Топ-10 застройщиков по объему введенного жилья

В 2018 году в Новосибирске введено в эксплуатацию 1 млн 50 тыс. 597 кв. метров жилья. В среднем по городу ввод жилой площади на одного жителя составил 0,65 кв. м, сообщили в пресс-службе мэрии города Новосибирска, ссылаясь на данные управления архитектурно-строительной инспекции мэрии.

Отмечается, что 138 тыс. 448 кв. метров (695 домов) — доля индивидуального строительства. 10 тыс. 145 кв. метров (6 домов) — площадь малоэтажного жилья. 902 тыс. 4 кв. метра (80 домов) — площадь возведенного многоэтажного жилья. Больше всего многоэтажек — 18 домов (198 тыс. 529 кв. метров) — построено в Ленинском районе.

Значительная часть нового жилого фонда — каркасные дома (65 %). Из них 56 % — с монолитным каркасом, 4 % — со сборно-монолитным каркасом и 5 % — со сборным каркасом. Удельный вес панельного домостроения — 18 %, кирпичного — 17 %.

На комплексных площадках введено 40 домов общей площадью 349 тыс. 799 кв. метров.

— Всего было построено и введено в эксплуатацию в многоквартирных жилых домах 17 164 квартиры. 3 397 из них — это квартиры-студии (составляют 19,8 % от общего количества квартир). 5 903 – однокомнатные (34,4 %), 5 155 — двухкомнатные (30 %), 2 403 — трехкомнатные (14 %) и 306 квартир —  четыре комнаты и более (1,8 %). Средняя площадь введенных в эксплуатацию квартир (с учетом балконов и лоджий) — 53,1 кв. м. — рассказали в мэрии.

При этом, подчеркивается, что 3 466 квартир в новостройках выполнены под ключ (20 %).

По итогам ввода в эксплуатацию жилья определено 10 лидирующих строительных организаций Новосибирска. Возглавляет рейтинг ООО СК «ВИРА-Строй». Компания построила 9 домов (73 290 кв. м жилья, 1716 квартир). На втором месте рейтинга СП ООО «Сибакадемстрой», которая построила пять домов (68934 кв м, 1382 квартир). Замыкает тройку лидеров ООО ХК «ГК «СТРИЖИ» (ООО «Квартал», ООО «Экострой») с введенными в эксплуатацию семью домами (63957 кв м, 1292 квартир).

Также в десятку лидеров вошли ГК «Первый строительный фонд» (ООО МЖК «Энергетик», ООО «Инские зори», ООО «ПРОГРЕСС»), ГК Крючкова Владислава Львовича (ООО «ГринАрт», ООО «ПаркХаус», ООО «Парк-Холл», ООО «СибАК»), ООО «ДСК КПД-Газстрой», ООО «СОЮЗ-ИНВЕСТ», ГК «Метаприбор» (ООО «АКВА СИТИ», ООО «АКД-Мета»), ООО «АкадемИнвест» и ООО «АкадемМедСтрой».

По итогам 2017 года на первом месте была компания «Сибакадемстрой», сдавшая в эксплуатацию восемь домов общей площадью 60 900 кв. м. На втором —  «Вира-Строй», построившая два дома ЖК «Матрёшкин двор» площадью 56 533 кв. м. Третье — ГК «Стрижи», которая ввела в эксплуатацию три дома площадью 45 825 кв. м. Четвёртое ООО «Капитал Инвест-НСК», сдавший 44 967 кв. м. Пятое — ПСК «Сибирь», с двумя домами площадью 42 657 кв. м. В ТОП-10 застройщиков Новосибирска также вошли компании «КПД-Газстрой», СК «Метаприбор», «СДС-Строй», «Энергомонтаж», и компании девелопера Владислава Крючкова. Всего за 2017 год застройщики сдали в эксплуатацию 90 многоэтажных жилых домов общей площадью 909 000 кв. м, 12 малоэтажных домов — 17 000 кв. м, 690 индивидуальных домов — 110 000 кв. м.

По итогам 2016 года на первом месте по вводу общей площади жилых помещений в Новосибирске была ГК «Метаприбор», гендиректор Владимир Мартыненков. В 2016 году компания ввела 86538 кв метров жилья, сдала 6 домов или 1684 квартир. На втором — ООО «Проект Панорама», СП ООО «Сибакадемстрой», исполнительный директор Михаил Ансимов. Застройщик сдал 82825 кв метров жилья, 1523 квартир или 7 домов. На третьем — ПСК «Сибирь», гендиректор Дмитрий Червов: 80686 кв метров, 2173 квартиры в 4 домах.  Четвертое место занимает группа компаний Владислава Крючкова: ООО «ИстКом», ООО «Инстройсиб», ООО «ПаркХолл», ООО «Ариста», ООО «Техстрой», ООО «СибирьИнвест». Застройщик в совокупности сдал 74100 кв метров жилья, 1034 квартиры или 8 домов. Пятое — у ГК «Стрижи», директор Игорь Белокобыльский: 73683 кв метров, 1525 квартир или 6 домов. Шестое у ООО «Энергомонтаж», директор Иван Сидоренко: 64364 кв метров, 1130 квартир или 6 домов. Седьмое у ЗАО «Строитель», ООО «Доступное жилье Новосибирск», директор Инна Беличенкова: 62730 кв метров, 1502 квартир или 16 домов. Седьмое у ЗАО «Строитель», ООО «Доступное жилье Новосибирск», директор Инна Беличенкова: 62730 кв метров, 1502 квартир или 16 домов. Восьмое — ООО «ДСК КПД-Газстрой», директор Михаил Шатков: 62138 кв метров, 1240 квартир или 4 дома. Девятое — ООО СК «ВИРА-Строй», директор Михаил Постников: 55782 кв метров, 1648 квартир или 5 домов. Замыкал ТОП-10 компания ООО «Дискус-строй», которую возглавляет Алексей Джулай: 52021 кв метров, 572 квартиры или 8 домов.

Рейтинги, представленные мэрией пересекаются с теми, которые готовят новосибирские аналитики недвижимости. Ранее директор проектов ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков рассказывал InfoPro54, что серьезное увеличение объемов строительства и продаж по итогам 10 месяцев 2018 года показали два игрока местного рынка: ГК «Сибмонтажспецстрой» (Анатолий Павлов) и ООО «СибирьИнвест» (Владислав Крючков). Рейтинг продаж, по версии ГК «ЁЛКА девелопмент», на тот момент возглавляло ООО СК «Вира-Строй» (7 %), на втором месте находилось СП «Сибакадемстрой» (ГК «Брусника» (6%), третья позиция была у ГК «Стрижи» (5%). Четвертую строчку занимает ООО «Первый строительный фонд» (5%). Далее, на 5 и 6 месте «КраснообскМонтажСпецстрой» (4%) и «Энергомонтаж» (4%). Седьмая позиция — ООО «КПД-Газстрой» (4%), восьмая — ГК «Строитель» (3%), девятая — ООО «Сибмонтажспецстрой» (3%). На десятой строчке рейтинга регистраций ДДУ — ООО «Сибирьинвест» (3%).

В рейтинге устойчивости застройщиков Новосибирска, который ГК «ЕЛКА девелопмент» делает совместно с независимым аналитиком Сергеем Николаевым, на начало ноября 2018 года помимо традиционных лидеров («Вира-Строй», «Сибакадемстрой», «Стрижи», «Первый строительный фонд», «Энергомонтаж» и «КПД-Газстрой») «Сибмонтажспецстрой» и компания «Строитель», поднявшиеся с более низких позиций. Кроме того, «КраснообскМонтажСпецстрой» поднялся с девятой позиции на седьмую. Восьмую сохранил за собой «Сибирьинвест», шестую — ООО «Зеленый дом».

Фото: Ростислав Нетисов