ожидается открытие нескольких новых торговых объектов, — пояснила эксперт.

В частности, в Новосибирске аналитик отметила открытие «Ретейл парк Первомайский» арендопригодной площадью 4800 кв. м, который расположится на Бердском шоссе. Сейчас ТЦ находится на стадии ввода в эксплуатацию и поиска арендаторов. Судя по информации, размещенной на одной из онлайн-платформ по аренде\продаже недвижимости, ТЦ состоит из четырех объектов площадью около 1500 кв метров каждый. Ставка аренды в декабре 2024 года составляла 1400 рублей за квадрат, сейчас — 1300. «Новосибирские новости» в январе 2025 года сообщали о цене в 950 рублей за квадрат.

В тоже время Евгения Хакбердиева напомнила, что в регионе наблюдается перепрофилирование крупных торговых объектов. Например, ТРК «Нордмолл» будет перепрофилирован в технопарк, что говорит о необходимости адаптации крупных площадей к новым реалиям рынка.

Еще один тренд, актуальный для Новосибирска — развитие малоформатных ТЦ.

— На месте советского универсама на улице Комсомольская ведется строительство нового торгового центра, которое планируется завершить в октябре этого года. Это также адаптация к меняющимся запросам потребителей и экономическим условиям, — подчеркивает Евгения Хакбердиева.

К качественным объектам сегмента торговой недвижимости Новосибирска, эксперт отнесла ТРЦ «Галерея Новосибирск», ТРЦ «Аура», «МЕГА Новосибирск» и т. д. Она отметила, что в этих ТЦ присутствуют ведущие локальные и федеральные бренды.

Напомним, в 2024 году торговая недвижимость в Новосибирске подорожала до 27%. Наиболее значительно цены выросли по крупным объектам площадью от 600 тысяч кв метров. В январе 2025 года средняя цена продажи торговой недвижимости, по данным ООО «Сибирская юридическая компания», составляла 136,5 тысяч рублей, +7% к декабрю 2024 года. Стоимость аренды составляла 1092 рубля за квадрат (+3%).

Ранее редакция сообщала о том, что находилось на месте самых раскрученных ТЦ Новосибирска. 

Фото Infopro54, автор: Татьяна Краснова.

Татьяна Гребенкина: У нас происходит девальвация самого понятия «думать»

В обществе формируется огромная прослойка людей, которые будут жить без смысла и самореализации. Этот тренд будет ускоряться по мере развития искусственного интеллекта

0
0

«СКИФ» встраивают в структуру центров коллективного пользования Академгородка

Запросы на проведение исследований на станциях ЦКП «СКИФ» направили уже 12 компаний. Об этом круглом столе в рамках форума «Золотая Долина» сообщил начальник отдела по сопровождению прикладных исследований и разработок ЦКП Александр Николаенко.

— К нам поступило 26 технологических задач от индустриальных партнёров, из которых 8 задач уже приняты в работу на уровне подготовки технических заданий и планирования пилотных исследований. Одна компания уже прислала образец для исследования. Ждем запуска установки и новых запросов от промышленности, — добавил Николаенко.

Читать полностью

«Брусника» интегрировала в свой ансамблевый стиль реликвию советской транспортной архитектуры

Такое везение выпало на долю необычного инфраструктурного объекта ― остановочного павильона с авторским мозаичным дизайном. Трем его собратьям, относившимся к тому же жанру малой архитектуры, повезло гораздо меньше: в 2010-х, в пору «оптимизации» Краснообска, их снесли и заменили на типовые модули из металла и поликарбоната. Декоративные достоинства четырех автобусных остановок были индивидуальны, так как каждый павильон из массивных бетонных плит имел собственный мозаичный сюжет.

Мода на остановки с мозаичным декором пришла в Новосибирск из абхазской Пицунды ― там таких павильонов было столь много, что это стало базовым элементом городского «я».

Читать полностью

SKY GROUP укрепляет позиции на глобальном рынке

Группа компаний SKY GROUP* успешно завершила деловую поездку на две ключевые выставочные площадки: 140-ю Кантонскую ярмарку в Гуанчжоу и 33-ю выставку MEGA SHOW** в Гонконге. Делегация компании, возглавляемая президентом Владимиром Литвиновым, помимо поиска новых поставщиков, ставила перед собой цель ― проанализировать мировые технологии с учетом их возможной интеграции в собственные проекты.

Масштаб мероприятий подчеркивает их стратегическую важность для глобального рынка. MEGA SHOW в Гонконге, одна из ведущих платформ для поиска поставщиков потребительских товаров, привлекла внимание застройщика к категориям товаров для благоустройства и игровых пространств. Эти направления имеют прямое отношение к формированию комфортной и функциональной среды в современных жилых комплексах.

Читать полностью

Крупный технический сбой парализовал работу хостинг-провайдера Beget в России

Массовый сбой зафиксирован в работе международного хостинг-провайдера Beget. По данным мониторинговых сервисов, проблемы начались около 3 часов ночи по московскому времени.

В Новосибирской области  за последний час насчитывается около 50 жалоб, а всего за сутки их набралось порядка 936. Только 22% из них связаны с упомянутым выше сервисом.

Читать полностью

Дело — труба: Минстрой предлагает ввести целевые надбавки к тарифам ЖКХ в России

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России предложило ввести инвестиционные надбавки к тарифам на тепло, воду и водоотведение. Эти средства должны стать дополнительным источником финансирования капремонта и обновления котельных, труб и изношенных теплосетей, сообщает «Парламентская газета».

Инициативу обсудили на круглом столе в Совете Федерации, посвященном отопительному сезону. Участники отметили, что во многих регионах трубы и котельные сильно изношены, а средств, которые поставщики ресурсов получают по обычному тарифу, хватает лишь на поддержание работы системы. На полноценную замену труб денег нет.

Читать полностью

Новосибирские утилизаторы не хотят делиться данными с Росприроднадзором

Ни один утилизатор в регионах России на 28 октября не предоставил по запросу Росприроднадзора данные о востребованности и вовлеченности продукции на рынке. Об этом заявили представители ведомства. Для анализа результата утилизации отходов в рамках расширенной ответственности производителей (РОП) и насколько получаемые сырье и продукция востребованы на рынке все юридические лица и индивидуальные предприниматели, включенные в реестр утилизаторов, должны были до 15 октября предоставить сведения о производимой продукции, заказчиках услуг по утилизации и потребности в утилизированной продукции. Эти данные нужны, чтобы видеть реальную картину: что получается из отходов после утилизации, куда направляются полученные сырье и продукция, есть ли на них спрос, и какой вклад они вносят в формирование экономики замкнутого цикла.

— Росприроднадзор последовательно выстраивает взаимодействие с отраслью и создает возможности для открытого диалога. Однако такой диалог предполагает и готовность бизнеса предоставлять информацию, необходимую для объективной оценки работы системы, — подчеркнули в ведомстве.

Читать полностью

Татьяна Гребенкина: У нас происходит девальвация самого понятия «думать»

В обществе формируется огромная прослойка людей, которые будут жить без смысла и самореализации. Этот тренд будет ускоряться по мере развития искусственного интеллекта

Прямым текстом
Ноябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности