HONKA и «Соловьиная роща» подписали соглашение

В загородном поселке появится финский квартал. 

— Мы договорились с поселком «Соловьиная роща», что на их территории построим финский квартал на 25-30 домов площадью от 150 до 250 кв метров на участках от 8 до 20 соток. Это будет единое экологичное пространство без заборов с классической и современной архитектурой. От основного поселка квартал будет отделен зеленой зоной, — рассказал на пресс-конференции гендиректор новосибирского представительства компании HONKA Василий Бриль.

Руководитель проекта коттеджного жилого комплекса «Соловьиная роща» Олег Килин пояснил, что авторизованным застройщиком финского квартала будет эксклюзивный дистрибьютор концерна в России – «Росса Ракенне». Представительство компании находится в Новосибирске.

— По нашим расчетам, около 45 млн руб будет вложено в инфраструктуру и лэнд-дизайн квартала. Стоимость проекта строительства домов оцениваем в сумму от 200 млн руб, —говорит Килин.

Приступить к строительству квартала партнеры планируют летом 2018 года, к зиме первые дома будут построены, а летом 2019 года в них смогут въехать жильцы. Срок реализации проекта в целом — около трех лет. Стоимость квадратного метра в компании пока не называют, но отмечают, что цена домовладения из каркаса финского производства будет на 20-30% выше, чем аналогичное предложение на местном рынке. В строительной готовности финский дом обычно обходится в 80 тыс руб за кв метр.

— Мы активно смотрим на местные производства, у нас постоянно идут переговоры с бизнесом — это актуально в нынешней экономической ситуации, но локализация производства комплектующих ограничивается высокими требованиями по качеству. Поэтому степень локализации пока не очень высокая. Деревянные конструкции на 100% поставляются из Финляндии, — рассказали представители компании. — Проекты домов адаптированы к климатическим особенностям Сибири. С точки зрения архитектуры и стилистических решений мы не ограничиваем покупателей каким-то сериями. Дома прекрасно смотрятся и сочетаются в современной стилистике и классике. Это мы проверили на поселках, которые созданы в Москве и Санкт-Петербурге.

Кроме того, Василий Бриль не исключил, что в регионе стартуют бизнес-проекты на основе продукции концерна.

— Мы планируем активное развитие, и оно заключается не только в частных заказах. Мы открыты для любого бизнес-сотрудничества. Сейчас, в соответствии с запросами местного рынка, готовим пакет предложений по ресторанам, гостиницам и прочим объектам коммерческой инфраструктуры. Предлагаем не только проекты, но и совместную рекламу, спецусловия товарного кредитования и финансирования. Думаю, что в ближайшие год-два ситуация успокоится, бизнес сосредоточится на своих основных интересах и какие-то проекты стартуют, — добавил Бриль.

В целом, по его оценкам, в 2017-2018 годах представительство планирует построить в Новосибирске около 1,5 тыс кв метров жилья. Кроме того, компания намерена активно развиваться в регионах. В частности, Красноярске и Новокузнецке. Представители HONKA отмечают, что при нынешнем спросе на дома из клееного бруса у компании есть задел на строительство лет на 10 только в Новосибирске. На данный момент рынок премиальных поселков в области не достаточно развит. Интересно, что реализуя стартап-проекты в одном регионе представители концерна, принципиально создают неконкурирующие между собой продукты, а также сразу ищут якорные «фишки» под которые будет проще привлекать покупателей.

Поселок «Соловьиная роща» находится в 15 км или в 30 мин от Новосибирска. Рядом с расположено искусственное озеро, конный клуб и форелевое хозяйство. В настоящий момент компания HONKA реализует в Новосибирске 3 проекта. Самый крупный из них — частный дом площадью 830 квадратных метров в поселке «Удача», а также дома 345 кв м в поселке «Горки» и 300 кв м в поселке «Электрон».

Финская строительная компания HONKA основана в 1958 году как семейное предприятие. Сегодня HONKA — это международный концерн, представительства которого работают в 30 странах, а дома HONKA поставляются более чем в 50 стран мира. HONKA первой из западных производителей деревянных домов пришла в Россию. В России компания HONKA занимает первое место по импорту финских деревянных домов. За годы работы на российском рынке компанией «РОССА РАКЕННЕ СПб» построено более 2 500 объектов в различных регионах страны.

В Новосибирск HONKA зашла в 2014 году. Тогда анонсировались два девелоперских проекта, которые компания планировала реализовать в регионе совместно с партнёрами. Первый около Академгородка, у села Каменушка — поселок «Остров». На площадке 20 га планировалось построить до 140 домов на участках от 10 до 20 соток. В компании уточнили, что из этого проекта в Новосибирске HONKA вышла. На втором — в Заельцовском районе на территории 5 га — идет подготовка инфраструктуры.

Фото: баз- пресс-служба компании, др- из презентации компании