С 1 июля банки перестали выдавать кредиты на покупку жилья под 8% годовых

Дата:

Алексей Кондратьев рассказал о том, что ждет застройщиков Новосибирска после отмены льготной ипотеки.

Готов ли муниципалитет, департамент строительства Новосибирска к отмене льготной ипотеки? С этим вопросом к профильному департаменту на внеочередной сессии горсовета обратился депутат Александр Бурмистров.

— Сегодня 1 июля завершается действие целого ряда федеральных льготных ипотечных программ. Как вы оцениваете устойчивость строительных компаний с высокой долей непроданных квартир? Обращаю ваше внимание, что тепличные условиях массовой ипотеки закончились, — подчеркнул Бурмистров. — Как это повлияет на градостроительное планирование в Новосибирске? И как вы оцениваете последствия для отрасли от снижения спроса?

Депутат также поинтересовался у департамента строительства, стоит ли ждать банкротств на строительном рынке и кто из застройщиков находится в зоне риска.

Заместитель мэра города Новосибирска, начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Алексей Кондратьев отметил, что строительная отрасль города ежегодно сталкивается с какими-либо трудностями, связанными с пандемией, переходом на эскроу-счета и т.д.

— Я считаю, что сегодняшний состав строителей Новосибирска в силах справиться с новой повесткой, — подчеркнул чиновник. — У нас уже была ситуация, когда правительство Российской Федерации за два месяца подготовило необходимые документы, чтобы снять напряжение на строительном рынке. Думаю, если будет необходимость, ситуация повторится.

Кондратьев подчеркнул, что ни по одному проекту, который сейчас реализуется в Новосибирске, нет проблем.

— У банков нет проблем с графиком продаж в объектах строительных компаний, которые они финансируют. Посмотрим, что покажет третий квартал, но предпосылок для появления сложностей с сегодняшним составом игроков строительного комплекса нет никаких, — заявил Алексей Кондратьев.

Доступность «семейной ипотеки» для новосибирцев после 1 июля оценили эксперты

По данным Единой информационной системы ДОМ.РФ, в июле 2022 года в Новосибирской области насчитывались 67 проблемных домов суммарной площадью 495 тысяч кв. м. К 24.06.2024 года число домов сократилось до 8, а их суммарная площадь до 82 тысяч кв. м, отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. В общем объеме индустриального строительства региона доля долгостроев сейчас составляет 2,2%, а два года назад была 15,9%, в среднем по РФ она ниже — 1,5%.

При этом эксперт не исключает, что в городе могут появиться новые долгострои.

— Как показывает собственный мониторинг за последние 20 лет, динамика числа проблемных объектов, обратно пропорциональна росту объемов продаж, — комментирует Николаев. — Правительство РФ приняло ПРЕВЕНТИВНЫЕ меры для спасения застройщиков, освободив их от неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 22.03.2024 по 31.12.2024, постановлением №326 от 18.03.2024 года. Но это поможет далеко не всем, поэтому покупателям придется обратить внимание на этот критерий при выборе новостройки.

По данным аналитика, суммарные остатки непроданных квартир в стройке и сданных домах в Новосибирской агломерации на данный момент составляют 65-67 тысяч штук.

Ранее редакция сообщала о том, что в июле-августе продажи новостроек в Новосибирске могут упасть до 50%.

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

0
0

Салоны красоты для питомцев набирают обороты в Новосибирске

Домашние животные требуют не только корма и ласки, но и профессионального ухода. Новосибирцы всё активнее водят питомцев в груминг-салоны — и бизнес на это активно реагирует.

За год — с марта 2025 по март 2026 года — число салонов по уходу за животными в городе выросло на 9,9% и достигло 167 точек, подсчитали аналитики 2ГИС.

Читать полностью

Новостройки в России предлагают отдавать под управление застройщикам навечно

В законодательство России предлагают ввести новый правовой механизм — договор жизненного цикла многоквартирных домов. Эта тема обсуждалась на круглом столе в Государственной Думе под председательством главы комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергея Пахомова.

Руководитель секции «Управление жилищным фондом» экспертного совета комитета, один из соавторов инициативы Петр Мурмуридис отметил, что сегодня единая инфраструктура и сложное инженерное оборудование, заложенные при строительстве, уже через 5–10 лет приходят в упадок из-за того, что каждый дом выбирает свою управляющую компанию, а текущие ремонты проводятся по принципу «латания дыр». Ключевой задачей новации, по мнению разработчиков, будет непрерывное управление объектом на всех этапах: от проектирования и строительства до эксплуатации, капитального ремонта и, при необходимости, сноса.

Читать полностью

Домашние задания в новосибирских школах предлагают отменить

Рособрнадзор хочет адаптировать домашнюю работу так, чтобы нейросети не обесценивали учебный процесс. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.  Глава Рособрнадзора Анзор Музаев отметил, что выполнение домашнего задания при помощи искусственного интеллекта становится распространенной практикой в школе.

— Такое положение дел не приносит нужного образовательного эффекта для самого школьника, а учителю не позволяет оценить уровень освоения тем учебного материала, — заявил чиновник.

Читать полностью

В Колыванском районе Новосибирской области ввели режим ЧС из-за паводка

В Колыванском районе Новосибирской области официально введен режим  «Чрезвычайная ситуация». Причиной стала сложная обстановка, вызванная подтоплением жилых домов и приусадебных участков.

Согласно данным администрации, в зоне подтопления оказалась территория Пихтовского сельсовета. Вода зашла на 38 земельных участков и 22 жилых дома. В связи с ухудшением обстановки местные власти приняли решение о введении особого режима с 27 апреля 2026 года.

Читать полностью

Экс-глава Здвинского района получил должность в правительстве Новосибирской области

Эдуард Щербаков, после того, как покинул пост главы Здвинского района, занял новую руководящую должность. Он назначен заместителем министра ЖКХ Новосибирской области. Об этом говорится на официальном сайте ведомства.

Щербакову36 лет, он родился в селе Петраки, расположенном в Здвинском районе. После завершения обучения в Новосибирском государственном педагогическом университете, где он получил квалификацию юриста, Щербаков начал свою карьеру учителем.

Читать полностью

Движение самокатов на День Победы запретят в Новосибирске

Мэрия Новосибирска намерена повторить прошлогодний опыт по ограничению движения электросамокатов в местах массового пребывания граждан на День Победы. Об этом сообщил первый заместитель мэра города Иосиф Кодалаев на оперативном совещании.

Он напомнил, что в прошлом году между мэрией и тремя кикшеринговыми компаниями были заключены соглашения о взаимодействии. Их условиями предусматривается запрет по требованию мэрии заезда, парковки или эксплуатации средств индивидуальной мобильности на конкретных территориях.

Читать полностью

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)
    [yandex_captcha yandex_captcha-352]

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности