Как купить квартиру в новостройке: платим застройщику

Дата:

После того, как вы заключили договор долевого участия, потребуется заплатить застройщику.

Сделать это нужно правильно, чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов. Об этом сегодняшняя инструкция.

Зарегистрируйте договор в Росреестре

Никто не помешает недобросовестному девелоперу продать вашу (или любую другую) квартиру нескольким дольщикам, а потом скрыться с ворованными деньгами. Для защиты от таких казусов законодательством предусмотрена регистрация каждого ДДУ в Росреестре. После того, как вы придете с квитанцией об оплате госпошлины, сотрудники Росреестра проверят ваш договор и зафиксируют его в едином государственном реестре прав, более известном как ЕГРП. Теперь квартира может принадлежать только вам, никто другой уже не получит права на эту недвижимость.

При желании вы можете выписать разовую доверенность на регистрацию на имя застройщика. В этом случае он сам совершит все необходимые действия, после чего передаст вам готовый ДДУ. Получив договор, не забудьте забрать свою доверенность. И, разумеется, когда будете ее оформлять, укажите конкретно, какие права вы предоставляете доверенному лицу, и о какой квартире идет речь.

купить квартиру

Произведите оплату

После того, как ДДУ зарегистрирован в Росреестре, вы можете заплатить девелоперу. Помните, что до момента регистрации застройщик, если он действует в соответствии с законом 214-ФЗ, не имеет права требовать у вас деньги.

Для защиты интересов обеих сторон сделки используется оплата через аккредитивный счет. На этот специальный счет в банке покупатель кладет деньги перед тем, как зарегистрировать договор в Росреестре. И лишь когда застройщик предъявит банку зарегистрированный ДДУ, сумма будет переведена ему. В случае если ваш девелопер не работает с аккредитивами, то вы ничего не теряете, перечисляя деньги на его счет после регистрации документа.

Если же оплата производится наличными через кассу продавца, вам будет выдана квитанция, которую необходимо тщательно беречь. Этот документ станет единственным доказательством того, что вы рассчитались с застройщиком. Разумеется, платить наличкой разумно лишь после регистрации ДДУ в Росреестре.

После совершения перечисленных выше действий ваше право на квартиру официально закреплено. Но для того, чтобы стать полновластным хозяином жилья, понадобится дождаться окончания строительства, принять квартиру у девелопера и зарегистрировать собственность все в том же Росреестре.

Читайте также:

С чего начать покупку квартиры

Как снизить стоимость квартиры

Оформляем ДДУ

Оформляем документы на квартиру

Фото: Condos CCSCA

Олег Сусляков: В современном российском обществе слово «клоун» имеет негативный окрас

При этом именно отечественная клоунада пользуется большим спросом у зарубежных зрителей

0
0

В чем причина популярности сервисных апартаментов в центре Новосибирска

«Первый бизнес-квартал ГК Расцветай» — это проект, где в одной локации сосредоточены премиальные жилые резиденции, апарт-отель, бизнес-центр класса А, торговая галерея с ресторанами и трехуровневый паркинг.

«К услугам гостей апарт-отеля уютное лобби с зоной коворкинга, кафе с зоной завтраков, детская комната и фитнес-центр, — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай». — Рядом — торговая галерея, удобный внутренний приватный двор, бизнес-центр класса А с собственной деловой инфраструктурой: переговорными, конференц-залом. Нижние этажи занимает просторный паркинг, который решает проблему с парковкой для автотуристов».

Читать полностью

Не откладывать жизнь: новосибирцы выбирают готовые квартиры в новостройках

Приобретение квартиры в новостройке — это не всегда дом на уровне второго этажа, долгое ожидание сдачи и строительная техника на месте будущей детской площадки. В Новосибирске ведущие застройщики предлагают варианты готовых квартир в сданных новостройках, некоторые из них — с отделкой, в результате заехать можно практически в день сделки.

— Обычно на сдаче остается немного вариантов планировок, — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай». — Но благодаря нашей широкой ассортиментной линейке есть возможность выбрать готовую квартиру в нужном районе, нужной планировки и не ломать привычные сценарии жизни.

Читать полностью

Брусника создаёт ещё один центр притяжения в Новосибирске – возле озера Верховое появится круговая набережная

В микрорайоне «Город-на-Озере» Брусника благоустраивает набережную вокруг озера Верховое с прогулочными маршрутами и местами для отдыха у воды.

Слово «Патрики» ставшее в последнее время мемом – это одно дело, а реальное пространство – другое. Реальные Патрики* (*Патриарший пруд на Малой Бронной улице и Большом Козихинском переулке, если уж краеведчески точно) – это, достаточно очаровательное и совсем не кринжовое место. Очень уютное, живописное и со столичностью особого оттенка. С насыщенным литературным послевкусием – от Карамзина до Булгакова, от Булгакова до Юнны Мориц.

Читать полностью

Тысячи квартир и машиномест в сданных домах Новосибирска не зарегистрированы

По данным Росреестра, на 1 июля 2026 года из почти 26 тысяч помещений и машино-мест, расположенных в домах, строительство которых завершено после 1 марта 2025 года, не оформлены права лишь в отношении 10% объектов — это не более 2 600. Об этом редакции Infopro54 сообщили в управлении Росреестра по Новосибирской области.

— С 1 марта 2025 года законодательство возложило на застройщиков прямую обязанность по оформлению прав на нереализованные объекты, а также на помещения, которые переданы участникам долевого строительства. Данные меры призваны продемонстрировать системный подход в работе застройщиков: не просто сдать квадратные метры в эксплуатацию, но и взять на себя обязательство довести сделку до логического финала — государственной регистрации прав граждан. 10% неоформленных помещений — это показатель, который свидетельствует о высоком уровне профессионализма региональных застройщиков и их исключительной ответственности перед покупателями жилья, — подчеркнули в ведомстве.

Читать полностью

Большая неделя скидок в ГК «Расцветай» продолжается

✅на ограниченное количество лотов выгодное предложение от ГК «Расцветай»: скидка на квартиру + специальные условия по ипотеке;**
✅ военнослужащим и участникам СВО — специальные условия;**
 врачам, учителям, МЧС и другим работникам бюджетных организаций — специальные предложения;**
✅ специальные ипотечные программы от банков-партнеров;**
✅ гибкие условия покупки от застройщика.

Успейте купить недвижимость в июле по максимально комфортным условиям!

Читать полностью

Лето — время для переезда. Выгода на готовые квартиры в Новосибирске до 2 700 000 рублей*

Почему стоит приобрести квартиру в готовой новостройке. Несколько советов от ГК «Расцветай»:

У ГК «Расцветай» широкий ассортимент квартир в сданных домах на любой вкус и кошелек. Квартиры в разных районах Новосибирска, недалеко от метро, в эколокациях, рядом с лесными массивами, на берегу Оби и с современной инфраструктурой. Выбор за вами!

Читать полностью

Олег Сусляков: В современном российском обществе слово «клоун» имеет негативный окрас

При этом именно отечественная клоунада пользуется большим спросом у зарубежных зрителей

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности