Тоннель поднял цены на вторичное жилье в Кольцово

К такому выводу пришли аналитики, проанализировав более 80 000 объявлений о продаже жилой недвижимости в поселке за год.

Наукоград Кольцово оказался единственным районом в Новосибирске и области, где недвижимость за кризисный год не только не потеряла в цене, но и подорожала в некоторых сегментах. К такому выводу пришли аналитики портала N1.RU (совместно с НГС.Недвижимость), проанализировав более 80 000 объявлений о продаже жилой недвижимости за год, сообщила пресс-служба компании. 

Согласно исследованию, проведенном специалистами портала N1.RU, стоимость квадратного метра вторичного жилья в Новосибирске снизилась на 11 % с начала года, когда рынок демонстрировал пиковые значения. Сегодня средняя цена за квадрат «вторички» в Новосибирске — 58 800 рублей. Вторичный рынок в Кольцово за тот же период переживал взлеты и падения, но в результате цены вернулись к показателям начала года в 68 900 рублей в среднем за квадрат. 

При этом, «трешки» и «двушки» за этот период даже выросли в цене (1 % и 8 % соответственно), а однокомнатные потеряли всего около 3 % стоимости.  В Новосибирске же однокомнатные «просели» на 11 %. 

Стоимость квадратного метра в Кольцово максимально снизилась в конце лета, но осенью, с открытием тоннеля на автодороге Барышево—Кольцово—Орловка, цены уверенно пошли вверх.  В этот же преиод, по данным портала N1.RU, предложение о продаже квартир в Кольцово  выросло почти в два раза. Возможно, этот рост обусловил небольшое снижение цен в ноябре. 

— Кольцово давно привлекает потенциальных покупателей: район с хорошей экологией, развитой инфраструктурой, большим количеством новых домов, которые построены недавно, но уже введены в эксплуатацию и считаются «вторичкой»,  — говорит руководитель проекта НГС.Недвижимость Ольга Киль. — Плохая транспортная развязка долгое время была едва ли не единственным отталкивающим фактором. С открытием тоннеля цены пошли вверх, в том числе, и на новостройки. По нашим данным, они также стали расти в цене в конце лета, когда было анонсировано скорое открытие развязки.

Фото: kolcovo.ru