Количество непроданных квартир в новостройках Новосибирской агломерации достигло нового максимума. К началу ноября 2026 года в строящихся домах оставались нереализованными 60 750 квартир и апартаментов. Такие данные приводит независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Предыдущий рекорд зафиксировали в июне, когда у застройщиков накопилось 60 660 непроданных лотов. Таким образом, новый показатель превысил его всего на 90 объектов. Однако по сравнению с началом сентября объем предложения увеличился на 950 квартир.

В Новосибирске заметно увеличился выбор трехкомнатных квартир для долгосрочной аренды. В октябре 2026 года таких предложений стало на 25% больше, чем годом ранее. При этом общее количество доступного для съема жилья выросло на 8%.

По данным аналитического центра «Авито Недвижимости», за год число объявлений о сдаче студий увеличилось на 15%, однокомнатных квартир — на 6%, двухкомнатных — на 2%. Средняя площадь предлагаемого жилья составила 44 кв. метра.

Арбитражный суд Новосибирской области объяснил, почему отказал прокуратуре в требовании вернуть городу земельный участок рядом с гостиницей «Центральная». Согласно опубликованному полному тексту решения, спорная территория необходима для эксплуатации объекта, а ее продажа без торгов не нарушала законодательство.

Речь идет об участке площадью 2350 кв. м на улице Ленина, который в июне 2022 года мэрия продала за 1,94 млн рублей ООО «Центральная-Альфа». Компания связана с семьей основателя торговой сети «Мария-Ра» Александра Ракшина.

За январь — сентябрь 2026 года в регионах России было введено 1,712 млн кв. м качественной складской недвижимости. Это на 46% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Рынок недосчитался около 1,4 млн кв. м новых складских площадей, констатировали аналитики компании CORE.XP.

На Новосибирск пришлось 7% введенных объектов или 119 тысяч кв метров. За пределами крупнейших логистических центров наиболее значительные объемы нового строительства в Сибири были зафиксированы в Кемерове — 104 тыс. кв. м и Омске — 100 тыс. кв. м.

Мэрия Новосибирска разрешила обанкротившемуся застройщику ООО «Строй-Плюс» подготовить проект межевания территории площадью 24,61 га. Соответствующее постановление подписано 3 ноября 2026 года. Компания получила статус банкрота летом 2025 года.

Речь идет о квартале в районе улиц Чукотской и Беловежской, в Кировском и Ленинском районах города. В приложении к постановлению мэрия перечислила 281 кадастровый номер. Межевание позволит определить границы новых и существующих земельных участков, которые планируют изменить. При этом строительство новых объектов документ не предусматривает.

Новосибирские компании стали настойчивее торговаться и дольше сравнивать варианты при поиске офисов. Об этом заявил основатель брокерской компании «Назаров» Александр Назаров. По его наблюдению, медианная ставка аренды в октябре составляла 960 тысяч рублей за кв м, на 23% ниже, чем в июле (1250 руб за кв м). Речь идет об офисах площадью от 100 до 1000 кв метров.

— Спрос на качественные офисы сохраняется, но хороший ремонт, парковка и известный адрес уже не избавляют собственника от переговоров о цене. Для части арендаторов даже привлекательное предложение становится поводом искать ещё дешевле, — констатировал эксперт.