— На мой взгляд, введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке отрицательно скажется на рынке жилищного кредитования. Конечно, 4% лучше, чем 6%, но квартиру большой площади данной категории заемщиков приобрести все равно будет проблематично. Такие квартиры на рынке есть, но для их покупки большая семья будет стремиться продать имеющееся жилье, а история с поиском покупателя на вторичную недвижимость сегодня крайне сложная. Льготной ипотеки на «вторичку» нет. Только кредит по рыночной ставке, которая сегодня, после снижения ставки ЦБ, составляет более 20%.
Кроме того, разница между ставками в 6% и 12%, на мой взгляд, очень существенна. 12% — это в целом предельная стоимость ипотеки, которую можно считать приемлемой. Для покупателей с одним ребенком, готовых на покупку жилья меньшей площади, доступ к нему усложнится.
Также хочу напомнить, что, помимо введения дифференцированной ставки, планируется вводить дополнительные ограничения. В частности, планируют отменить оформление ипотечного кредита на каждого родителя.
Все эти изменения усложнят приобретение квартиры. Напомню, что ипотека выдается гражданам, чтобы они могли квартиры, поэтому любые ограничения и ужесточения приводят к тому, что у людей уменьшается доступ к приобретению жилья.
Фото предоставлено М. Федорченко. Автор фото: Елена Калькаева
Она представлена в эстетском и эмоциональном воплощении
Компания обосновала решение ростом НДС, инфляцией и потребностью в обновлении сетей
Но депутаты с этим не согласны
Профильные департаменты подтвердили, что их работа не имела законных оснований
Соответствующее обращение будет вынесено на голосование январской сессии Заксобрания
Урожай идет на экспорт в 20 стран, а также в другие регионы России