Яндекс.Метрика

Покупка недвижимости в Москве: искать самому или через агентство

Дата:

Покупка недвижимости — ответственный шаг, требующий взвешенной оценки, необходимо учесть и перепроверить множество деталей. Как приобрести жилье, которое полностью устроит и будет оптимальным по цене, качеству и месторасположению? Укажем основные моменты.

Как выбрать квартиру в столице

Для начала нужно решить — учитывать ли инфраструктуру и экологию, а также удаленность от центра, расположение за кольцевой автодорогой или в пределах МКАД.

При выборе жилья важно учесть:

  • допустимый бюджет, возможность кредита;
  • характеристики дома;
  • открыт или закрыт двор;
  • метраж и планировку;
  • наличие отделки.

Вторичный рынок или новостройка

Чтобы сделать правильный выбор, нужно взвесить преимущества и недостатки обоих типов, а также факторы, влияющие на стоимость.

Что определяет цены на недвижимость б/у

  • Престижность района, инфраструктура, наличие общественного транспорта, отдаленность от метрополитена, близость промышленных предприятий и парков.
  • Возраст постройки.
  • Этаж, на котором находится квартира.
  • Количество этажей.
  • Состояние квартиры, нужны ли капиталовложения на ремонт.
  • Вид из окна.
  • Состояние двора и подъезда.
  • Наличие парковки.
  • Энергоэффективность — состояние окон, наличие счетчиков.

От чего зависит стоимость жилья от застройщика

  • Класс объекта, в котором учтено местоположение.
  • Стадия завершенности.
  • Близость метро и транспорта.
  • Социальная инфраструктура.
  • Имидж компании.

Преимущества

Первичка Вторичка
  • Европейские стандарты строительства.
  • Современные лифты.
  • Тепло- и звукоизоляция.
  • Новые коммуникации.
  • Оптимальные планировки.
  • Социальное окружение — однородное.
  • Экономия при инвестировании дома на этапе строительства.
  • Дополнительные расходы на отделку, ремонт и сантехнику.
  • Возможности приобрести маленькую и дешевую квартиру.
  • Покупаются квартира, готовая для проживания, которую можно осмотреть.
  • Развитая инфраструктура — магазины, обустроенные дворы и площадки для детей.
  • Легче подыскать интересующий район.
  • Удобные транспортные развязки.

Риски

Первичка Вторичка
  • Застройщик может задержать срок сдачи.
  • Проблемы с оформлением прав собственности.
  • Некачественные коммуникации и отделка.
  • При выборе варианта с черновой отделкой предстоит дорогостоящий ремонт.
  • В старых домах велики потери тепла и воды.
  • Внутренние коммуникации, перекрытия и несущие конструкции — в плохом состоянии.
  • Необходимость внимательной проверки документов, личности владельца и наличия родственников, претендующих на жилье.
  • Необъективно высокая цена.

Основной риск при покупке «вторички» — спланированные мошеннические схемы. А на первичном рынке — недобросовестный застройщик.

Чтобы купить квартиру у порядочного продавца, стоит обратиться к профессионалам — риелторам крупных агентств недвижимости, осуществляющим всестороннюю проверку сделки.

«МИЦ-столичный ипотечный центр недвижимости» — преимущества работы

  • Компания выдает своим клиентам гарантийный сертификат на услуги, срок действия которого неограничен.
  • Размер комиссии фиксируется и не может быть увеличен из-за инфляции.
  • Личностный подход к клиентам — основа работы.
  • Компания неоднократно отмечалась наградами как лучшее агентство недвижимости столицы.

Адрес сайта: https://www.mir-realty.ru/sitemap-uslugi/.

Продажа квартир

Поддерживается и обновляется собственная база проверенных объектов недвижимости. Представлены квартиры и комнаты, выставленные на продажу в столице и области. Можно задать поиск по районам, схеме метро и улице.

Настраивается фильтр, учитывающий:

  • новостройка это или вторичный рынок;
  • количество комнат;
  • диапазон цен;
  • желаемая площадь — общая, жилая и кухни;
  • тип дома — блочный, кирпичный, монолитный, сталинка, элитный;
  • как долго добираться до метро пешком и транспортом;
  • тип санузла;
  • окна во двор или на улицу;
  • наличие лифта и телефона.

Есть возможность оформить подписку и получать подобные варианты на e-mail.

Сейчас в базе содержится более 17 тысяч предложений, просмотреть которые можно здесь; https://www.mir-realty.ru/flats_sale/buy/msk/. Оставив заявку на сайте, или позвонив — можно получить консультацию риелтора по интересующему жилью.

Компания осуществляет сопровождение продажи и покупки квартиры.

Ипотека

«МИЦ» предоставляет услуги по заключению выгодных ипотечных сделок в Москве, области и в других регионах России:

  • помощь в выборе банка и программы, консультации;
  • сбор необходимых документов;
  • помощь в поиске недвижимости;
  • оценка жилья;
  • подготовка и юридическая проверка документов;
  • ипотека для молодой семьи, подробности — на сайте: https://www.mir-realty.ru/services/ipoteka/dlya-molodoy-semi/.

Специалисты компании расскажут о престижных округах, помогут выявить тихие озелененные места в каменных джунглях, найдут квартиру недалеко от метро и достопримечательных мест, а также объяснят суть ипотеки и устранят риски при покупке.

 

Рубрики :

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

Банки будущего будут стремиться стать главным финансовым советником для клиентов

На смену продаже разрозненных услуг приходит решение жизненных задач человека — с опорой на искусственный интеллект и альянсы с IT-компаниями. Согласно статистике ВЦИОМ, за последний год нейросетями как минимум раз пользовались 78% отечественных интернет-пользователей. При этом 58% обращаются к ним не реже одного раза в неделю.

Перед кредитными организациями возникает стратегическая дилемма. Первый путь — удержать прямые контакты с клиентом и стать его финансовым советником. Второй — превратиться в поставщика продуктов для сторонних цифровых платформ. Такую мысль озвучил Георгий Горшков, заместитель президента — председателя правления ВТБ, выступая на конференции ИД «Коммерсантъ» «Финтех будущего: от цифровых сервисов к AI-экономике». Он подчеркнул, что банковские услуги всё активнее встраиваются в те цифровые сервисы, к которым клиенты уже привыкли.

Читать полностью

Новосибирским фермам при нехватке кадров предложили использовать ИИ-помощников

В Новосибирске завершился Сибирский агропродовольственный форум. Его деловая программа была рассчитана на два дня и включала разные тематические направления — растениеводство, овощеводство, животноводство, аквакультуру. Как минимум пять сессий и конференций были связаны с использованием искусственного интеллекта — тема вынесена в их названия. Но звучала она и на всех остальных площадках, причём чаще всего — в разрезе дефицита кадров.

Компании, разрабатывающие соответствующие продукты в сфере ИИ, стали активными участниками форума. Общий тон их выступлений сводился к такому тезису: от ИИ фермам никуда не деться, потому что людей не хватает. Infopro54 публикует мнения экспертов.

Читать полностью

В Новосибирской агломерации накопилось рекордное число непроданных квартир

Количество непроданных квартир в новостройках Новосибирской агломерации достигло нового максимума. К началу ноября 2026 года в строящихся домах оставались нереализованными 60 750 квартир и апартаментов. Такие данные приводит независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Предыдущий рекорд зафиксировали в июне, когда у застройщиков накопилось 60 660 непроданных лотов. Таким образом, новый показатель превысил его всего на 90 объектов. Однако по сравнению с началом сентября объем предложения увеличился на 950 квартир.

Читать полностью

В Новосибирской области дорогу к угольному разрезу проложат с учётом древней стоянки

В Искитимском районе Новосибирской области продолжается строительство автомобильной углевозной дороги, которая соединит участок Горловского угольного разреза с автодорогой на деревню Ургун. Протяжённость линейного объекта — около 8,5 км, ширина проезжей части — 13,5 метра. Ещё на этапе проектирования рядом с будущей трассой обнаружили выявленный объект археологического наследия «Стоянка Ургун-1». Проект был скорректирован, а для памятника разработали комплекс мер по обеспечению сохранности, который прошёл государственную историко-культурную экспертизу. Соответствующий документ опубликовала Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Новосибирской области.

Стоянку выявили в 2025 году при археологической разведке. В одном из разведочных шурфов на глубине 28–32 см обнаружили фрагменты толстостенного керамического сосуда, один из которых орнаментирован горизонтальной прочерченной линией. Ещё пять фрагментов без орнамента нашли в соседнем шурфе. По предварительной оценке, материалы датируются в широком диапазоне от эпохи бронзы до средневековья. В декабре 2025 года древнюю стоянку внесли в перечень выявленных объектов культурного наследия. Площадь археологического памятника — 1826,02 кв. метра, периметр — 452 метра. Он расположен в 35 метрах от участка, где пройдёт трасса. Это соседство создаёт риск для культурного слоя.

Читать полностью

До четырех полос расширят 25 километров Чуйского тракта в Новосибирской области

В 2027-2028 годах планируется провести работу по расширению Чуйского тракта. Речь идет об участке с 77 по 102 километр. Об этом сообщил на пресс-конференции в Интерфакс заместитель министра транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области Антон Мирошниченко.

— Закупка на капитальный ремонт Чуйского тракта в сторону Барнаула, с расширением автомобильной дороги с двух до четырёх полос, размещена. Это большая работа, которая была проведена в том числе на уровне правительства Новосибирской области по договорённости с Федеральным центром. Стоимость объекта высокая, — добавил чиновник.

Читать полностью

Новосибирские аграрии ожидают выхода завода «ЭкоНивы» на полную мощность в течение года

В Новосибирской области животноводческие хозяйства следят за тем, как разворачивается производство на новом молокоперерабатывающем заводе в Маслянинском районе. Они рассчитывают, что в скором времени начнут отгружать туда товарное молоко.

Открытие завода, входящего в холдинг «ЭкоНива», состоялось в августе 2026 года. В октябре сообщалось, что завод начал производство ультрапастеризованного молока. Неоднократно говорилось, что запуск этого комплекса должен изменить ситуацию с переработкой молока в регионе. Пока этого не произошло, потому что производство разворачивается поэтапно.

Читать полностью
Прямым текстом
Ноябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности